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??中房網訊（亞晨/文）近日，監管部門對恒大集團的風險事件紛紛作出回應。

??12月3日晚間，中國恒大在港交所發布公告稱，鑒于目前的流動性情況，不確定是否擁有充足資金繼續履行財務責任。根據公告顯示，該公司收到要求履行一項金額為2.6億美元擔保義務的通知。在未能履行擔保或其他財務責任的情況下，可能導致債權人要求債務加速到期。

??廣東省政府當晚立即約談了中國恒大集團實控人許家印。同時，應恒大請求，為有效化解風險，保護各方利益，維護社會穩定，廣東省政府同意向恒大地產集團有限公司派出工作組，督促推進企業風險處置工作，督促切實加強內控管理，維護正常經營。

??隨后，多個主管部門均就恒大問題進行了回應。

??金融監管部門定義恒大問題屬個案風險，影響可控

??綜合金融監管部門的回應來看，恒大集團的債務問題屬于個案風險，出現風險主要源于自身經營不善、盲目擴張，最終導致風險暴發。

??銀保監會新聞發言人稱，恒大集團全部債務中金融債務占比約三分之一，結構比較分散，其金融投資數額很小。這是市場經濟中的個案現象，相信境內外監管部門會依法公平公正地處理相關事宜，不會對我國銀行業保險業的正常運行造成任何負面影響。

??證監會有關負責人強調，當前我國房地產行業總體保持健康發展，大多數房地產企業堅守主業、經營穩健。目前，A股市場運行總體平穩，韌性較強、活躍度較高，交易所債券市場違約率保持在1%左右的較低水平，涉房上市公司、債券發行人經營財務指標總體健康，恒大集團風險事件對資本市場穩定運行的外溢影響可控。

??風險處置將按照市場化、法治化原則

??值得注意的是，在對于恒大風險處置的過程中，如何保護投資者和購房者的相關合法權益，一直以來都是社會廣泛關注的問題。

??中國人民銀行有關負責人表示，將繼續配合廣東省政府、相關部門和地方政府，做好風險化解工作，維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。

??住房和城鄉建設部相關人士亦表示，廣東省政府向恒大派出工作組，有利于恒大風險化解，有利于恒大保交樓，有利于保護購房者合法權益。

??此外，中國人民銀行還表示，有關部門將繼續保持與境外市場相關監管部門的溝通，敦促境外發債企業及其股東，嚴格遵守市場紀律和規則，按照市場化、法治化原則，妥善處理好自身的債務問題，積極履行法定償債義務。對于企業匯出資金償付及回購境外債券的，有關部門將在現行政策框架下提供支持和便利。

??銀保監會新聞發言人強調，金融監管部門依法保護消費者、投資者和經營者正當權益的原則立場不會有任何改變。中國金融的市場化、法治化和國際化改革開放取向不會有任何改變。

??房企合理發債融資不會受到影響

??另一方面，受恒大的債務事件影響，業內對房地產行業整體融資仍存一定擔憂。不過，根據監管層最新表態，房地產合理發債融資仍將得到支持。

??中國人民銀行有關負責人表示，境外美元債市場是高度市場化的，投資人較為成熟、甄別能力較強，對于相關問題的處理也有清晰的法律規定和程序。短期個別房企出現風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。近期，境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態，一些中資房企開始回購境外債券，部分投資人也開始買入中資房企美元債券。

??銀保監會稱，將認真貫徹國家有關政策，在落實房地產金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構做好對房地產和建筑業的金融服務。現階段，要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度。

??證監會有關負責人稱，下一步將繼續保持市場融資功能的有效發揮，支持房地產企業合理正常融資，促進資本市場和房地產市場平穩健康發展。

??事實上，早在10月份，國務院副總理劉鶴就曾公開表示，目前房地產市場出現了個別問題，但風險總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。

??最近一段時間以來，部分民營房地產企業已經相繼啟動公司債券和資產證券化的發行工作。尤其是用于出險企業項目的兼并收購方面，支持優質房地產企業發行債券。

??根據央行公布的金融統計數據，10月末銀行業金融機構個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元；同時，10月房地產貸款投放較9月大幅回升，環比多增超過1500億元，其中房地產開發貸款環比多增500多億。近期，有消息稱11月房地產貸款投放在10月大幅回升基礎上，繼續保持環比、同比雙升態勢，初步預計同比多增約2000億元。

??另據Wind資訊統計，11月房地產企業境內債券發行金額 471億元，環比增長84%。隨著恒大事件的逐步明朗，行業預期將進一步改善，房地產融資正逐步回歸常態。