原創(chuàng)楊洋 2021-10-26 09:04:59 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）近日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、人民銀行天津分行、天津銀保監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于明確新建商品房預售資金監(jiān)管工作有關(guān)要求的通知》(以下簡稱《通知》)，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按幢或者多幢建立新建商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶。同時，各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購房貸款時，應當將購房貸款發(fā)放到該套房屋對應的監(jiān)管賬戶中。
??《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按幢或者多幢建立新建商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶;各商業(yè)銀行應當根據(jù)天津市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心或新區(qū)住建中心出具的《新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶建立通知書》開立監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶的性質(zhì)為專用賬戶，賬戶戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、標準地名證書證載的標準地名及樓號組成。監(jiān)管賬戶開戶行應當在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開立監(jiān)管賬戶后、辦理商品房銷售許可前，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、天津市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心或新區(qū)住建中心簽訂《天津市新建商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》，明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
??《通知》規(guī)定，各商業(yè)銀行應當按照天津市相關(guān)規(guī)定，配合天津市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心、濱海新區(qū)住房和建設(shè)事務(wù)服務(wù)中心(以下簡稱“新區(qū)住建中心”)對新建商品房項目實施預售資金監(jiān)管。意向開展新建商品房預售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行應當與天津市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心、新區(qū)住建中心實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)及數(shù)據(jù)信息共享，經(jīng)相關(guān)系統(tǒng)測試合格后，簽訂《天津市新建商品房預售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議》，方可開展新建商品房預售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購房貸款時，應當將購房貸款發(fā)放到該套房屋對應的監(jiān)管賬戶中，并在附言中按頂格半角的格式規(guī)范填寫商品房合同號，各監(jiān)管賬戶開戶行應當核對相關(guān)信息無誤后，根據(jù)商品房合同號將購房貸款存入監(jiān)管賬戶，組合貸款作為一筆進賬。
??此外，各商業(yè)銀行應當在依法依規(guī)、風險可控的前提下，審慎向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供新建商品房預售資金監(jiān)管的相關(guān)保函業(yè)務(wù)。對于已憑商業(yè)銀行出具的保函免除同等額度資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，違反新建商品房預售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定的，監(jiān)管銀行應當在收到市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心或新區(qū)住建中心出具的索賠通知后2個工作日內(nèi)將索賠資金存入監(jiān)管賬戶，不能以任何理由對抗索賠。監(jiān)管銀行可向出具保函的商業(yè)銀行進行追償。
??據(jù)悉，通知自2021年10月1日起施行，有效期五年。
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2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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