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??中房網訊（楊洋/文）近日，河南省鄭州市人民政府發布《關于調整公共租賃住房申請條件和審核程序等有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》調整鄭州市公共租賃住房申請條件和審核程序，保障對象由原來保障范圍寬泛不設限制，調整為優先保障在環衛、公交、教育、醫護一線崗位工作的住房困難職工。

??公共租賃住房申請條件

??《通知》明確，公共租賃住房保障對象為鄭州市市區(含鄭州經開區、鄭州高新區、鄭東新區、市內五區)戶籍和在鄭穩定就業的非本市市區戶籍中等偏下及以下收入住房困難家庭。

??申請公共租賃住房條件包括三個方面：一個是本市市區戶籍住房困難家庭，需同時符合以下條件：取得本市市區戶籍3年以上；在本市范圍內無自有房產和未租住公有住房；家庭人均月收入低于本市低保標準6倍(含)；市政府規定的其他條件。

??非本市市區戶籍住房困難家庭同時符合以下條件：持有《鄭州市居住證》；在鄭州市區正常繳納養老保險且三年內累計24個月以上；在本市范圍內無自有房產(在戶籍地有房產除外)且未租住公有住房；家庭人均月收入低于本市低保標準6倍(含)；市政府規定的其他條件。

??公共租賃住房分配方式

??根據《通知》，市區公共租賃住房在市住房保障部門統一指導下，按照屬地優先原則進行供應，當期輪候滿足本轄區保障需求后的多余房源，由市住房保障部門調劑供應；優先實物保障在環衛、公交、教師、醫護一線崗位工作以及其他應優先保障的住房困難對象。

??同時，轉變公共租賃住房供應方式，按照申請核準順序確定實物保障輪候人員，采取電腦自動配租方式確定實物配租方案；實物配租方案確定后，在規定時間內無故不簽訂公共租賃住房租賃合同、物業服務合同等入住手續的，其保障資格作廢，自作廢之日起兩年內不得提出保障資格申請。

??對租賃合同到期且符合新政策的保障對象，可續簽租賃合同；對租賃合同到期收入超過標準，但房產、養老保險繳納符合新政策，且要求續租的保障對象，租金暫按照公租房租金標準上浮40%執行，續租時間不得超過三年。同時，做好公共租賃住房和政策性租賃住房、人才住房等相關政策的過渡銜接工作。