原創(chuàng)蘇曉 2022-12-16 08:43:14 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月13日，甘肅省蘭州市政府辦公室制定印發(fā)了《蘭州市助企紓困激發(fā)市場(chǎng)主體活力若干措施》通知，從進(jìn)一步減輕企業(yè)經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)、加大金融支持力度、穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、穩(wěn)就業(yè)保民生、提升涉企服務(wù)能力、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)、推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展等方面推出了25條措施。
??其中，通知提出，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。階段性調(diào)整蘭州市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，5年期以上首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由4.3%下調(diào)至4.0%。取消現(xiàn)行限售政策，個(gè)人購買的住房，自取得房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易，已按原有限售規(guī)定在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上注記限售的按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，上市交易不受影響。個(gè)人住房貸款不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
??促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。推行“拿地即開工”，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)其項(xiàng)目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施。優(yōu)化土地用途等事項(xiàng)變更補(bǔ)繳出讓金手續(xù)。在充分評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況等基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。適當(dāng)提高舊城改造、城市更新等項(xiàng)目的貨幣化安置比例和獎(jiǎng)勵(lì)幅度。積極探索推行“房票”制度，鼓勵(lì)實(shí)行異地安置。
??同時(shí)，蘭州市還提出，加快實(shí)施城市更新行動(dòng)。鼓勵(lì)國(guó)企和民營(yíng)資本參與城市更新行動(dòng)，依法實(shí)施城市更新項(xiàng)目容積率轉(zhuǎn)移和獎(jiǎng)勵(lì)、行政事業(yè)性收費(fèi)減免等，推動(dòng)設(shè)立城市更新專項(xiàng)基金，為市場(chǎng)主體參與城市更新做好充足保障。綜合運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券、政策性開發(fā)性金融工具及政策性銀行貸款等方式，多措并舉保障項(xiàng)目融資需求。
??此外，延長(zhǎng)住房公積金緩繳期限。受疫情影響的企業(yè)等用人單位，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，緩繳期限延長(zhǎng)至2023年6月30日，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。緩繳期間，繳存職工正常提取住房公積金，不受緩繳影響。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
