業(yè)內(nèi) 2023-08-16 17:28:54 來源：中房網(wǎng)
??上海城建高行項目案名為：瑞仕·半島璟庭
??售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】
??案場限流 看房提前來電預約登記
??溫馨提示：點擊上方號碼可撥打
??將推建面約99-160㎡高層+疊墅
??聯(lián)動價7.03萬/㎡
??首期推288套房源
??節(jié)后開放售樓處 計劃4月入市
??興趣小伙伴可進群關注最新消息
??瑞仕·半島璟庭
??直通開發(fā)商案場銷售：
??售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】
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??溫馨提示：點擊上方號碼可撥打
??項目信息
??2022年7月25日，上海瑞行東岸置業(yè)有限公司以總價553797萬元競得浦東新區(qū)外高橋新市鎮(zhèn)G08-01地塊（“城中村”改造項目—高行鎮(zhèn)界路地塊），樓板價34000元/㎡，房地聯(lián)動價70300元/㎡！
??地塊詳情：
??地塊具體信息：
??地塊名：浦東新區(qū)外高橋新市鎮(zhèn)G08-01地塊（“城中村”改造項目-高行鎮(zhèn)界路地塊）
??四至范圍：東至萊陽路，西至G08-03地塊，南至G08-02地塊，北至G08-03地塊和東高路
??用地性質(zhì)：普通商品房
??容積率：1.8
??出讓面積：90489.7㎡
??成交總價：553797萬元
??成交樓板價：34000元/㎡
??溢價率：0%
??競得人：上海城建&上海東岸投資&高行投資
??房地聯(lián)動價：70300元/㎡
??周邊教育資源規(guī)劃：
??地塊實景拍攝：
??項目就位于高行板塊核心位置，距離6+21號線東靖路站步行約1公里！ 在項目地塊周邊， 森蘭星河灣、仁恒森蘭雅苑、森蘭名軒 等現(xiàn)代化國際社區(qū)林立，未來大概率熱門！
??項目體量約25萬方，地塊坐擁水岸圍合，綠蔭環(huán)繞的地利條件， 產(chǎn)品為稀缺的疊拼、大平層及高層的組合， 構建一個動靜皆宜的品質(zhì)社區(qū)。
??同時，項目還將打造 “超低能耗建筑”， 被動式的全防護系統(tǒng)，讓業(yè)主的家，安靜節(jié)能四季如春。
??保溫與建筑的整體一體模板化系統(tǒng)，詮釋了真正的安全、耐久、防水。屋頂太陽能光伏系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、車庫CO檢測等“黑科技”的運用，實現(xiàn)綠色的健康生活。
??周邊配置完善的社區(qū)配套以及沿街活力商業(yè)街區(qū)，提升了社區(qū)整體的品質(zhì)感，也為生活帶來了一定的便捷性。
??總體布置各具特色，疊拼區(qū)靜謐雅致，高層區(qū)坐擁中央花園，水岸江景。
??據(jù)悉，項目將推出建面約98㎡高層3房，約137-159㎡疊拼、大平層產(chǎn)品，共計1158套，預計分三批次入市，首期計劃2023年3月入市！項目首開建面約98㎡高層3房，共計288套，首開樓棟分布如下：
??產(chǎn)品效果&戶型如下：
??建面約99㎡高層3房戶型：
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??建面約159㎡ 下疊戶型：建面約159㎡ 大平層戶型：建面約137㎡ 上疊戶型：立面材質(zhì)：
??瑞仕·半島璟庭
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??配套信息
??項目毗鄰上海八大楔形綠地之一的森蘭綠地，往北是上海自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域之一的外高橋保稅區(qū)，往南是金橋城市副中心，往西與浦西的楊浦隔江而望。
??在浦東，如果說陸家嘴是2.0版本的經(jīng)典都市規(guī)劃，前灘代表了3.0版本的城市生活樣板，那么森蘭便是4.0版本的國際社區(qū)全場景生活樣板——在規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、宜居、城市界面、交通、學校等方面兼具多面優(yōu)勢。
??地塊距離軌道交通6號線東靖路站直線約400m，而該板塊的價值還在繼續(xù)飆升！21號線一期起點站東靖路站，將于6號線形成換乘，而從洲海路站坐2站即達東靖路站，可謂是3軌交匯，站點系森蘭國際社區(qū)，將來3條地鐵線交匯互換。
??項目 自駕5分鐘即可越江抵達大楊浦、距離五角場 8.7 公里18分鐘可抵達、距金橋商圈 4.6 公里、距陸家嘴 12 公里， 交通出行極為便捷。
??地塊距上海中心城區(qū)八塊楔形綠地之一的森蘭綠地公園僅800米。森蘭綠地公園總面積約332公頃、綠地面積約262公頃、森蘭湖面積約70公頃。
??同時東靖路站TOD項目即將東動工，包含約5.64萬方休閑娛樂、0.56萬方社區(qū)、2.82萬方商業(yè)及零售、2.26萬方交通建筑，集餐飲、購物、影院、親子、體育中心、社區(qū)服務等功能于一體。售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】
??森蘭印象城采用「購物中心+體育中心+社區(qū)中心」的融合形態(tài)，項目總建面約15.3萬方，包括約8萬方購物中心（地下兩層、地上五層），9千方社區(qū)服務中心（包含森蘭音樂廳、社區(qū)閱覽室、藝術展廊、幼兒中心等主要功能）、9千方市民體育中心（包含綜合體育中心、健身運動中心、泳池等主要功能）、4.9萬方停車場以及約5千方戶外體育公園、2千方公交首末站。售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】
??△森蘭印象城西北主入口效果圖（東靖路和張楊北路交叉口），僅供參考
??此外，項目與板塊內(nèi)的森蘭無界多功能館、森蘭體育公園等的聯(lián)動，也將為構筑新生活場景和新生活方式，注入更多的可能。
??項目通過6號線一站之隔的巨峰路站，直線距離約1.1公里還有規(guī)劃中的地鐵上蓋嘉里金橋項目，是計容面積超25萬方商住辦超級綜合體，將建造金橋嘉里中心。
??瑞仕·半島璟庭
??售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】
??案場限流 看房提前來電預約登記
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上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913101057345710217 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：300000（萬元）
臺州市椒江城建置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91331002MA28GC0C63 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：70000（萬元）
房地產(chǎn)行業(yè)這一細分賽道，未來競爭激烈
2024-04-01品牌房企的“必爭之地”。上海市長龔正：探索可持續(xù)發(fā)展的城市更新之路，改善更多市民居住條件
2024-03-29從去年開始，打算用十年時間、兩屆政府的時間來推動“兩舊一村”改造任務的完成。北京限購政策優(yōu)化：離婚購房不再受限
2024-03-28政策存在繼續(xù)優(yōu)化預期。自然資源部：截至2月底全國累計辦理帶押過戶業(yè)務16.8萬件
2024-03-28涉及帶押金額2591億。自然資源部：1-2月全國住宅用地完成交易量4845公頃，同比減少18.8%
2024-03-28前兩月全國新增劃撥供應的保障性住房用地479公頃。商務部：支持更多存量房、二手房實施舊房裝修和局部改造
2024-03-27推動家裝廚衛(wèi)“煥新”，促進家電消費向智能化、綠色化、低碳化方向發(fā)展。北京通州區(qū)發(fā)布調(diào)整優(yōu)化商品住房銷售政策指引
2024-03-263月25日，針對購房者普遍關心的熱點問題，北京市通州區(qū)住建委相關人員結(jié)合事例進行了解答。潘功勝：房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)一些積極信號
2024-03-26房地產(chǎn)市場波動對金融體系影響有限，長期健康穩(wěn)定發(fā)展具有堅實的基礎。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
