業(yè)內(nèi) 2021-10-15 16:46:39 來(lái)源：中房網(wǎng)
??10月14日晚，正榮地產(chǎn)(06158.HK)發(fā)布公告稱，公司已于公開(kāi)市場(chǎng)回購(gòu)部分票據(jù)，涉及7種美元票據(jù)，本金合計(jì)3300萬(wàn)美元。
??公告內(nèi)容顯示，本次回購(gòu)涉及2026年票據(jù)I：回購(gòu)票據(jù)本金額900萬(wàn)美元；2026年票據(jù)II：回購(gòu)票據(jù)本金額700萬(wàn)美元；2025年票據(jù)：回購(gòu)票據(jù)本金額100萬(wàn)美元；2022年票據(jù)I：回購(gòu)票據(jù)本金額350萬(wàn)美元；2022年票據(jù)II：回購(gòu)票據(jù)本金額700萬(wàn)美元；2022年票據(jù)III：回購(gòu)票據(jù)本金額250萬(wàn)美元；2021年票據(jù)：回購(gòu)票據(jù)本金額300萬(wàn)美元。
??正榮地產(chǎn)在公告中表示，董事會(huì)可酌情決定回購(gòu)票據(jù)會(huì)否注銷。公司將繼續(xù)監(jiān)察市場(chǎng)狀況及其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，并可能于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步回購(gòu)其優(yōu)先票據(jù)。
??本次回購(gòu)票據(jù)進(jìn)一步壓低了凈負(fù)債率，體現(xiàn)出正榮地產(chǎn)充裕的流動(dòng)性。目前，公司融資渠道多樣、債務(wù)結(jié)構(gòu)透明、再融資穩(wěn)定可控，未來(lái)將繼續(xù)控制負(fù)債規(guī)模、降低融資成本，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。
??今年以來(lái)，正榮地產(chǎn)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，在合適窗口期進(jìn)行回購(gòu)與增持，積極維護(hù)投資者的利益。9月20日，正榮地產(chǎn)控股股東在公開(kāi)市場(chǎng)增持共200萬(wàn)股，總價(jià)值約為786萬(wàn)港元，展示控股股東對(duì)本集團(tuán)整體發(fā)展前景和增長(zhǎng)潛力的信心以及其對(duì)本公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)投入。同時(shí)，控股股東不排除未來(lái)將進(jìn)一步增持公司股份。
??上半年，正榮地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額823億，同比提升47%；營(yíng)業(yè)收入也同比上升10.1%至160.1 億。同時(shí)，公司以長(zhǎng)債置換短債，改善債務(wù)結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)控債務(wù)增長(zhǎng)，使得財(cái)務(wù)狀況得到改善。公司短債在整體負(fù)債中的比例進(jìn)一步降至28.5%，綜合融資成本降至6.35%，較2020年年末下降15個(gè)基點(diǎn)。公司管理層亦表示，在凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比兩項(xiàng)顯著優(yōu)于紅線要求基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取到今年底剔除預(yù)收樓款的資產(chǎn)負(fù)債率也符合標(biāo)準(zhǔn)，從而實(shí)現(xiàn)“三道紅線”的全面達(dá)標(biāo)。
??值得一提的是，惠譽(yù)因正榮地產(chǎn)合同銷售規(guī)模擴(kuò)大，加速去杠桿，及并表比率提高，上調(diào)評(píng)級(jí)展望至B+“正面”。此外，德意志銀行在此前發(fā)布的研報(bào)中表示，正榮地產(chǎn)的歸母核心利潤(rùn)同比增長(zhǎng)31.7%至12億人民幣，毛利率穩(wěn)定在19.1%，公司成功替換成本較高的借貸，致使融資成本下降，并且凈負(fù)債比率及債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善，預(yù)計(jì)公司將于2022-23年保持兩位數(shù)的收入復(fù)合增長(zhǎng)率。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
