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??6月25日晚，金輝控股（集團）有限公司（09993.HK）發布公告稱，旗下子公司北京金輝已同上海綠地達成股權轉讓協議，以8.6億人民幣的代價收購目標公司上海九龍賓館有限公司（以下簡稱上海九龍），于收購完成后，金輝將擁有上海九龍的全部股權。

??公告顯示，上海九龍主要從事經營酒店及餐飲服務。更多資料顯示，上海九龍的核心資產，是位于上海虹口區北外灘的一處酒店物業。這處名為上海綠地九龍賓館的物業距離黃浦江岸直線距離僅為一公里，于1997年開始營業，并在2016年進行重新裝修升級，是一家四星級酒店。酒店總建筑面積達3.175萬平米，共有25個樓層。

??公告披露，金輝要求上海綠地在交易完成前，完成上海九龍現有員工的重置問題，現有全部貸款及債務的清償，以及終止現有的酒店管理合約及酒店所有樓層的租賃。從這些動作判斷，金輝預期在收購后對上海綠地九龍賓館物業的運營管理進行重組，可能將引入新的酒店管理方。

??金輝控股在公告中認為，這次收購完成后，“目標公司持有的酒店位于上海核心地段，地理位置優越，有助于夯實集團在酒店業務板塊上的發展。”

??市場分析人士認為，酒店等持有型物業一般會給收購方帶來較大的資金沉淀。所以通常在開發商持有現金較為充裕時才會收購此類物業。

??從年報數據來看，截至2020年12月底，金輝控股期末現金及銀行結余達265.9億元，同比大增98.4%。而2020年全年營收達348.8億元，同比增長34.3%；凈利潤38.2億元，同比增長42%，保持著較快的發展速度。截止2020年底，金輝控股的合約負債（預收賬款）達到690.9億元，現金流狀況及持續盈利能力均可觀。這或許是金輝選擇在此時間增持自持物業的原因。

??在持有型物業的布局上，金輝目前已在北京、上海、重慶、西安、武漢、蘇州、福州等全國一線、二線城市的核心區域，擁有自持商業已經超過200萬方，2019-2020年金輝商業連續兩年獲得“中國房地產商業50強”。

??在酒店運營管理方面，已經與萬豪酒店集團、洲際酒店集團等行業巨頭達成合作。2020年福清金輝喜來登酒店開業亮相，未來西安金輝喜來登酒店、太倉金輝皇冠假日酒店等項目也將陸續亮相投入運營。