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??一棟龐大的足有20層的灰黑色建筑矗立在重慶市涪江支流安溪河入口處，銹跡斑斑的鋼筋混凝土架構(gòu)、裸露的窗口與散落在各處的腳手架、吊車、攪拌機(jī)等施工設(shè)備和玻璃、瓷磚等建筑材料，告訴外界這里曾經(jīng)是一處繁忙的建筑工地。

??這是記者12月6日在新加坡風(fēng)情園·鑫海城項(xiàng)目看到的場(chǎng)景。新加坡風(fēng)情園·鑫海城于2012年6月開工建設(shè)，因開發(fā)商資金鏈斷裂于2015年2月停工，中間曾有幾次復(fù)工，最終未能成行，至今已停擺7年。新加坡風(fēng)情園·鑫海城在300多畝土地上不僅留下了一棟棟待建建筑，還拖欠債權(quán)人10多億元債務(wù)；項(xiàng)目開發(fā)方——重慶竣洲置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“竣洲置業(yè)公司”）實(shí)際控制人、股東等也相繼“失聯(lián)”，

??面對(duì)不斷提交訟訴的債權(quán)人，重慶市第五中級(jí)人民法院在2020年不得不重金懸賞160多萬元查找被執(zhí)行人線索。

??針對(duì)該案進(jìn)展情況，根據(jù)預(yù)留電話記者多次致電重慶市第五中級(jí)人民法院、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司了解情況，電話始終無人接聽。

??一位不愿透露姓名的接近政府的人士表示，目前，重慶市合川區(qū)政府正在幫助企業(yè)走出困境，厘清債權(quán)債務(wù)，依法依規(guī)進(jìn)行破產(chǎn)重整程序，以早日做好“保交樓”工作。

??項(xiàng)目停擺

??新加坡風(fēng)情園·鑫海城項(xiàng)目所在地。賈俊杰/攝

??12月6日，在知情人指引下記者來到重慶新加坡風(fēng)情園所在地，其位居涪江支流安溪河入口處，該項(xiàng)目被安溪河分居在左右兩岸，右岸為新加坡風(fēng)情酒店項(xiàng)目，左岸為鑫海城住宅項(xiàng)目。

??新加坡風(fēng)情園項(xiàng)目是重慶市合川區(qū)政府2010年重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目之一，由華域風(fēng)實(shí)業(yè)（重慶）有限公司（外資企業(yè)）開發(fā)建設(shè)，總投資38.3億元。

??當(dāng)華域風(fēng)實(shí)業(yè)（重慶）有限公司拿下該項(xiàng)目后，朱姝、張曉東及實(shí)際控制人劉昌菊極力參與要共同開發(fā)，經(jīng)與華域風(fēng)實(shí)業(yè)（重慶）有限公司商定后，雙方參與人員分別按比例持股，于2010年12月設(shè)立重慶竣洲置業(yè)有限責(zé)任公司，開發(fā)新加坡風(fēng)情園項(xiàng)目。

??新加坡風(fēng)情園總占地面積約300畝，含建新加坡風(fēng)情休閑度假五星級(jí)酒店、新加坡風(fēng)情商業(yè)街、高檔住宅區(qū)及相對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施。其中，新加坡風(fēng)情酒店占地面積約35畝，曾欲打造成合川區(qū)地標(biāo)性建筑，包括商業(yè)街、20層樓高的五星級(jí)酒店和15層樓高的高檔寫字樓等。

??鑫海城住宅區(qū)項(xiàng)目用地面積約265畝，地上總建筑面積約67萬平方米。

??新加坡風(fēng)情園于2012年6月開工建設(shè)，因開發(fā)商資金鏈斷接，至2015年2月底工程停工；2016年，項(xiàng)目開發(fā)方竣洲置業(yè)公司曾注入資金重新開工，至2017年8月再次停工。期間，雖有幾次啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，均因資金問題至今未能成功。

??截至目前，該項(xiàng)目完成在建房屋主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)19.5萬平方米；取得商品房預(yù)售許可證4.8萬平方米，完成房屋竣工驗(yàn)收3587平方米。

??由于項(xiàng)目無人管理，新加坡風(fēng)情酒店及鑫海城住宅區(qū)內(nèi)早已雜草叢生、滿目荒涼；尚未建設(shè)的空地處已被居民種上了蔬菜等作物。

??無奈的債權(quán)人

??滿目荒涼的新加坡風(fēng)情園。賈俊杰/攝

??債權(quán)人李松麗講起了與竣洲置業(yè)有限責(zé)任公司的過往交集。

??“當(dāng)時(shí)，劉昌菊在當(dāng)?shù)赜幸欢曌u(yù)，兩家相處關(guān)系也不錯(cuò)，她說開發(fā)房地產(chǎn)需要大量資金，就借給了她。”李松麗表示。

??從2013年2月起至2013年5月，劉昌菊分3次從李松麗處借款750萬元，約定月息3%計(jì)算，期限3個(gè)月，竣洲置業(yè)公司為該筆借款的擔(dān)保人。借款到期后，李松麗找到借款人欲拿回借款時(shí)，未予還付，不得已李松麗于2014年7月向重慶市合川區(qū)人民法院起訴。

??“2015年10月法院作出了判決，判決生效后又開始申請(qǐng)執(zhí)行，但法院也找不到債務(wù)人，查封的在建房產(chǎn)都是半成品，沒人購買，更沒法拍賣變現(xiàn)，擔(dān)保企業(yè)竣洲置業(yè)公司因欠債太多，其所有能抵押借貸或能擔(dān)保他人借貸的資產(chǎn)全都涉案被查封、凍結(jié)、拍賣，沒有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，官司判贏了，就是一分錢也沒拿到。”李松麗表示。

??債權(quán)人徐忠民、張玉秀夫婦經(jīng)營(yíng)著一家美發(fā)店，曾經(jīng)買過劉昌菊早年開發(fā)過的房子，他們認(rèn)為劉昌菊為人也很“仗義”；2013年初，因開發(fā)新加坡風(fēng)情園需要資金就借給她50萬元，月息3%，期間支付過一次利息28萬元后，剩余50萬元本金未返還，“聽說劉昌菊及其姑娘朱姝都去國外定居了，沒辦法只能上訪到重慶市合川區(qū)政府，政府說涉案巨大，會(huì)由公安局經(jīng)偵隊(duì)解決，經(jīng)偵隊(duì)則說由法院負(fù)責(zé)，到現(xiàn)在也不知道找誰解決？”

??債權(quán)人李文華，曾經(jīng)有一家數(shù)控機(jī)床研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)，與劉昌菊并不熟識(shí)，在新加坡風(fēng)情園開發(fā)不久，經(jīng)人介紹接觸了幾次，劉昌菊提出要收購數(shù)控機(jī)床廠，以備后續(xù)企業(yè)的壯大和發(fā)展。雙方因此約定，該企業(yè)總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為9000萬元，收購方劉昌菊愿出資1億元購買。

??交易的前提是，賣方李文華需墊付500萬元經(jīng)費(fèi)，用以資助劉昌菊在某銀行貸款1億元，待該筆貸款借出后，即可向李文華支付購買該企業(yè)費(fèi)用。于是，李文華第一次拿出300萬元、第二次又拿出200萬元共計(jì)500萬元后，貸款始終未能借出，500萬元打了水漂。

??自此，李文華所經(jīng)營(yíng)的這家企業(yè)無力支撐運(yùn)營(yíng)也隨之破產(chǎn)，后劉昌菊曾以已停滯的鑫海城4套花園洋房抵扣500萬元欠款，后期經(jīng)偵隊(duì)在處理此案時(shí)對(duì)該筆房抵債交易則不予認(rèn)可。

??據(jù)李文華介紹，竣洲置業(yè)公司股東朱姝、張曉東及實(shí)控人劉昌菊各有去處，朱姝系劉昌菊女兒，早年移民新加坡；劉昌菊于去年3月已被立案關(guān)押。

??據(jù)記者實(shí)地走訪了解，新加坡風(fēng)情園鑫海城營(yíng)銷中心，竣洲置業(yè)公司所在地，股東劉昌菊、朱姝、張曉東等人的居所早已人去樓空。劉昌菊及其地產(chǎn)公司走到今天，一方面是經(jīng)營(yíng)管理不善；二是銀行貸款政策收緊下在開發(fā)建設(shè)資金短缺情況下，挖東墻補(bǔ)西墻，越陷越深。

??法院發(fā)布懸賞令

??雜草叢生的新加坡風(fēng)情園·鑫海城。賈俊杰/攝

??在新加坡風(fēng)情園·鑫海城停工、劉昌菊和她的公司均“失聯(lián)”情況下，債權(quán)人紛紛向法院、政府部門起訴、反映情況，希望債務(wù)獲得解決。

??2020年7月20日，重慶市第五中級(jí)人民法院在其官方網(wǎng)站發(fā)布了懸賞執(zhí)行公告，稱為充分利用社會(huì)力量查找被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)及線索，有效地執(zhí)行生效法律文書，維護(hù)法律權(quán)威，現(xiàn)依申請(qǐng)執(zhí)行人重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司的懸賞執(zhí)行申請(qǐng)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、最高人民法院《關(guān)于依法制裁規(guī)避執(zhí)行行為的若干意見》第5條之規(guī)定，特發(fā)布懸賞執(zhí)行公告。

??案號(hào)：(2020)渝05執(zhí)恢172號(hào)，執(zhí)行依據(jù)（2014）渝五中法民初字第01007號(hào)民事調(diào)解書，涉案標(biāo)的3250萬元本金及相應(yīng)利息、罰息等。

??懸賞內(nèi)容顯示，如舉報(bào)人提供被執(zhí)行人朱姝、張曉東、劉昌菊的下落并能使本院對(duì)實(shí)施拘留，或提供被執(zhí)行人朱姝、張曉東、劉昌菊、重慶竣洲置業(yè)有限責(zé)任公司、重慶市合川區(qū)合州醫(yī)院有限責(zé)任公司、重慶源逸食品有限責(zé)任公司、重慶市合川區(qū)家盛物業(yè)發(fā)展有限公司的有效財(cái)產(chǎn)線索，或者提供被執(zhí)行人隱匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)線索，經(jīng)查屬實(shí)并實(shí)際執(zhí)行到位，使申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)得以全部或者部分實(shí)現(xiàn)，符合懸賞執(zhí)行相關(guān)規(guī)定（本院已查控的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)不屬于懸賞范圍），按照申請(qǐng)執(zhí)行人的承諾，將對(duì)線索提供人按照提供線索所取得的實(shí)際執(zhí)行到位的現(xiàn)金回款的5%給付懸賞獎(jiǎng)金。

??若按涉案標(biāo)3250萬元、現(xiàn)金回款5%給付懸賞獎(jiǎng)金，舉報(bào)人應(yīng)得162.5萬元獎(jiǎng)金。

??上述懸賞執(zhí)行公告中所載，被執(zhí)行人朱姝、張曉東、劉昌菊、重慶竣洲置業(yè)有限責(zé)任公司、重慶市合川區(qū)合州醫(yī)院有限責(zé)任公司、重慶源逸食品有限責(zé)任公司、重慶市合川區(qū)家盛物業(yè)發(fā)展有限公司，多為互相交叉設(shè)立的控股公司，存在互相交叉借貸、互相擔(dān)保關(guān)聯(lián)人和關(guān)聯(lián)公司的情況。

??據(jù)企查查查詢顯示，重慶市合川區(qū)合州醫(yī)院有限責(zé)任公司有法律訴訟464起，執(zhí)行標(biāo)的總金額21504.55萬元，未履行總金額18462.07萬元未；重慶竣洲置業(yè)有限責(zé)任公司法律訴訟578起，執(zhí)行標(biāo)的總金額60337.44萬元，未履行總金額5539.46萬元；重慶源逸食品有限責(zé)任公司法律訴訟92起，執(zhí)行標(biāo)的總金額752.67萬元，未履行總金額314.54萬元；重慶市合川區(qū)家盛物業(yè)發(fā)展有限公司法律訴訟155起，執(zhí)行標(biāo)的總金額29153.83萬元，未履行總金額26491.11萬元。

??綜上，上述公司總計(jì)各類法律訴訟1289起，未履行金額為100807.18萬元，被執(zhí)行人朱姝、張曉東、劉昌菊等有涉案其中。

??上述不愿透露姓名的接近政府的人士表示，因開發(fā)企業(yè)竣洲置業(yè)公司債務(wù)數(shù)量較大、情況異常復(fù)雜，判決、調(diào)解、查封、凍結(jié)、扣押等司法措施較多，牽一發(fā)而動(dòng)全身；況且再投資風(fēng)險(xiǎn)大，投資方權(quán)益得不到保障，誰也不愿冒此風(fēng)險(xiǎn)，這是久拖難決的根本原因所在。目前，重慶市合川區(qū)政府正在幫助企業(yè)走出困境，厘清債權(quán)債務(wù)，依法依規(guī)進(jìn)行破產(chǎn)重整程序，以早日做好“保交樓”工作。