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??一日內，多家房企高管被查震驚地產圈。

??8月23日晚間，據廈門紀委監委網站公告，廈門建發集團有限公司黨委委員、副總經理，建發房地產集團有限公司黨委書記、董事長莊躍凱涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受廈門市紀委監委紀律審查和監察調查。

??與此同時，廈門建發集團有限公司黨委委員，廈門建發城服發展股份有限公司黨委書記、董事長施震涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受廈門市紀委監委紀律審查和監察調查。

??記者從一位接近建發集團的人士處了解到，“此次兩位董事長被調查或與此前廈門市委專項巡察組進駐建發集團有一定關系。”

??此外，記者獲悉，同日被查的還有華潤置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執行官唐勇以及深圳市人才安居集團有限公司副總經理劉暉。

??上海申宜禾律師事務所合伙人王龍國律師在受訪時稱，目前，官方和所涉企業都未公布四人所涉具體何事或者因何原因被查，現看不出四人涉案是否因為政府主管機關的某一監察行動或者四人涉案之間是否存在聯系。

??“反腐敗是國家持續性的行動，企業也反腐的重要領域，企業高層更是反腐的重要對象，作為高層管理人員，在履職的過程中，只要存在違紀違法行為，隨時就有可能被查處。”王龍國續稱。

??高管被查帶崩股價

??現在的建發集團脫胎于1980年成立的廈門建設發展公司，目前年營業收入超7000億元，資產規模超6500億元。

??2022年8月3日，《財富》世界500強排行榜發布，建發集團排名第77位，是首家躋身100強的閩企。

??建發房地產集團有限公司是廈門建發集團旗下專業房地產開發企業，已連續11年獲得“中國房地產開發企業50強”。根據克而瑞公布的2022年前5月新增土地TOP100名單，建發以378.9億元的拿地金額位居新增土地價值榜首，成為新晉“拿地王”。

??值得注意的是，建發房產曾于8月6日在官網發布一則《市委專項巡察組進駐建發集團 開展國有資產管理使用情況專項巡察》的消息。消息顯示，廈門市委專項巡察組自2022年8月8日起進駐建發集團，對建發集團進行為期1個月左右的專項巡察，重點監督檢查國有土地、房屋建筑物資產管理使用情況。

??消息還透露，廈門市委專項巡察組主要通過與被巡察黨組織領導班子有關成員及其他相關干部群眾個別談話，受理反映被巡察單位及其領導干部、相關負責人員在國有土地、房屋建筑物資產管理使用方面存在的責任問題、作風問題和腐敗問題的來信來電舉報，調閱有關文件資料，召開座談會，實地查驗等方式開展巡察監督，并對干部群眾反映黨員領導干部的有關重要問題線索進行深入了解。

??廈門最大的國企建發集團旗下公司兩位董事長涉嫌嚴重違法違紀，正接受廈門市紀委監委紀律審查和監察調查。建發集團旗下兩只港股股價閃崩。

??8月24日，截至發稿時，建發國際集團(01908.HK)跌29.11%，報13.1港元；建發物業(02156.HK)跌27.56%，報2.55港元。

??多只“老虎”被打

??除廈門的兩位地方國企董事長被查外，還有地產央企國企高管被調查。

??8月23日，四川省紀委監委發布消息，華潤置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執行官唐勇涉嫌嚴重違紀違法，目前華潤集團紀委正對其進行紀律審查，經國家監委指定四川省監委管轄，四川省監委指定綿陽市監委管轄，綿陽市監委正對其進行監察調查。

??同樣是8月23日，深圳市紀委監委發布公告稱，深圳市人才安居集團有限公司副總經理劉暉涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次涉事的四家央企國企涉及三家大企業，分別是央企華潤集團旗下的華潤置地、廈門最大國企廈門建發集團，以及深圳最大公共住房企業深圳市人才安居集團有限公司。從企業的層面看，均屬于地產業務發達、行業影響力大的企業。換而言之，此次涉事的高管，或和企業過去的經營情況有很大的關系。

??在財經評論員譚浩俊看來,地產央企國企領域內的腐敗問題并不少見,但并不能說明8月23日同時發生的四起案例具有常態化和普遍意義。

??“央企國企高管在業務上存在不規范和違法亂紀行為會涉及國有資產流失，因此近年來各級紀委紛紛加大了對地產企業的巡視和巡查，使企業問題得以暴露，不法分子受到法律制裁。”譚浩俊說。

??嚴躍進表示，目前并沒有披露出此類高管涉足的具體問題。但從原因看，央企國企高管涉事，一般都在于一些權力運用超出界限，在業務審批、招投標、招商等領域或存在很多違法違規的操作。這是值得關注的地方。在實際過程中，央企國企一些高管的權力過大，一些業務明顯沒有按照既定的流程操作，很容易引起追查。

??雖然一些企業目前明確此類事件不牽涉到企業的經營，但從資本市場的關注情況看，還是有負面的影響。嚴躍進認為，而且事件也引起大家的猜測，即央企國企是否會有一輪新的反腐大潮。就目前看，在當前經營壓力增大的情況下，確實一些問題會加快暴露，也使得此類央企國企會面臨較大的審計問題。

??“在地產行業形勢下行的當下，不止民營企業，不少央企國企的資金鏈也出現緊張狀態，除了擴張速度太快，也不排除央企國企在經營過程中存在腐敗問題的原因。”譚浩俊表示。

??譚浩俊稱，從此次事件可以看出，中央對地產行業的目前存在的問題非常重視，正在想辦法解決；其次，對國有企業的問題更加重視，需要通過巡視、巡查等方式把腐敗分子給找出來，把影響企業正常發展的隱患排除；第三，房地產市場目前確實遇到了很大的困難，解決方式不僅是加強金融支持和保教樓，還要求刀刃向內，倒逼企業升級發展。