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??華發全運首府行知坊收房活動并沒有預期中的理想。

??“項目遠未達到交房標準，樓道內、園區內一些景象令人難以接受。”業主張先生表示。

??問題如樓道內管井間堆放著大量雜物，消防栓內消防水袋未按要求懸掛，防火門掉漆嚴重，電梯間無任何質量年檢標志，入戶大堂門禁系統形同虛設，園區游樂場轉角處草坪斑禿、黃土外漏，由于草坪鋪裝時間較晚，存活率低，在園區綠植區有大片裸露土地。

??行知坊業主整理了一份檢查報告，在項目內發現問題多達25處。

??2020年4月，張先生在華發全運首府行知坊購買了一套商品房；2021年11月，他收到了華發地產發來的通知，告訴他下個月就可以交房入住，原定于2022年8月底交房提前了近10個月，這原本是一件值得高興的事，然而第一次來到新家后小張的心徹底涼了。

??“本來新交付園區各種游玩設施應該是嶄新潔凈的，然而隨處可見各種泥土散落在游樂場，旁邊的休閑座椅甚至未刷保護漆，從園區各處細節來看是臟、亂、差，讓人懷疑園區建設是否真正完工。”一位業主抱怨道。

??另據業主投訴，樓內一些建筑設施并未按照工程圖紙設計，例如樓道內消防管道應該有一個外層保護結構，將管道隱藏在里面，實際上管道裸露在外，并未按圖紙施工。

??一位業主稱，如果僅僅是臟和亂還好，在園區內還發現了很多設備用料品質明顯降低，有“偷工減料”嫌疑。

??記者走訪過程中也發現，由于未做土建墊層，園區內多處井蓋腐蝕嚴重。園區內所謂的塑膠跑道，經人查驗沒有任何塑膠材質，僅是在混凝土上刷了一層漆，踩在上面是硬的，沒有任何緩沖效果。園區綠化帶甚至有裸露電線，如果雨水浸泡有漏電安全隱患。

??“明明還未完工的項目，為何要讓業主提前入住？”一位業主生氣地表示。

??另據業主反映，華發全運首府行知坊在交房時，開發商并未出示“三書一證一表”。按照相關規定，開發商交付商品房必須向業主提供“三書一證一表”：三書是指《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質量認定書》；一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。

??有專業人士表示，“三書一證一表”缺一不可，如果開發商不能提供，說明房屋質量沒有通過相關部門檢測驗收，業主完全有理由拒絕收房，開發商應承擔相應違約責任。同時如果在交房過程中發現房屋出現問題，有權要求開發商免費進行修復，如出現房屋主體結構不合格等嚴重質量問題，可要求退房并賠償相應損失。

??針對行知坊交付問題，記者與負責此項目的沈陽華灝置業有限公司取得了聯系，但截至發稿，該公司并未對于業主投訴事件作出正面回復。

??目前，行知坊上百名業主已經通過多方渠道對沈陽華灝置業有限公司進行了投訴，相關部門正在介入處理。

??記者從華發內部管理人士處獲悉，之所以提前近10個月交房，主要是為了資金周轉。“目前華發在沈陽其他項目資金遇到了困難，如果行知坊能提前交房，就能提前拿回該項目的保證金，用于其他項目建設。”

??記者查詢到，目前華發在沈陽僅有兩個在售項目，除了華發全運首府外，另一個是位于和平區曹仲板塊的華發中東和平首府。一位項目營銷人員向記者表示，華發中東和平首府屬于高端改善盤，均價在20000元/平方米以上，由今年市場形勢不好，整體銷售情況遠未達預期，項目回款壓力相當大。