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??通訊員 王鵬飛 中房報記者 孟雙奎 沈陽報道

??入住時每戶繳納了1600元燃氣管線安裝費用，然而10多年過去了，沈陽的兩個小區卻仍然用不上燃氣，只能自行購買煤氣罐使用。

??居民、街道、開發商、燃氣公司均在為解決這個問題而努力，燃氣接通時間卻還是遙遙無期，問題究竟出在哪里？

??交了1600元燃氣安裝費用卻用不上燃氣

??沈陽市實驗園丁苑小區和狀園小區業主反映，兩個小區2008年就已入住，一共有居民1000戶，入住時每戶繳納了1600元燃氣管線安裝費。然而，10年過去了，居民仍然沒能用上燃氣，只能自行購買煤氣罐使用，費用高不說，搬上樓還額外收取搬運費。

??“最近遼寧發生了多起燃氣爆燃事故，這煤氣罐用著提心吊膽，就盼著能用上市政的燃氣。”狀園小區的居民姜先生說，兩個小區的開發商都是沈陽廣信房地產開發有限公司，開發建設時間也腳前腳后，遇到的也是同樣的問題。

??實驗園丁苑小區業主李先生稱，該小區是省實驗中學北校區的家屬區，由省實驗中學委托沈陽廣信房地產開發有限公司開發，該小區和省實驗中學北校區的燃氣管網均由廣信房地產建設。2018年，市政燃氣管網鋪設到該地區，省實驗中學北校區已經用上了市政的燃氣，但這兩個小區卻還是用不上燃氣。每戶入住時繳納了1600元的費用，加起來收了160萬元左右，這筆錢不知道開發商用到哪里去了。

??開發商：建成時已通液化氣，業主嫌貴不用

??對于實驗園丁苑和狀園小區無法使用燃氣的問題，沈陽廣信房地產開發有限公司接受中國房地產報記者采訪時表示，沈陽市于洪區的狀園小區和實驗園丁苑小區由沈陽廣信房地產開發有限公司開發，位于造化街道，省實驗中學分校南側。小區于2005年開工，2007年通過綜合驗收竣工交付，2008年實現產權登記。

??小區所在的造化地區是在沈陽三環以外，當時無市政燃氣管網，為解決住戶燃氣問題，開發公司委托建設部沈陽煤氣熱力研究設計院進行設計、遼寧麒賀燃氣工程有限公司進行施工、沈陽三全工程監理咨詢有限公司進行監理，配建了液化氣供氣站及住戶燃氣管線，燃氣工程通過驗收并開栓交付使用，運營由遼寧省實驗中學分校后勤負責。業主入住時，按沈財綜[2003]56號文件，收取每戶1600元燃氣管網建設費。因該小區實際居住的多數是陪讀家長，流動性大，加上液化氣使用成本較高，收費困難，爭議多，后停止運行。

??燃氣公司不認同小區內原燃氣管網

??既然是居民自己拒絕使用燃氣管道，現在為何又說開發商不作為？

??實驗園丁苑業主李先生介紹，小區建成時使用的是開發商自己的液化氣公司提供的液化氣，每立方米液化氣收費25元，是使用液化氣罐的3倍以上，因此兩個小區的居民在使用燃氣管道不足半月后就拒絕使用。此后，因為收不到費用，開發商就停止了液化氣的供給。

??李先生說，2018年，市政燃氣管網通到了造化地區，燃氣管道也通到了小區墻外，經小區居民申請，燃氣公司對小區進行了考察。沈陽燃氣集團考察后認為，該小區內的管網已使用了10年以上，開發商提供不了施工單位資質單、燃氣管道材質單和驗收合格證，拒絕為小區接入燃氣。如需接入市政燃氣，則要對兩個小區內的燃氣管道進行重新鋪設，費用需居民自理。

??對于這一說法廣信房地產則稱，2018年市政燃氣管網鋪設到該地區時，廣信公司已不再是狀園、園丁苑小區的產權單位，也早已過了保修期，無繼續投資義務。本著對業主負責的態度，廣信公司主動提出改造省實驗中學分校及狀園、園丁苑小區燃氣工程，接入市政管網。于洪區公共事業局積極協調燃氣公司，經多次現場勘查評估，設計方案，于2020年，廣信公司將自己投資300多萬元的自用燃氣調壓站容量劃給改造區域使用，并另行出資240多萬元將市政燃氣管網鋪設至兩個小區院內，同時實現了省實驗北校的燃氣并網。但因兩個小區只有約15%住戶同意燃氣改造，所以未能施工。

??80%住戶同意成施工攔路虎

??對于兩個小區無法接通燃氣的問題，其所在的造化街道稱，該地區原來沒有燃氣管網，小區使用的是開發商提供的液化氣，但居民認為成本過高拒絕使用。而市政燃氣管網開通后，燃氣公司不認可之前做的液化氣管網，認為安全無法保障，需要重新鋪設入戶管網，但這會對住戶部分裝修造成破壞，需要85%以上住戶同意，然而兩個小區1000多戶中僅有100多戶同意，才造成這兩個小區不能接入市政燃氣。

??這一說法也得到了沈陽市政府的證明，沈陽市人民政府辦公室在領導留言板回復該兩個小區的燃氣問題時稱：“2018年狀園小區開發單位會同沈陽燃氣公司進行現場勘驗，燃氣公司表示園區管道老化，包括業主室內管道也需全部更換，因涉及每戶利益（打破原始裝修設計），需全體業主同意。業主代表曾進行走票普查，多數業主有異議，故一直未開通燃氣?！?/p>

??不過，這一說法遭到了多位小區居民的否認。狀園小區業主姜先生說，兩個小區的居民全部同意接通燃氣。但姜先生也承認，小區內多位業主已經聯系不上，據狀園小區業委會統計顯示，狀園小區600多戶居民中，目前只有400多戶簽字同意進行改造。

??姜先生建議，燃氣管線改造不應對樓內原設施進行施工，可以采用在樓外重新走管道的方式，這樣就可避免對居民的裝修造成破壞。這筆改造費用應由開發商負責，畢竟開發商2008年就收取了每戶1600元的燃氣管網費。

??目前，狀園小區和實驗園丁苑小區的業委會正與小區居民進行溝通，努力提高兩個小區居民同意施工的簽字，兩個小區是否能用上燃氣猶未可知。