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??2月21日，農(nóng)歷二月初二，民間俗稱“龍?zhí)ь^”，寓意著從“頭”開(kāi)始。???這天，2023鞍山春季房交會(huì)如約而至。

??上午剛9點(diǎn)多，活動(dòng)還未正式開(kāi)啟，不少市民已經(jīng)在各自感興趣的展位咨詢。參展的房源包括遼寧省鞍山市城區(qū)范圍內(nèi)已取得商品房預(yù)售許可證并報(bào)名參展的28個(gè)房企的38個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)1萬(wàn)多套、面積100萬(wàn)平方米。

??家住鞍山市萬(wàn)科城市花園的王先生說(shuō)：“我家現(xiàn)在這套房子116平方米，15年房齡了，如今孩子大了，我想給他預(yù)備一套婚房。現(xiàn)場(chǎng)走了四五家樓盤，可選擇的小高層和洋房非常多，聽(tīng)說(shuō)此次房交會(huì)契稅補(bǔ)貼和貸款優(yōu)惠力度挺大，我再逛逛看，如果有合適的就買一套。”

??為貫徹落實(shí)國(guó)家、遼寧省關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展部署要求，很多地市政府跑出了“加速度”。與以往相比，今年房交會(huì)的時(shí)間更早，房源更充足，政府補(bǔ)貼力度更大。

??遼寧省一位房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，房交會(huì)是政府搭臺(tái)企業(yè)唱戲百姓受益，多方共贏，是非常不錯(cuò)的營(yíng)銷方式。

??優(yōu)惠力度驚人

??今年鞍山春季房交會(huì)主會(huì)場(chǎng)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，各房地產(chǎn)企業(yè)售樓處為分會(huì)場(chǎng)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然是工作日，會(huì)場(chǎng)依然人頭攢動(dòng)，一些家庭更是老少齊出動(dòng)。

??各參展開(kāi)發(fā)企業(yè)展位前擺滿了贈(zèng)品，購(gòu)買住宅客戶可獲得1000元/套的家電消費(fèi)優(yōu)惠券支持，價(jià)值50萬(wàn)元，共500套；有的現(xiàn)場(chǎng)還準(zhǔn)備了2000張30元面值的千山年卡抵值優(yōu)惠券，觀展即可領(lǐng)取。

??此次房交會(huì)所推出房源共計(jì)38個(gè)項(xiàng)目、1萬(wàn)多套、面積100萬(wàn)平方米。28個(gè)參展企業(yè)不僅包括各家房企，還有當(dāng)?shù)刂姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、家裝企業(yè)以及金融機(jī)構(gòu)。相關(guān)政府部門在現(xiàn)場(chǎng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記政策咨詢等服務(wù)。

??記者了解到，本次房交會(huì)開(kāi)幕式參展房源覆蓋主城區(qū)各個(gè)區(qū)域。從期房到現(xiàn)房，從山居小高到河岸洋房，可以滿足消費(fèi)者多種宜居需求。有的房企提供豪華看房車，有的開(kāi)發(fā)商給出了力度驚人的特惠房源，打出了“兩房?jī)r(jià)格買三房”“最高優(yōu)惠17萬(wàn)元”的宣傳語(yǔ)。

??愛(ài)家玫瑰園項(xiàng)目銷售主管表示：“各家參展房企都提供了10套左右特惠房，力度都很大。”

??此外，優(yōu)惠政策期間內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買本次參展樓盤的一手新建商品房（住宅及商業(yè)、辦公、車庫(kù)等非住宅），并在商品房項(xiàng)目達(dá)到初始登記條件后一年內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記的，對(duì)其所繳納的契稅，按60%進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼；在鞍山11家銀行在利率、首付款等方面也出臺(tái)了優(yōu)惠住房信貸政策。

??“本次房交會(huì)給房地產(chǎn)企業(yè)提供了展示形象、推介樓盤的平臺(tái)，也為市民提供了看房選房購(gòu)房方便快捷的渠道，為廣大購(gòu)房者提供了契稅補(bǔ)貼、消費(fèi)優(yōu)惠劵、銀行信貸等優(yōu)惠政策，既提升了家庭支付能力，又緩解了企業(yè)資金壓力，房展會(huì)將全力以赴滿足廣大市民的合理住房需求。”鞍山市住建局副局長(zhǎng)陳濱表示，隨著相關(guān)利好政策的逐步釋放，鞍山房地產(chǎn)企業(yè)也迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇期。

??鞍山市住建局房地產(chǎn)監(jiān)管科科長(zhǎng)曾欣在接受采訪時(shí)也表示，本次房交會(huì)對(duì)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展及促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都將起到積極推動(dòng)作用。

??房交會(huì)的背后，可以看出遼寧省政府決心很大。

??2月6日，遼寧省召開(kāi)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，介紹了實(shí)施住建領(lǐng)域全面振興新突破三年行動(dòng)有關(guān)安排，并對(duì)首戰(zhàn)之年目標(biāo)任務(wù)作出部署：全省住建部門將圍繞省政府日前出臺(tái)的政策，結(jié)合實(shí)際調(diào)整完善既有措施，鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)；堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，滿足外來(lái)人口、引進(jìn)人才以及多孩家庭、養(yǎng)老家庭的合理住房需求。

??為貫徹落實(shí)國(guó)家、遼寧省關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展部署要求，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)住房合理消費(fèi)，很多地市政府跑出了“加速度”。與以往相比，今年的房交會(huì)時(shí)間更早，房源更充足，政府補(bǔ)貼力度更大。

??拉動(dòng)住房消費(fèi)

??除鞍山市，2月25日，遼寧省丹東市春季房交會(huì)也將啟幕。據(jù)記者了解，丹東市區(qū)所有在售項(xiàng)目樓盤全部參與活動(dòng)，參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)多達(dá)60家，展示項(xiàng)目70個(gè)、商品住房1.2萬(wàn)余套、140余萬(wàn)平方米。活動(dòng)期間將推出打折房源4000余套，特價(jià)房500余套。

??對(duì)于市民最為關(guān)注的購(gòu)房補(bǔ)貼部分，本次活動(dòng)政府補(bǔ)貼部分不但涉及新建商品住房，還包含了二手房。

??凡符合購(gòu)房條件的個(gè)人在“丹東春季房交會(huì)”活動(dòng)期間，在市轄區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或存量住房（二手房）的，將按交易的建筑面積給予補(bǔ)貼。其中，建筑面積在90平方米（含）以下的住房，給予交易面積每平方米70元補(bǔ)貼；建筑面積在90平方米以上的住房，給予交易面積每平方米100元補(bǔ)貼。

??房交會(huì)的拉動(dòng)作用到底有多大？

??2022年，鞍山房交會(huì)闊別5年暌違再來(lái)，累計(jì)網(wǎng)簽成交1035套12.02萬(wàn)平方米，金額7.82億元，均價(jià)6504元/平方米，有力地刺激了鞍山的房地產(chǎn)市場(chǎng)，增強(qiáng)了鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力。

??同年，遼陽(yáng)春季房交會(huì)實(shí)現(xiàn)交易額9.8億元；營(yíng)口房交會(huì)累計(jì)成交新建商品房1756套，銷售面積22.5萬(wàn)平方米，銷售金額13.5億元；沈陽(yáng)房交會(huì)累計(jì)成交新建商品住房6854套，面積81.62萬(wàn)平方米，金額104.07億元。

??2023年，樓市迎來(lái)轉(zhuǎn)折，逐步回歸正軌已成為必然趨勢(shì)。房交會(huì)作為其中一種助力方式，可更有力地刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，增強(qiáng)活力，讓老百姓真正享受到實(shí)惠。