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??今日要聞

??央行：落實金融16條措施，支持房地產市場平穩健康發展

??自然資源部部長：適當增加今年土地計劃指標

??18地披露一季度地方債計劃，發行規模合計超1.2萬億元

??上海延長“房產稅試點”暫行辦法有效期

??廣州住房公積金：符合租住條件者月提取額上限為9619元

??融創160億元境內債重組方案通過，加權平均展期期限3.51年

??廣東優質房企內保外貸業務融資超28億元

??時代中國將暫停支付六只境外美元計值優先票據款項

??聚焦>>

??【1】中國人民銀行近日召開2023年工作會議時指出，要全面貫徹落實黨的二十大和中央經濟工作會議精神，建設現代中央銀行制度，大力提振市場信心，突出做好穩增長、穩就業、穩物價工作，推動經濟運行整體好轉，實現質的有效提升和量的合理增長，有效防范化解重大金融風險，持續深化金融改革開放，為全面建設社會主義現代化國家開好局起好步提供有力的金融支持。要加大金融對國內需求和供給體系的支持力度。支持恢復和擴大消費、重點基礎設施和重大項目建設。堅持對各類所有制企業一視同仁，引導金融機構進一步解決好民營小微企業融資問題。落實金融16條措施，支持房地產市場平穩健康發展。

??【2】自然資源部部長王廣華近日表示，今年自然資源部將不斷優化政策，與宏觀經濟政策協同發力，促進經濟運行總體回升，具體包括：適當增加今年土地計劃指標，支持“十四五”規劃重大工程、城市群和都市圈基礎設施建設；加大盤活存量，優先保障重大項目和民生項目用海；推進用地審批權“放管服”改革，使省級政府擁有更大自主權。

??宏觀>>

??青島市計劃將于1月6日發行212.6億元新增地方債，廈門市將于1月9日發行14億元新增一般債券。這意味著，2023年地方債發行即將開啟。據不完全統計，截至1月4日，已有云南、山西等18個省份及計劃單列市披露了地方債發行信息，2023年一季度計劃發行規模合計超過1.2萬億元。

??政策>>

??【1】1月4日，上海市發布關于延長《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》有效期的通知，強調2011年1月27日上海市印發的《暫行辦法》（滬府發〔2011〕3號）經評估需繼續實施。據悉，2011年1月27日，上海市人民政府出臺了《暫行辦法》，并自2011年1月28日起，開展對部分個人住房征收房產稅試點。由此算來，該《暫行辦法》已實施了近12年的時間。

??【2】近日，廣州住房公積金管理中心發布《關于繼續執行租房提取階段性支持政策的通知》明確，繳存人及其配偶、未成年子女在廣州市行政區域內無自有產權住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額繼續執行每人每月900元的標準。以備案租賃合同提取住房公積金的，提取額度從租賃合同備案當月起算，可提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過廣州市上年度職工月平均工資2倍的40%，及所租房屋建筑面積超過90平方米的，超出部分租金均不計入提取額度。目前月提取額上限為9619元，限隨上一年度職工月平均工資動態調整。

??企業>>

??【1】融創房地產集團有限公司近日宣布，總計160億元的境內債券整體展期方案獲債券持有人會議表決通過。此次境內債券整體展期，共涉及10筆存續的公司債券及供應鏈ABS，加權平均展期期限3.51年。同時，為保障投資人利益，融創以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產作為展期償付保障，并創新設計了現金支付+小額兌付機制。融創方面表示，展期方案通過后，將有效緩解公司未來3至4年的流動性壓力，進一步改善整體財務狀況，為公司恢復生產經營、回歸健康發展軌道創造有利條件。此外，值得一提的是，在此次境內債整體展期方案通過之后，融創也成為了繼富力地產和龍光集團之后第三家境內債務整體展期通過的房企。

??【2】據中國人民銀行廣州分行消息，2022年12月當月，廣東轄內（不含深圳）金融機構為省內優質房企辦理內保外貸業務，融資規模超28億元人民幣。中國人民銀行廣州分行相關負責人表示，利用境內外市場資源，支持優質房企實現海外融資“借新還舊”，向市場傳遞強烈的正面信號，對于改善優質房企境外融資環境有重要作用。接下來，中國人民銀行廣州分行將推動內保外貸業務進一步擴容，指導廣東轄內中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行等多家銀行的分支機構圍繞內保外貸業務與廣東省多家優質房企建立合作。

??【3】1月4日，時代中國控股發布公告稱，將暫停支付六只境外美元計值優先票據款項。據悉，于公告日期，該公司尚未支付于2023年到期的6.6%優先票據及于2024年到期的5.55%優先票據的有關利息，該等優先票據的寬限期分別于2022年12月30日及2023年1月3日到期。時代中國表示，未能支付款項或會導致該兩個系列境外美元計值優先票據持有人要求加快還款，倘發生此情況，則將賦予其他債權人（包括該公司所發行的其他系列境外美元計值優先票據持有人）要求加快還款的權利。于公告日期，該公司未有接獲公司所發行的該兩個系列境外美元計值優先票據持有人有關要求加快還款的任何通知。此外，該公司境外美元計值優先票據將于2023年1月5日上午9時正起暫停買賣，直至另行通知為止。