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??各地樓市

??《《上海市住房租賃條例》表決通過(guò)條例》表決通過(guò)

??深圳可售人才房追逐者眾多

??湖南通過(guò)全國(guó)首部規(guī)范居民自建房地方性法規(guī)

??合肥四輪土拍掛牌18宗地，總面積約1524畝

??黑龍江佳木斯：商品房銷(xiāo)售面臨較大壓力

??【1】11月23日，上海市人大常委會(huì)表決通過(guò)《上海市住房租賃條例》，該條例自2023年2月1日起施行。據(jù)悉，《上海市住房租賃條例》將堅(jiān)持“房住不炒”“租購(gòu)并舉”，在總結(jié)上海市住房租賃管理有效經(jīng)驗(yàn)和舉措的基礎(chǔ)上，圍繞健全治理機(jī)制、規(guī)范租賃行為、加強(qiáng)市場(chǎng)主體管理、推進(jìn)服務(wù)與監(jiān)督并重等方面作出相關(guān)規(guī)定，并設(shè)立保障性租賃住房專(zhuān)章，發(fā)揮保障性租賃住房在租賃市場(chǎng)中的示范引領(lǐng)作用，為切實(shí)推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，提升城市軟實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。

??【2】繼財(cái)政部發(fā)文加大中央預(yù)算內(nèi)投資對(duì)深圳保障性住房籌集建設(shè)的補(bǔ)助后，深圳市住房保障署聯(lián)合寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)住建局在日前發(fā)布《關(guān)于安居君蘭灣府等六個(gè)項(xiàng)目住房面向人才配售的通告》，將配售住房共4422套，由于申購(gòu)的條件和門(mén)檻都低于預(yù)期，這些可售型人才房的推出引起市場(chǎng)高度關(guān)注。截至目前認(rèn)購(gòu)期已經(jīng)結(jié)束，有媒體對(duì)部分可售人才房項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)探發(fā)現(xiàn)，即便是工作日也仍有不少購(gòu)房者前來(lái)看房，而周末看房的人則更多。相關(guān)媒體也嘗試撥打各區(qū)住房和建設(shè)局的咨詢(xún)電話(huà)，相關(guān)工作人員表示最近的咨詢(xún)量非常大，咨詢(xún)內(nèi)容主要集中在職業(yè)資格證認(rèn)定、認(rèn)購(gòu)條件等方面。

??【3】近日，湖南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十四次會(huì)議表決通過(guò)了《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，將為防范和化解居民自建房安全風(fēng)險(xiǎn)提供有效法治保障。這是全國(guó)首部專(zhuān)門(mén)規(guī)范居民自建房安全管理的地方性法規(guī)，將于2023年1月1日起施行。根據(jù)規(guī)定，嚴(yán)控居民自建房增量，明確城市、縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)不得新建自建房，新建居民自建房一般不得超過(guò)三層。居民自建房原依法批準(zhǔn)超過(guò)三層的，改（擴(kuò)）建、重建后層數(shù)不得超過(guò)原依法批準(zhǔn)層數(shù)。

??【4】11月23日，合肥第四批次集中供地計(jì)劃公布，18宗涉宅用地將于12月23日出讓?zhuān)偯娣e1523.55畝，從分布來(lái)看，6宗位于包河區(qū)，瑤海區(qū)、新站高新區(qū)各3宗，2宗位于蜀山區(qū)，濱湖科學(xué)城、廬陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)各1宗。

??【5】11月22日，黑龍江佳木斯市統(tǒng)計(jì)局在《佳木斯市1-10月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析》中提到，房地產(chǎn)投資增速大幅下降，商品房銷(xiāo)售面臨較大壓力。分析表示，由于疫情影響，需求放緩，房企成本加大，房地產(chǎn)投資增速由1-8月下降5.6%到1-9月下降14%，再到1-10月下降21%，下降幅度逐漸加大，且無(wú)回升跡象，同時(shí)，從住建部門(mén)了解到商品房銷(xiāo)售情況不佳，目前改善型住房購(gòu)買(mǎi)已趨近飽和，一個(gè)時(shí)期內(nèi)很難有根本轉(zhuǎn)變。