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??各地樓市

??10月份10城二手住宅成交量環(huán)比收窄，成都領漲

??深圳二手房在售房源量持續(xù)增加

??恒大儋州?；◢u39棟樓新進展：由住宅改為租賃型住房、酒店公寓等

??浙江義烏以15.77億元出讓2宗涉宅地，小商品城和義烏長信各獲一宗

??【1】諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日發(fā)布的報告顯示，10月份10個重點城市二手住宅成交48451套，環(huán)比下降4.27%，跌幅較上月收窄14.6個百分點，同比上漲63.26%，漲幅較上月擴大41.61個百分點。從具體城市二手住宅成交量環(huán)比變化來看，10月份8城二手住宅成交量環(huán)比下降，僅2城成交量上升。成交上漲城市中，成都漲幅居首，10月份其成交二手房成交12436套，環(huán)比上漲67.92%；其次為青島，成交4089套，環(huán)比上漲4.55%。成交下降城市中，南京跌幅領先，二手房成交4740套，環(huán)比跌幅超25%；其次為北京，10月北京二手房成交11209套，環(huán)比下降21.77%。東莞緊隨其后，10月二手房成交1908套，環(huán)比跌幅為21.35%。

??【2】深圳市房地產中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示。截至11月7日深圳全市共有41101套在售二手房源，較上周增加1100套，在售二手房源數(shù)量持續(xù)增加。此外，數(shù)據(jù)還顯示，上周深圳二手房錄得量為587套，環(huán)比上升0.2%。深圳市房地產中介協(xié)會預計，二手房交易量筑底企穩(wěn)態(tài)勢進一步夯實，有望重回600套關口。

??【3】近日，儋州市發(fā)布的《儋州?；◢u控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化調整》文件顯示，復議機關就海花島39棟樓行政復議案，依法作出變更原拆除為沒收的決定后，?；◢u39棟樓的處置進程又迎來新進展。根據(jù)《控規(guī)調整》，?；◢u2號島的2-14-1地塊39棟樓將改變商品屬性，已建未售樓棟全部由住宅調整為旅館、商務金融、零售商業(yè)、餐飲用地混合經營；規(guī)劃指標按照海南洋浦新英灣開發(fā)運營有限公司專項研究小組結果執(zhí)行；用地性質以旅館（85%）、商務金融用地（10%）為主，兼容2.5%的零售商業(yè)，2.5%餐飲用地。其中，租賃型住房和酒店式公寓共20棟，均屬于商業(yè)-旅館用地，少部分用于商務金融用地。調整前，用地性質為二類住宅用地；調整后，用地性質旅館商務金融混合，兼容少量零售商業(yè)和餐飲，容積率下調0.06，其他規(guī)劃指標不變。

??【4】11月7日，浙江金華義烏市成功出讓2宗涉宅地，分布于福田街道和江東街道。2宗地塊總出讓面積69.5畝，總建筑面積12.3萬方，總成交金額15.77億元。競得者分別是義烏小商品城（600415）和義烏長信。其中，義土掛〔2022〕73號地塊僅1輪報價，被義烏中國小商品城房地產開發(fā)有限公司以底價13.96億元競得，樓面價12904元/㎡。另外，義土掛〔2022〕74號地塊經過37輪競價，被義烏市長信房地產開發(fā)有限公司以總價2.29億元競得，樓面價15914元/㎡，溢價率27.15%。