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??各地樓市

??超20城首套房貸利率低于4%

??前十個月百城賣地近2.6萬億元

??北京新建商品房轉(zhuǎn)移登記實現(xiàn)全程網(wǎng)辦

??濟(jì)南第三批集中供地18宗地塊全部底價成交

??穆迪料未來6個月港樓價最多跌一成

??【1】自9月底人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》至今，已滿一個月。據(jù)不完全統(tǒng)計，近期多個城市跟進(jìn)下調(diào)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。截至目前，已有大連、石家莊、貴陽、天津、武漢、宜昌等在內(nèi)的至少20個城市首套房貸款利率低于4%。從城市來看，主要集中于二線及三四線城市。相比之下，目前一線城市房貸利率自上次跟進(jìn)央行下調(diào)LPR后，基本沒有變化，與9月份利率水平保持一致。

??【2】據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，全國賣地最多的100個熱點城市合計賣地金額為25873.1億元，同比下降31%。分城市來看，杭州、北京、上海、成都以及南京等5個城市的賣地金額均超過千億元，去年同期則有9個城市賣地金額超過千億元。

??【3】10月31日，北京市規(guī)自委聯(lián)合北京市住建委、北京市稅務(wù)局利用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺，推出新建商品房轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦服務(wù)。此項服務(wù)啟動后，購房人可直接在開發(fā)企業(yè)售樓處提交申請材料辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，買賣雙方登錄“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事平臺”，一次性填報登記、稅務(wù)信息并上傳申請材料影像件，在線確認(rèn)商品房買賣合同內(nèi)容，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門同步進(jìn)行網(wǎng)上受理審核，審核通過后，購房人可以在網(wǎng)上繳納稅費和登記費，領(lǐng)取不動產(chǎn)電子證照，不必再到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口申請辦理。

??【4】10月31日，濟(jì)南完成第三批次集中供地。此次共推出18宗涉宅用地（含萊蕪、章丘、濟(jì)南起步區(qū)地塊），總規(guī)劃建筑面積143.31萬平方米，總起始價56.48億元。最終所有地塊均底價成交，土地市場整體熱度較低。

??【5】10月31日，穆迪發(fā)表報告稱，預(yù)計未來6個月香港住宅房價將下跌5%至10%，原因包括香港宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢、利率上升和資本市場表現(xiàn)疲軟。穆迪表示，雖然樓價下跌將影響地產(chǎn)公司的銷售和現(xiàn)金流，但其資本結(jié)構(gòu)將保持不變，多元化的業(yè)務(wù)構(gòu)成可抵消房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力下降的影響。