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??各地樓市

??上海臨港放松購房準(zhǔn)入條件

??海南年內(nèi)已開工建設(shè)4.45萬套安居房

??浙江寧波調(diào)整戶口遷移實施細(xì)則，放寬落戶條件

??廣西南寧公積金新政：三孩家庭首套貸款最高額度提高20萬元

??廣西北海調(diào)整公積金使用政策，二套房貸款首付比例下調(diào)至30%

??黑龍江哈爾濱：展會期間在主城9區(qū)內(nèi)購房，分別施行100%和50%契稅補(bǔ)貼

??四川自貢加大改善性購房稅收支持力度

??湖北神農(nóng)架林區(qū)：住房公積金個人房屋貸款額度上調(diào)至60萬元

??【1】10月27日，上海臨港公眾號消息顯示，經(jīng)上海自貿(mào)試驗區(qū)臨港新片區(qū)管委會認(rèn)定，同時符合單位條件之一、個人條件之一以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿1年及以上、且在本市無住房的，在新片區(qū)限購1套住房，同時購房資格由居民家庭調(diào)整為個人，實施范圍是臨港新片區(qū)產(chǎn)城融合區(qū)域。具體來看，單位條件為符合新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，且工商注冊地、生產(chǎn)經(jīng)營地和稅收戶管地均在新片區(qū)的企業(yè)；新片區(qū)重點支持引進(jìn)或為新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的其他機(jī)構(gòu)。個人條件包括具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；具有中級及以上職稱；取得國家三級職業(yè)資格及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；近一年內(nèi)在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資1倍；居住證積分核定滿120分。工作年限條件為在新片區(qū)工作滿6個月及以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動合同。

??【2】今年9月以來，海南省多個安居房項目集中開工。截至目前，今年海南各市縣開工建設(shè)4.45萬套安居房。預(yù)計到年底，海南省安居房年度開工可達(dá)5萬余套，完成年度計劃開工建設(shè)5萬套的任務(wù)目標(biāo)。若把時間線進(jìn)一步拉長，2020年至今年9月，海南省已累計開工建設(shè)近10萬套安居房。海口、三亞等市縣今年陸續(xù)有安居房項目竣工交付。據(jù)了解，這些安居房將優(yōu)先保障符合海南省本地申購條件的基層教師、基層醫(yī)務(wù)人員、本地居民和引入人才的住房保障需求。

??【3】近日，浙江省寧波市對2018年出臺的戶口遷移實施細(xì)則進(jìn)行了調(diào)整，新版《寧波市區(qū)戶口遷移實施細(xì)則》自2022年10月27日施行。據(jù)了解，《實施細(xì)則》共27條，適用范圍為市六區(qū)（含寧波高新區(qū)），4個戶口遷移類別分別為居住（就業(yè)）落戶、親屬投靠落戶、人才落戶和市內(nèi)戶口遷移。具體到人才落戶方面，《實施細(xì)則》規(guī)定，主要分高級以上人才、本科以上（高級工職業(yè)資格類或初級專業(yè)技術(shù)職稱）、專科以上（中級工職業(yè)資格類）、全日制普通高校和中等職業(yè)學(xué)校（含技校）畢業(yè)生、特殊貢獻(xiàn)落戶等情形。新政策主要有以下調(diào)整：一是擴(kuò)大人才家屬落戶范疇，將B類人才專戶落戶條件從全日制本科擴(kuò)大至全日制專科，并取消畢業(yè)15年的年限要求；從中級下調(diào)至初級職稱專業(yè)技術(shù)人員，從技師下調(diào)至高級工技能人才。二是取消人才分類目錄中在甬工作人員落戶的年齡要求，即大專學(xué)歷或中級工職業(yè)資格（技能等級）人才，在寧波就業(yè)并繳納社保滿6個月，無合法穩(wěn)定住所的，取消“35周歲以下”的年齡限制。此外，《實施細(xì)則》還提出，實行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”，即在該市六區(qū)范圍內(nèi)有合法穩(wěn)定住所的憑產(chǎn)權(quán)證即可落戶，取消原先“繳納社保”的要求。

??【4】日前，廣西南寧市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于實施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知》提出，提高二孩、三孩家庭的公積金貸款最高額度，同時提高租房提取額度。具體來看，從2022年11月1日起，生育二孩的家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬元；生育三孩的家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在現(xiàn)行規(guī)定的基礎(chǔ)上提高20萬元。據(jù)悉，上述新政自2022年11月1日起正式施行。

??【5】近期，廣西北海市住房公積金管理委員會決定，自2022年11月1日起，調(diào)整相關(guān)住房公積金使用政策。據(jù)了解，新政調(diào)整的內(nèi)容包括停止執(zhí)行同一套房繳存人辦理購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金或申請住房公積金貸款二選一的政策，恢復(fù)“可提可貸”；繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的最低首付款比例下調(diào)至30%。對無自有住房繳存人租房提取住房公積金額度進(jìn)行調(diào)整；對購買首套自住住房的多子女家庭，適當(dāng)提高住房公積金貸款額度；對在北海市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按經(jīng)備案的租房合同確定的實際房租支出提取住房公積金等。

??【6】10月26日，黑龍江省哈爾濱市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施解讀》。據(jù)悉，在今年7月22日-31日舉行的哈爾濱市第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會及線上房展會前一天的7月21日，哈爾濱市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施的通知》，其中支持合理購房需求的有關(guān)措施主要包括5項政策措施，有效期至2023年9月30日。《通知》明確，具有哈爾濱市戶籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的，憑網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、戶口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補(bǔ)貼。個人在9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，且在線上、線下房展會期間對《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，按照實際繳納契稅額的100%進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按照5:5的比例分擔(dān)。個人在9區(qū)內(nèi)購買二手住宅，且在線上、線下房展會期間對《黑龍江省房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》網(wǎng)簽備案的，按照實際繳納契稅額的50%進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按照5:5的比例分擔(dān)。哈爾濱市政府對此解讀表示，在展會期間對個人在哈爾濱市主城9區(qū)內(nèi)購買新建和二手商品住房的，分別以購房人實際繳納契稅數(shù)額的100%和50%進(jìn)行補(bǔ)貼。以上三條政策措施可與哈爾濱市住建局等九部門《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（哈住建發(fā)〔2021〕267號）第三、第四條政策同時適用。

??【7】近日，四川省自貢市住建局等5部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》提出，加大改善性購房稅收支持力度。在2022年10月1日至2023年12月31日期間，自然人出售位于自貢市的自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在自貢市重新購買住房的，符合相應(yīng)條件的，可按相關(guān)規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。此外，新政還包括給予特定人群購房補(bǔ)貼、實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”、降低公積金貸款首付等內(nèi)容。

??【8】10月26日，湖北省神農(nóng)架林區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》提出，優(yōu)化住房公積金政策，提高個人住房貸款額度及裝修提取貸款總額。住房公積金個人房屋貸款額度由50萬元上調(diào)至60萬元，裝修提取額度由15萬元提高到18萬元，裝修提取政策由原來每平方米不超過1000元提高至每平方米不超過1200元。