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??每日要聞

??各地“保交樓”政策持續(xù)加碼

??中秋假期重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)于新房市場(chǎng)

??杭州斥資440萬元審查房企購(gòu)地資金

??鄭州進(jìn)一步放寬中心城區(qū)落戶條件

??鄭州與國(guó)開行簽訂3000億元協(xié)議，1600億用于棚改貸款

??房企融資量連續(xù)5個(gè)月下滑

??華夏控股共減持華夏幸福7063.7萬股，套現(xiàn)2.14億元

??政策>>

??【1】據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，自今年8月份住建部、財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺(tái)措施，明確通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付后，截至目前，至少已有南寧市、湖州市、紹興市、石家莊市、萍鄉(xiāng)市等10余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”政策，內(nèi)容包括“一對(duì)一幫扶”、設(shè)立紓困基金、鼓勵(lì)收購(gòu)銷房作為保障安置用房等措施。其中，在房地產(chǎn)紓困基金方面，目前，鄭州市已設(shè)立百億元房地產(chǎn)紓困基金；南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)基金首期規(guī)模為30億元；湖北省資產(chǎn)管理有限公司與浙商資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合設(shè)立50億元紓困基金，加大對(duì)湖北省不良資產(chǎn)的收購(gòu)、處置力度，服務(wù)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。此外，杭州市、紹興市也計(jì)劃設(shè)立房地產(chǎn)紓困基金或穩(wěn)保基金。

??【2】近日，鄭州市公安局就《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》公開征求意見。征求意見稿提出，進(jìn)一步放寬中心城區(qū)落戶條件。凡在鄭州市中心城區(qū)具有合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，不受社保繳費(fèi)年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請(qǐng)登記城鎮(zhèn)居民戶口。據(jù)悉，公開征集意見時(shí)間為2022年9月6日至10月6日。

??金融>>

??據(jù)鄭州市金融工作局官網(wǎng)9月13日《關(guān)于加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)金融支持的建議的答復(fù)》中公布的信息，鄭州將緊抓貨幣化棚改機(jī)遇，已與國(guó)開行簽訂了3000億元協(xié)議，其中1600億元用于棚改貸款，未來將變“安開比”（即捆綁安置地塊建筑面積與其對(duì)應(yīng)的開發(fā)地塊建筑面積的比例）安置模式為政府主導(dǎo)模式，通過收購(gòu)現(xiàn)有安置房、房票等機(jī)制來緩解開發(fā)商流動(dòng)性，促進(jìn)鄭州全市安置房全面復(fù)工，形成更多實(shí)物投資量。

??市場(chǎng)>>

??諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，今年中秋假期（9月10日-9月12日），重點(diǎn)14城新房成交3477套，較去年中秋假期小幅下降5.34%；與今年端午假期成交相比，下降8.23%。分城市來看，重點(diǎn)14城中有4個(gè)城市新房成交較去年中秋上升，其余10城下滑。相較于新房市場(chǎng)，二手房成交表現(xiàn)要更加優(yōu)異。根據(jù)諸葛找房監(jiān)測(cè)，重點(diǎn)6城二手住宅成交490套，較去年中秋假期上漲19.5%。其中，東莞、深圳、杭州、佛山均上漲，東莞、深圳交易量更是較去年中秋假期翻倍。

??土地>>

??9月9日，浙江政府采購(gòu)網(wǎng)披露了一則采購(gòu)項(xiàng)目公告：采購(gòu)方杭州市土地儲(chǔ)備交易中心與兩家會(huì)計(jì)事務(wù)所簽訂合同，后者將對(duì)杭州2021年第二批次集中供地以來成交地塊的購(gòu)地資金進(jìn)行審查。根據(jù)最新的合同公告，該則采購(gòu)項(xiàng)目分成三個(gè)標(biāo)項(xiàng)，合同總金額與預(yù)算金額一致，共計(jì)440萬元。杭州市土地儲(chǔ)備交易中心提出了以下需求：審計(jì)單位須對(duì)土地競(jìng)得人提供的全部購(gòu)地資金來源申報(bào)資料進(jìn)行審查，包括其在購(gòu)地前提交的《購(gòu)地資金來源情況申報(bào)表》、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的資金審查報(bào)告等，主要針對(duì)申報(bào)表中金額與證明材料的關(guān)聯(lián)性、準(zhǔn)確性、邏輯性等進(jìn)行審查，并在30日內(nèi)出具審計(jì)報(bào)告。不過，杭州此次倒查購(gòu)地資金也并非“突襲”，其在去年第二批次土拍公告中便提到，要“建立‘先承諾后審查’的工作機(jī)制，對(duì)競(jìng)得人的全部購(gòu)地資金組織開展審查”。

??企業(yè)>>

??【1】CRIC統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年8月100家典型房企的融資總量為323.64億元，環(huán)比下降41.5%，同比下降60.8%。環(huán)比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，同比降幅略有收窄。值得注意的是，8月房企融資量已連續(xù)5個(gè)月環(huán)比減少。今年6月，融資總量環(huán)比5月有所回調(diào)，環(huán)比降幅收窄28.5個(gè)百分點(diǎn)至-11.8%，但7月房企再度下行，不過整體與6月基本持平，8月份融資總量再次明顯下滑，環(huán)比降幅達(dá)到了41.5%。

??【2】9月13日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司公告稱，于2022年2月22日在上海證券交易所網(wǎng)站披露的《華夏幸福基業(yè)股份有限公司關(guān)于控股股東集中競(jìng)價(jià)被動(dòng)減持股份計(jì)劃的公告》明確，公司控股股東華夏控股以其持有的公司股票作為擔(dān)保品的股票質(zhì)押式回購(gòu)交易及融資融券業(yè)務(wù)根據(jù)協(xié)議約定將被相關(guān)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行強(qiáng)制處置程序，計(jì)劃減持不超過78,274,406股股份（占該公司目前總股本的2%）。截至2022年9月10日，本次減持計(jì)劃的減持時(shí)間區(qū)間屆滿，實(shí)際減持股份為70,636,600股（占公司目前總股本的1.80%），減持價(jià)格區(qū)間為2.59-3.52元/股，套現(xiàn)金額2.14億元。當(dāng)前，華夏控股共計(jì)持有華夏幸福638,554,806股股份，占總股本的16.32%。