市場(chǎng) 2022-09-06 12:01:13 來(lái)源：易居研究院
??更新是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面對(duì)挑戰(zhàn)，抵御下行的重要抓手，是房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)勝挑戰(zhàn)、轉(zhuǎn)型升級(jí)的創(chuàng)新空間，更是企業(yè)探索新模式、實(shí)現(xiàn)新增長(zhǎng)的主要路徑。城市更新的相關(guān)項(xiàng)目，不僅是中國(guó)城市發(fā)展的必要路徑，也是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。伴隨著中央到各級(jí)地方政府對(duì)城市更新的重視，越來(lái)越多的房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的企業(yè)投身于城市更新之中，并經(jīng)過(guò)努力，打造了不少成功的項(xiàng)目，給行業(yè)提供了優(yōu)秀的案例。
??上海易居房地產(chǎn)研究院與上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)聯(lián)合對(duì)城市更新的相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究，在上海范圍內(nèi)評(píng)選出城市更新十個(gè)典型案例。這十個(gè)案例是通過(guò)企業(yè)主動(dòng)申報(bào)，業(yè)內(nèi)專家進(jìn)行評(píng)選，評(píng)選原則和標(biāo)準(zhǔn)是符合政策導(dǎo)向，經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益兼顧，產(chǎn)業(yè)有特色，有一定影響力，能夠給行業(yè)和相關(guān)企業(yè)有所啟示等。
??評(píng)選出的十個(gè)典型項(xiàng)目覆蓋了歷史文化保護(hù)區(qū)，工業(yè)用地轉(zhuǎn)性項(xiàng)目，TOD模式的站點(diǎn)更新，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目，智慧產(chǎn)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目，體育產(chǎn)業(yè)綜合體，電競(jìng)產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，產(chǎn)城融合綜合體，商辦改租賃住宅項(xiàng)目，百年遺產(chǎn)的文藝特色項(xiàng)目。希望通過(guò)案例的研究和評(píng)選，能夠給行業(yè)和企業(yè)啟發(fā)，今后可以涌現(xiàn)出更多的優(yōu)秀項(xiàng)目，既為企業(yè)發(fā)展開拓新的發(fā)展空間，又能為我們的城市更新增加新的活力和精彩。
??以下列舉“上海城市更新十大典型案例”，排名不分先后。
衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)
??上海規(guī)模最大格局最完整的歷史文化風(fēng)貌區(qū)，全國(guó)風(fēng)貌保護(hù)更新的優(yōu)秀標(biāo)桿
越界錦和尚城
?? 上海最早打造的標(biāo)桿文創(chuàng)園區(qū)之一，上海工業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級(jí)的先行示范
蓮花路站
??全國(guó)首個(gè)運(yùn)營(yíng)車站更新項(xiàng)目，軌道交通站點(diǎn)擴(kuò)建改造的優(yōu)秀樣板
??三鄰橋項(xiàng)目
??上海老廠房改造的創(chuàng)新項(xiàng)目，國(guó)家體育總局譽(yù)為體育服務(wù)綜合體典型案例
電氣秀709
??上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)秀項(xiàng)目，成功打造了電競(jìng)中心的特色產(chǎn)業(yè)
??華鑫慧享城
??智慧讓產(chǎn)業(yè)無(wú)界 數(shù)字讓城市無(wú)限，中國(guó)城市更新與數(shù)字化結(jié)合新范式
??上海力波
??上海零星工業(yè)用地全面轉(zhuǎn)型成功的項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展的蝶變新生
海尚世界智慧天地
??具有航運(yùn)文化特色的城市更新項(xiàng)目，在打造中協(xié)同并融入了主產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
??浦江華僑城柚米社區(qū)
??大型商辦物業(yè)改造為租賃住宅的樣本，實(shí)現(xiàn)了城市更新中投融建管退的全周期運(yùn)營(yíng)
上生·新所
??上海城市更新的標(biāo)志性項(xiàng)目，開放式全天候的活力新地標(biāo)
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
