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??各地樓市

??北京：“十四五”期間將建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）

??深圳一經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目10年漲價(jià)超12倍

??吉林：明確保交樓時(shí)限，確保保交樓各項(xiàng)舉措不折不扣落實(shí)到位

??成都2022年保障房計(jì)劃已完成4.6萬(wàn)套，多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)入住

??呼和浩特成功出讓2宗地塊，總成交約7.9億元

??【1】9月5日，北京市住建委發(fā)布的《北京市“十四五”時(shí)期住房保障規(guī)劃》提出，“十四五”時(shí)期，北京市將建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套（間），公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房各6萬(wàn)套，新增保障性租賃住房、公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地占住房用地比重分別不低于15%、10%和15%。

??【2】近期，深圳僑香村成交熱度居高不下。據(jù)悉，僑香村建于2011年，屬于經(jīng)濟(jì)適用房，彼時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)僅約9000元/平方米，最小戶型面積90平方米，售價(jià)約81萬(wàn)元。根據(jù)深圳有關(guān)規(guī)定，安居型商品房正在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同10年后，房屋產(chǎn)權(quán)所有人可以申請(qǐng)取得住房的完全產(chǎn)權(quán)，對(duì)此，到去年僑香村最早買(mǎi)入該房的業(yè)主其房源已正式入市。而據(jù)當(dāng)?shù)刂薪榻榻B，目前僑香村已經(jīng)幾乎沒(méi)有1050萬(wàn)元以下房源了。對(duì)此，如按照1100萬(wàn)元、92.9平方米的房屋總價(jià)計(jì)算，僑香村目前折合單價(jià)約11.84萬(wàn)元/平方米。該小區(qū)房源從2011年的約9000元/平方米到如今的單價(jià)11萬(wàn)+，10年間漲幅超12倍。

??【3】9月5日，吉林省委副書(shū)記、省長(zhǎng)韓俊在召開(kāi)的保交樓、穩(wěn)民生專(zhuān)題會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步加大工作力度，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，一城一策用好政策工具箱，一樓一策制定細(xì)化實(shí)施方案，聚焦已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目，靈活運(yùn)用好保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款政策，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用、封閉運(yùn)行，嚴(yán)格按規(guī)定申報(bào)使用資金。要壓實(shí)出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)自救主體責(zé)任，積極處置資產(chǎn)、多方籌措資金，千方百計(jì)承擔(dān)或配合“保交樓”任務(wù)。要壓實(shí)項(xiàng)目所在地政府屬地責(zé)任，有效區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，大力推動(dòng)項(xiàng)目全面復(fù)工、加快施工，明確保交樓時(shí)限要求，確保保交樓各項(xiàng)舉措不折不扣落實(shí)到位。此外，在做好“保交樓、穩(wěn)民生”工作的同時(shí)，對(duì)逾期難交付背后存在的違法違規(guī)問(wèn)題，要加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，營(yíng)造守法誠(chéng)信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)環(huán)境。

??【4】2022年，針對(duì)保障性租賃住房建設(shè)這項(xiàng)重大民生工程，成都不斷“發(fā)招”，截至目前，年度6萬(wàn)套（間）的目標(biāo)，已完成4.6萬(wàn)套（間），多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)入住。據(jù)悉，目前已落位的TOD保障性租賃住房項(xiàng)目中，除首個(gè)項(xiàng)目雙鳳橋以外，幸福橋、中環(huán)、雙流西、三岔等項(xiàng)目已破土開(kāi)建；馬廠壩、梓潼宮、龍?zhí)端碌软?xiàng)目也正按計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)。

??【5】9月3日，呼和浩特市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)公布顯示，2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分別由包頭中冶嘉淥置業(yè)有限公司及呼和浩特市鵬盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司竟得。其中，呼土收儲(chǔ)掛2022008號(hào)地成交價(jià)44557.61萬(wàn)元，位于滿洲里路以東、和平街以南，土地面積5.1萬(wàn)平方米。呼土收儲(chǔ)掛2022021號(hào)地成交價(jià)34405.05萬(wàn)元，位于展覽館東路以東、南二環(huán)路以北，緊鄰鵬欣金游城，土地面積3.8萬(wàn)平方米。