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??今日要聞

??銀行間首單房企信用風險緩釋憑證落地

??財政部：實施住房公積金階段性支持政策

??北京：住房租金明顯上漲時政府可采取價格干預(yù)措施

??福建福州首套房公積金首付最低降至20

??無錫：購買144平方米以上商品房可適當放寬限購

??標普將綠地控股長期發(fā)行人信用評級下調(diào)

??聚焦>>

??5月30日，全國財政支持穩(wěn)住經(jīng)濟大盤工作視頻會議召開。在民生保障方面，會議提出實施住房公積金階段性支持政策。配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門印發(fā)通知，對受疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，盡力降低疫情對繳存人的影響。完善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口支持政策，加大對新增落戶人口獎勵力度，加大隨遷子女義務(wù)教育獎勵力度。強化社會民生兜底保障。中央財政困難群眾救助補助資金預(yù)算1546.8億元已全部下達。當物價漲幅達到規(guī)定條件時，及時啟動社會救助和保障標準與物價上漲掛鉤聯(lián)動機制，地方財政部門要做好資金保障。

??政策>>

??【1】5月30日，北京市人大常委會官網(wǎng)信息顯示，《北京市住房租賃條例》已于近日通過審議并正式公布，將從今年9月1日起正式實施。根據(jù)《條例》，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過一個月租金，并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管。住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過三個月租金，超收的租金應(yīng)當納入監(jiān)管。對于租賃價格方面，《條例》也明確，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當加強住房租賃價格監(jiān)測，建立健全相關(guān)預(yù)警機制。住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時，北京市人民政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平，并依法報國務(wù)院備案。此外，《條例》還明確首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止出租短租住房。

??【2】近日，福建福州住房公積金管理委員會出臺通知稱，對首次申請純住房公積金貸款購買產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以下住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；申請組合貸款購房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對第二次申請純住房公積金貸款購房的，首付款比例由1月28日榕公積金管委規(guī)〔2022〕1號文件規(guī)定的40%再下調(diào)為不低于30%；申請組合貸款購房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時，該通知明確對于生育、撫養(yǎng)兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸款額度由目前的雙職工80萬元、單職工50萬元，調(diào)整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執(zhí)行。據(jù)悉，該通知將于6月1日起執(zhí)行。

??【3】5月30日，江蘇省無錫市住建局發(fā)布《關(guān)于支持改善性住房需求和加快去庫存的通知》明確，支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當放寬限購；同時，鼓勵購買預(yù)（銷）售商辦用房，自《通知》下發(fā)一年內(nèi)簽訂商品房銷售合同并網(wǎng)簽備案的，由開發(fā)項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼，具體操作細則由市（縣）區(qū)政府制訂。

??企業(yè)>>

??【1】5月30日，隨著新城控股2022年第一期10億元中期票據(jù)完成簿記，標志著銀行間首單房企信用風險緩釋憑證正式落地。作為首批創(chuàng)設(shè)信用保護合約發(fā)債示范房企，新城控股此次中票發(fā)行上限規(guī)模10億元，期限為“2+1”年。信用風險緩釋憑證擬創(chuàng)設(shè)總金額不超過1.3億元，其中，中債信用增進公司預(yù)配售名義本金總額為0.3億元。

??【2】5月30日，標普報告稱，將綠地控股集團有限公司的長期發(fā)行人信用評級由“B-”下調(diào)至“CC”，展望“負面”，并將其未償高級無抵押票據(jù)評級由“CCC+”下調(diào)至“C”。此外，這些評級均已從負面觀察名單中移除。