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??各地樓市

??4月份上海住戶部門貸款減少279億元

??北京房產中介暫停現場經營

??東莞樓市新政出臺次日，樓盤來訪量創年內單日最高紀錄

??重慶4月末住戶部門貸款比上月減少110億元

??長沙公寓降價成常態

??沈陽出臺公積金階段性支持政策

??江蘇南通：首次購房首付比例最低執行20%

??山東棗莊公積金新政出臺：夫妻貸款提高到55萬

??安徽六安：提高公積金貸款額度，雙職工繳存家庭最高60萬元

??【1】5月20日，央行上海總部發布的上海貨幣信貸統計數據報告顯示，4月末，上海人民幣貸款余額9.11萬億元，同比增長11%；人民幣存款余額16.86萬億元，同比增長12%。貸款方面，4月份，上海人民幣貸款減少565億元。其中，住戶部門貸款減少279億元，具體來看，短期貸款減少74億元，中長期貸款減少205億元。存款方面，4月份，人民幣存款增加2300億元。其中，住戶存款增加91億元，境內非金融企業存款增加293億元，境內非銀行業金融機構存款增加875億元。

??【2】5月22日晚，北京市住建委發布關于進一步加強房屋租賃中介行業疫情防控的通知，要求各企業、門店暫停現場經營活動，不得跨區域開展經營業務，切實減少人員流動，并提倡各企業基層門店工作人員在所在社區統籌下參加社區防疫志愿活動，利用基層門店為防疫提供相應的場所支持。

??【3】東莞樓市松綁政策一出臺，市場各方反應積極。合富研究院監控市場數據顯示，在“莞七條”發布的次日（5月15日），即便陰雨天也未能影響東莞各大樓盤案場來訪量的上升，當日創下年內單日來訪量最高紀錄。而就在政策發布當日，東莞就有多個在售新盤漲價或取消此前的優惠措施，中介機構在售的二手房源也紛紛上調掛牌價格。如東莞奧園翡翠瀾灣項目5月14日發布通知稱，結合近期市場政策調整，所有在售產品從5月16日起價格上調2%，且所有特價政策一律取消；招商保利依城大觀項目也發布通知表示，因政策影響，售樓部看房客戶激增，將采用預約制看房，從5月16日超商鋪價格上漲4個點、洋房上漲3個點。

??【4】5月20日，重慶營管部發布的金融運行簡況顯示，4月末，重慶全市金融機構本外幣貸款余額48414.2億元，同比增長9.6%。人民幣貸款余額47499.4億元，同比增長9.8%，比上月增加36.7億元。人民幣貸款分部門看，住戶部門貸款比上月減少110億元，其中，短期貸款比上月減少36.8億元，中長期貸款比上月減少73.2億元；

??【5】3月以來，長沙多個公寓項目開閘促銷，組團降價。據不完全統計，近段時間長沙宣傳降價的公寓項目超20個，有項目更是打出“特價房4000元/平起”口號，不斷刷新長沙公寓價格新低。湖南中原研究院數據顯示，由于商務公寓項目促銷不斷，今年前4月長沙內5區的成交均價同比下跌5%至約11561元/平方米；分區域來看，只有天心區和雨花區同比分別上漲4%、17%，其余3區均發生下調，開福區同比降幅達20%，芙蓉區和岳麓區分別跌2%和15%。盡管從數據上來看整體降幅僅約5%，但“公寓降價常態化”已經成為長沙業內公認的事實。

??【6】5月20日，沈陽出臺住房公積金階段性支持政策，全面優化公積金樓盤簽約流程，大力壓縮樓盤備案時限。其中明確，商品住房下銷許，樓盤簽約即受理。開發企業取得《商品房預（銷）售許可證》，即可申請公積金樓盤備案并與中心簽訂住房公積金貸款保證協議。此外，凡在沈陽市行政區域內及沈撫示范區開發企業銷售樓盤與住房公積金簽約備案后，即可享受公積金貸款服務。

??【7】5月20日，江蘇南通市7部門聯合印發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》明確，居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。同時，調整住房公積金貸款額度及首付款比例。在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶；在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為40萬元/人，80萬元/戶；首付款比例由最低40%調整為30%。

??【8】5月20日，山東省棗莊市住房公積金管理委員會發布關于階段性調整住房公積金最高貸款額度的通知提出，首次使用住房公積金貸款的，貸款職工家庭夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款額度由50萬元提高到55萬元，職工單方正常繳存住房公積金最高貸款額度由30萬元提高到35萬元。符合棗莊市高層次人才住房公積金貸款條件的，最高貸款額度同步提高至2倍。據悉，該政策自下發之日起執行，有效期至2022年12月31日。

??【9】5月20日，安徽省六安市住房和城鄉建設局等10部門聯合印發《六安市應對疫情紓困暖企促進房地產市場平穩健康發展的若干政策》提出，支持購房者的合理住房需求。其中，在提高公積金貸款額度方面，雙職工繳存家庭最高為60萬元，單職工繳存家庭最高為40萬元；職工首次使用住房公積金貸款，雙職工繳存家庭最低為40萬元，單職工繳存家庭最低為30萬元。此外，政策允許提取住房公積金支付首付款。