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??各地樓市

??深圳：加大對優質項目支持力度，保持房地產開發貸款平穩有序投放

??廣州豪宅市場成交現小高峰

??江西：五月開展房地產消費季活動

??廣西“十四五”期末土地出讓收入用于農業農村比例達50%以上

??福州市今年計劃完成老舊小區改造18843戶

??威海“十四五”期間新增保障性租賃住房套數達6000套以上

??【1】5月9日，深圳人民銀行、深圳外匯局出臺《關于統籌做好金融支持疫情防控和經濟社會發展有關工作的通知》，提出14條措施。其中，在支持房地產市場平穩健康發展方面，通知要求加大對優質項目的支持力度，保持房地產開發貸款平穩有序投放，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，積極做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。加大流動性貸款等支持力度，保持建筑企業融資連續穩定。優化住房金融服務，支持剛性和改善性居民購房信貸需求，加大對保障性租賃住房的金融支持力度，助力增加保障性住房供給，滿足新市民安居需求。

??【2】廣州房地產市場仍未整體回暖，豪宅市場卻接連出現成交小高峰。據中原研發部統計，第一季度廣州一手千萬豪宅成交宗數占比為4.6%，2021年全年占比為2.3%，占比翻了一倍。此外，號稱廣州房價“天花板”的珠江新城板塊，自3月份起帶看量、新增客戶數量較2月增加2-3成，其成交總量也持續上揚。4月份珠江新城二手成交依舊活躍，成交均價亦從3月份的11.5萬元/㎡上升至12.3萬元/㎡。

??【3】近日，據江西省第二屆“紅五月”百城千企萬店房地產消費季新聞發布會獲悉，江西省、市房協將組織全省房企共同營造良好的樓市氛圍，為群眾提供便捷、貼心、實惠的購房平臺和服務，滿足購房者的合理住房需求，激發市場消費潛力、提振市場信心、穩定市場預期，促進房地產業良性循環和健康發展。

??【4】近日，廣西自治區出臺的《廣西調整完善土地出讓收入使用范圍優先支持鄉村振興實施方案》提出，從2021年開始，提高土地出讓收入用于農業農村比例。確保到“十四五”期末，以自治區為單位核算，土地出讓收益用于農業農村比例達到50%以上，且2025年的比例不低于土地出讓收入的8%。達不到當年考核比例的設區市，要于次年將差額部分上解自治區，由自治區統籌安排用于全區農業農村支出。此外，《方案》明確，按照“取之于農、主要用之于農”的要求，調整土地出讓收益城鄉分配格局，穩步提高土地出讓收入用于農業農村比例，集中支持鄉村振興重點任務，為全面實施鄉村振興戰略提供有力資金支撐。

??【5】5月9日，福州市人民政府辦公廳下發的《2022年福州市城鄉品質提升實施方案》明確，要完成年度城市體檢報告的編制，完成2000年底以前建成的城鎮老舊小區改造任務。持續推進2000年至2005年間建成、基礎設施不完善的老舊小區改造；計劃今年完成老舊小區改造18843戶。鼓勵連線成片改造，統籌布局各類公共服務設施,持續開展城市居住區建設補短板行動，改造1個老舊街區片區。推動綠色社區創建，力爭全市60%以上的城市社區達到創建要求。

??【6】近日，威海市住房和城鄉建設局發布《威海市關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》公開征集意見公告中提出，“十四五”期間，全市新增（含新建、改建、改造、盤活、轉化）保障性租賃住房套數達到6000套（間）以上。此外，經各區市政府、開發區管委同意，在確保安全的前提下，可將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高到30%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅，工業項目配套用地面積比例及違約責任應在土地使用權出讓合同中明確約定；鼓勵將產業園區中各工業項目的配套比例對應的用地面積或建筑面積集中起來，統一建設宿舍型保障性租賃住房。