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??今日要聞

??廣東：因城施策實施好差別化住房信貸政策

??天津擬自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售

??貴陽：鼓勵、引導金融機構實行首付20%政策

??鄭州中原銀行回應：該行首套房貸利率最低4.5%為謠傳

??萬科一季度營收626.67億元，歸母凈利約14.3億元

??富力地產26.6億港元出售倫敦物業

??政策>>

??【1】4月28日，廣東省印發的《廣東金融支持受疫情影響企業紓困和經濟穩增長行動方案的通知》提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，合理確定按揭標準，提升借款和還款便利度。同時，各地要督促涉險房地產企業積極自救化險，省有關部門要加強協調指導和項目推介對接。鼓勵金融機構加大對優質房地產項目的支持力度，按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機構為重點房地產企業風險處置項目出讓、兼并收購提供債券發行、融資顧問等服務。鼓勵優質房地產企業發行公司信用類債券，募集資金用于風險處置項目的兼并收購。探索駐粵金融資產管理公司和地方金融資產管理公司參與高風險房企資產處置新模式。

??【2】4月28日，公眾號“天津發布”消息稱，天津市住建委日前公開征求意見，結合天津市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉建設委關于限價商品住房申請和銷售有關事項的通知》，擬自2022年7月1日起，全市停止受理限價商品住房資格申請；自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售。

??【3】4月28日，貴陽市發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》提出，加大住房公積金支持力度。利用住房公積金增值收益，采取個人補息貸款方式撬動商業銀行資金，擴大住房公積金制度受益面。其中，新增個人補息貸款規模20億元，貸款發放時間控制在3個月內。此外，降低個人住房消費門檻。鼓勵、引導金融機構實行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，支持、引導金融機構執行首套房貸款政策。

??市場>>

??4月28日，針對中原銀行在鄭州地區的首套房貸利率最低可以達到4.5%的傳聞，中原銀行有關部門負責人表示，此消息為謠傳。該負責人強調，中原銀行一直依法依規開展相關工作，按照監管部門以及省級市場利率定價自律機制要求，首套房貸利率不低于相應期限的LPR。中原銀行將持續加強對留鄭人才的信貸支持，精準對接鄭州市民融資需求，為鄭州引進高層次人才、建設國家中心城市提供有力金融支撐。

??企業>>

??【1】4月28日，萬科企業股份有限公司發布2022年第一季度報告顯示，一季度實現營業收入約626.67億元，同比增長0.65%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約14.3億元，同比增長10.58%。其中，萬科房地產開發業務結算面積為374.7萬平方米，同比持平；貢獻營業收入493.4億元，同比下降6.9%。在銷售方面，第一季度萬科實現合同銷售面積632.7萬平方米，合同銷售金額1065億元，同比分別下降42.7%、40.7%。在土地獲取方面，第一季度新增加6個開發項目，總計容規劃建筑面積145.8萬平方米，權益計容規劃建筑面積112萬平方米。

??【2】4月28日晚間，富力地產公告稱，公司間接全資附屬公司東日有限公司及買方中渝置地的子公司Victory Trend Holdings Limited簽署協議，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買并承擔銷售股份（占目標公司全部已發行股本的50%）以及銷售貸款的所有利益及權益，代價為26.6億港元。富力地產稱，此次出售項目預計將錄得虧損約18.4億港元，出售事項所得款項將首先用于償還賣方所結欠的現有貸款，其他剩余的凈額將用于償還公司的其他債務及作為公司的一般營運資金。