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??各地樓市

??西安現(xiàn)2022年首個“萬人搖”項目

??廣西：2022年計劃籌集保障性租賃住房61282套

??廈門：利用國企空置地建設(shè)保障性租賃住房部分無需補繳土地價款

??寧波發(fā)放首張《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》

??3月首周北京新房成交量跌至515套，環(huán)比減少252套

??東莞將施行“雙集中”供地，首批擬推出9宗涉宅地

??青島3月份擬招拍掛出讓83宗地塊，總面積3206畝

??【1】近期，西安局部市場熱到焦灼。上月末，位于西安高新區(qū)核心位置的網(wǎng)紅盤天地源·丹軒坊正式開啟線上登記，上線僅5小時登記家庭總數(shù)就破萬，成為2022年西安樓市首個萬人搖樓盤。截至該項目本批次意向登記結(jié)束，361套房源共有34502個意向登記家庭，核驗通過量為28343個家庭，剛需家庭中簽率為2.75%，普通家庭中簽率為0.64%。除此之外，在同一時段進(jìn)行意向登記的奧園譽府、中糧奧體壹號，意向登記核驗通過家庭數(shù)量也超過了千人。

??【2】近日，廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)2022年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目建設(shè)計劃的通知顯示，2022年全區(qū)計劃新籌集保障性租賃住房61282套，涉及10個設(shè)區(qū)市122個項目；新籌集公租房2894套，涉及13個項目，發(fā)放公租房租賃補貼23120戶；實施棚戶區(qū)改造10894套，涉及7個設(shè)區(qū)市。其中，新籌集保障性租賃住房主要集中在南寧、柳州、桂林，分別為23849、16189、10623套。新籌集公租房在桂林、北海，分別為1468套和1426套。棚戶區(qū)改造集中在南寧、柳州、玉林，分別為3128、2506、2000套，項目類型包括：老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)、城市危房、中央企業(yè)棚戶區(qū)和全國重點鎮(zhèn)棚戶區(qū)。

??【3】近日，廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《廈門市國有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點實施方案》。該試點方案適用于廈門市行政區(qū)內(nèi)的央屬、省屬、市屬、區(qū)屬國有企業(yè)（含國有控股企業(yè)）、事業(yè)單位利用依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的空置土地，在保持權(quán)屬不變、滿足規(guī)劃和安全等要求的前提下，可申請建設(shè)保障性租賃住房。批建的保障性租賃住房項目須變更土地用途為保障性租賃住房用地，批建后土地使用年限按剩余年限計，保障性租賃住房部分無需補繳土地價款。此外，項目按宗地申請，根據(jù)宗地的空置情況可整體或部分建設(shè)。需要注意的是，項目辦理整體產(chǎn)權(quán)、整體持有、整體抵押，不得分割抵押或轉(zhuǎn)讓，以確保項目不上市銷售或者變相銷售。

??【4】3月7日，寧波市鎮(zhèn)海區(qū)舉行《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》發(fā)放儀式，對經(jīng)聯(lián)合審查的項目發(fā)放了全市首張保障性租賃住房項目認(rèn)定書，標(biāo)志著寧波市發(fā)展保障性租賃住房工作進(jìn)入快速發(fā)展通道。據(jù)悉，本次發(fā)放認(rèn)定書的項目是鎮(zhèn)海區(qū)ZH10-03-03地塊保障性租賃住房項目，該項目位于寧波石化經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，用地面積0.98公頃，計劃建設(shè)保障性租賃住房527套，由寧波城投公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。項目將包括19430平方米的住宅、3515平方米的商業(yè)用房、1440平方米的配套用房，以及7200平方米的地下建筑。目前，項目已完成備案、設(shè)計等前期工作，計劃于今年5月底正式開工建設(shè)，建成后主要解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)工人的租住問題，充分體現(xiàn)國企在民生保障方面的示范引領(lǐng)作用。

??【5】雖然已經(jīng)進(jìn)入傳統(tǒng)樓市旺季3月“小陽春”，但北京新房市場整體表現(xiàn)為量跌價穩(wěn)，成交額及成交量雙雙回落。據(jù)北京市住建委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（2月28日-3月6日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交37.88億元，環(huán)比減少約26.65%；上周成交515套，環(huán)比減少252套；對應(yīng)的成交均價約為52640元/平方米，環(huán)比基本持平。

??【6】3月8日，市場消息稱，2022年東莞市將施行“雙集中”供地，預(yù)計48宗涉宅地塊將分四批次掛牌。據(jù)悉，首批次預(yù)計將于近期掛牌，擬推出9宗涉宅地，總出讓面積35.99萬㎡，總建筑面積127.09萬㎡。這9宗地分布于長安（1宗）、大嶺山（2宗）、橫瀝（1宗）、橋頭（1宗）、常平（2宗）、塘廈（1宗）、道滘（1宗），其中長安沙頭社區(qū)地塊、塘廈諸佛嶺社區(qū)地塊為曾于去年流拍地塊。

??【7】3月8日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《青島市2022年3月擬招拍掛出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)公告》顯示，青島3月份擬招拍掛出讓地塊83宗，總面積3206畝。其中工業(yè)用地44宗，面積約1584畝，全部以“標(biāo)準(zhǔn)地”形式出讓；新興產(chǎn)業(yè)用地（M0）4宗，面積約221畝；商服用地16宗，面積約354畝；城鎮(zhèn)住宅類（含商住用地）7宗，面積約449畝（僅含膠州市、平度市、萊西市）；公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地、科研用地、社會福利用地等）及其他用地12宗，面積約598畝。