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??今日要聞

??北京2022年首輪集中供地攬金480億元

??山東菏澤地區個人房貸首付比例最低降至20%

??浙江：全面放開杭州市區外專科以上學歷畢業生落戶限制

??四川：“十四五”期間力爭籌集保障性租賃住房34萬套

??興業銀行擬發行百億元房地產并購主題債券

??陽光城海外債再現違約

??部分投資人不同意世茂集團近60億元信托展期

??聚焦>>

??2月17日，總起拍價491.8億元的北京2022年首輪集中供地收官，18宗出讓地塊中17宗地順利成交，總成交金額480.22億元。從拿地房企來看，本輪土拍中的國企、央企拿地比重依然較高，除去旭輝一家民營以外，幾乎全是央企和國企背景。值得關注的是，綠城在本輪土拍中表現亮眼，共斥資98.4億元競得三宗地塊。

??政策>>

??【1】2月17日，浙江省人力資源和社會保障廳副廳長陳中在國家發改委召開的新聞發布會上表示，除了杭州市區，全面放開專科以上學歷畢業生的落戶限制，杭州的落戶條件為本科以上學歷。陳中還表示，高校畢業生到浙江工作，可以享受2萬元到40萬元不等的生活補貼或購房租房補貼。

??【2】2月17日，在四川省住房和城鄉建設廳舉行《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》新聞通氣會， 2022年，四川保障性租賃住房發展將實施擴面增量，將支持攀枝花、德陽、廣元、廣安、巴中等產業工人較多、住房租賃需求較大的城市穩步發展保障性租賃住房。四川全省2022年力爭籌集保障性租賃住房7.8萬套（間），新增發放保障性租賃住房租賃補貼7770人。“十四五”期間，四川全省力爭籌集保障性租賃住房34萬套（間），其中成都市籌集30萬套（間）。

??金融>>

??【1】據報道，興業銀行近期計劃發行不低于100億元房地產并購主題債券，募集資金專項用于房地產項目并購貸款投放。興業銀行表示，近期已陸續接洽多家市場優質房地產企業，將重點支持優質房地產企業兼并收購出險和困難的優質房地產項目。

??【2】2月17日，媒體報道稱，山東菏澤建設銀行對個人住房貸款進行了調整，其中“無房無貸”購房者首付比例降至20%。據該行日前下發的《關于調整個人住房貸款首付款比例的通知》顯示，上述調整并非建設銀行一家，至少還包括工商銀行、農業銀行、中國銀行在內的菏澤地區銀行也對首付比例同步進行了調整。業內人士表示，2021年以來銀行在房地產貸款集中度約束下，兩成首付的做法非常少，菏澤地區下調首付比例可以視為打響了商業銀行貸款降首付的第一槍，與當前房地產市場形勢、金融形勢的變化等因素有關。

??企業>>

??【1】繼境內債出現利息展期和違約不到20天，陽光城手中規模更大的境外債出現利息違約。2月17日晚，陽光城公告，存續規模分別為3億美元和3.57億美元的兩筆美元債未能按在30日豁免期內（即2022年2月15日）支付利息，合計約2726萬美元，構成實質性違約。而就在一個月后的3月18號，陽光城有另外一筆存續規模2276萬美元的債券到期，會否出現本金實質性違約值得關注。

??【2】2月16日，世茂集團就原將于今年完成償付的近60億信托，與投資人舉行了溝通。據知情人士透露，根據其信托合同，展期不需要獲得信托計劃投資人的同意，中信信托作為受托人可以自行決定是否展期。但有一部分信托計劃投資人在溝通會后，通過各自的理財經理向中信信托反饋了“不同意展期”的意見。因此，該信托計劃未來是公布展期還是公告違約，目前尚未明朗。另據相關媒體報道，自2021年10月份以來，世茂集團處置資產金額已近100億元。