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??2月8日，58同城、安居客《1月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，1月65城新房線上均價(jià)為17582元/平方米，環(huán)比微跌0.15%，全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城中有31城新房房價(jià)環(huán)比上漲。其中，深圳新房線上均價(jià)為58873元/平方米，上海和北京分別為49582元/平方米和47052元/平方米，廣州為32823元/平方米；“新一線”城市中，杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為27939元/平方米、26085元/平方米。

??根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研顯示，今年1月購房者信心指數(shù)與去年12月持平，為106.3；購房者中有48.3%認(rèn)為市場會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房價(jià)上漲；對(duì)于2022年房價(jià)走勢的看法，有37.9%的購房者認(rèn)為今年房價(jià)將會(huì)上漲，也有32.8%的購房者認(rèn)為今年房價(jià)將下行；對(duì)于2022年樓市成交套數(shù)走勢，有39.6%的購房者認(rèn)為2022年樓市成交套數(shù)將會(huì)上漲。

??全國找房熱度降溫

??2022年1月正值春節(jié)前夕，全國找房熱度出現(xiàn)一定程度降溫，環(huán)比前月下跌7.7%，其中一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.2%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%。常州、岳陽、宜昌、三亞、舟山和大連等城市相對(duì)活躍，找房熱度環(huán)比均有所上漲。在1月份全國新房市場中，3居室找房熱度占比49.9%，與去年12月相比有所下降，1居室、2居室找房熱度占比略有上升。

??2022年1月份，經(jīng)紀(jì)人整體信心指數(shù)為102.9，環(huán)比上漲9.6%。其中，有39.8%經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房價(jià)，有43.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房價(jià)格將與2021年基本持平，還有48.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房市場成交量同比將會(huì)上漲。

??二手房市場：4個(gè)落實(shí)參考價(jià)制城市掛牌均價(jià)下行

??據(jù)《1月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，1月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16888元/平方米，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58993元/平方米、57499元/平方米和54603元/平方米。在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市中，東莞、成都、三亞和溫州4個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下行。

??市場供應(yīng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月全國新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)下滑，一線四城均有一定程度的下跌，不過從全國范圍來看，大同、清遠(yuǎn)、寧波、石河子、惠州等城市新增掛牌房源量環(huán)比均出現(xiàn)不同程度漲幅。熱門板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、北七家和昌平縣城，上海浦江鎮(zhèn)、南橋、九亭、陸家嘴和世博，廣州新塘、科學(xué)城、新區(qū)、珠江新城東和金洲以及深圳華僑城、龍崗中心城、后海、民治和大運(yùn)，均受到購房者的青睞。