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??各地樓市

??年尾10城已推“鼓勵購房”新政

??深圳部分銀行下調首套房貸利率

??重慶第三批供地23宗地塊攬金275.7億元

??青島第三批供地首日收金92.52億

??南昌二手房交易實現“全城通辦”

??【1】隨著樓市的下行，除了發布一紙“限跌令”，有城市已經開始用真金白銀補貼購房者了。近一個月以來，已至少有10城（或地區）推出了鼓勵購房新政，包括呼和浩特、 荊門、衡陽、開封、南寧、保定、南通海安、重慶璧山和萬州、黔南布依族苗族自治州龍里、六安金寨等。各地“花式”補貼動作包括：政府直接提供購房補貼、對農民進城購房給予優惠、以人才或二孩三孩名義給予購房優惠、對商品房契稅進行減免、購地下車位也可獲得補助等。比較特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋類型的限購、限價政策。不過，截至目前，出臺樓市松綁或購房補貼政策的，基本都是三四線城市，這或許與這些城市飆升的樓市庫存息息相關。

??【2】12月13日，深圳部分銀行將首套房貸利率下調至4.95%的消息引發關注。相關媒體獲悉，確實有個別銀行可以將房貸利率降至這一水平。自今年12月份以來，深圳部分銀行將首套房貸利率最低調至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。被傳下調房貸利率的銀行包括中信銀行、北京銀行、平安銀行和廣發銀行。目前，深圳市場上主流的按揭貸款利率，首套房為5.1%，二套房為5.6%，這一水平已持續了半年。同時，兩家股份行在深圳的個貸部門人士表示，自己所在的銀行可能會跟進。正值年底沖刺開門紅的關鍵時期，房貸業務可以帶來優質的客戶，幫助拉動存款、理財產品銷售，各家銀行有內在動力多做房貸業務。不過，據了解，下調房貸利率的部分銀行，對于渠道和客戶有一定的要求，比如有的銀行針對安居房才能將利率做到4.95%，有的銀行則是通過特定平臺成交才有此優惠。

??【3】12月11日，重慶迎來第三批集中供地，共出讓28宗地塊，占地面積約302.07萬平方米，規劃建筑面積約542.29萬平方米，起始價約359.28億元。最終，重慶本次集中供地共成交23宗地塊，其中共有20地塊以底價成交，總成交價275.7億元。

??【4】12月13日，青島第三批集中供地迎來首日出讓。此批次共出讓45宗地塊，占地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價151.48億元，其中住宅用地40宗，面積約123.21萬平方米，合計1848畝。當日出讓地塊共20宗，總起拍價95.75億元，總占地面積57.08萬平方米；最終19宗順利出讓，1宗地塊流拍，總成交價92.52億元。在成交的地塊中，除了青建、青鐵、青島城投等青島本地國資企業以底價拿地之外，還有青啤以及中德聯合集團等提前參與規劃的合作企業入場。

??【5】為優化二手房交易營商環境，方便企業群眾辦事，南昌市住房和城鄉建設局聯合市自然資源和規劃局、市稅務局于12月13日起，在東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、高新區政務服務中心正式推行二手房交易、納稅、不動產轉移登記“一窗受理”、“全城通辦”，打通了二手房交易“就近辦”“最后一公里”。二手房交易“全城通辦”涵蓋了交易、納稅、登記、維修基金繳存、公積金貸款、資金托管、水電氣過戶七項業務，“全城通辦”開展后，辦事企業群眾可以選擇距離最近的辦事點辦理業務。