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??各地樓市

??上海第三批集中供地出讓27宗涉宅地，總起價456億元

??廣州靈活就業人員可參加住房公積金繳存

??廣東“十四五”期間將建設保障性租賃住房129.7萬套

??蘇州第三批集中供地收官：25宗地攬金402億元

??【1】11月26日，上海市土地交易市場發布三批土地集中出讓消息顯示，本批次出讓21宗征收安置房、9宗租賃住房、27宗涉宅用地。其中，27宗涉宅用地總起始價約456.21億元，出讓面積合計約156.11萬平方米。據公告披露，這27宗涉宅地塊中包括2宗“城中村”改造項目地塊，1宗“雙定雙限房”項目地塊，即限價商品住房地塊，將于11月29日率先開拍，剩余24宗地塊將在11月30日至12月3日出讓完畢。

??【2】11月26日，據廣州住房公積金管理中心消息，《廣州市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》已開始實施。根據《管理辦法》規定，在廣州年滿16周歲未達法定退休年齡，以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的完全民事行為能力人，均可自愿參加住房公積金制度，簽訂繳存協議繳存住房公積金，享受與強制繳存職工同等的個人所得稅減免、政府保障性住房、積分入戶等公共服務政策及按月還房租等便利措施。廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，靈活就業人員參加住房公積金制度試點的實施，使廣州住房公積金制度覆蓋就業全體，形成參與門檻低、繳存靈活、使用便捷、權益有保障的靈活就業人員住房公積金制度，使更廣大繳存人群能夠享受到制度紅利。同時也是貫徹落實“房住不炒”和“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的要求，有助于改革完善住房公積金制度、促進解決大城市住房突出問題、提升靈活就業人員權益保障和公共服務等。

??【3】《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》已于近日發布。其中該實施意見明確了發展重點，規定廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市是發展保障性租賃住房的重點城市。廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。各地級以上市人民政府要嚴格落實支持發展保障性租賃住房的各項用地政策，切實加大保障性租賃住房用地保障力度。廣東省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人，不設收入線門檻。“十四五”期間，廣東計劃籌集建設129.7萬套（間）。從今年起已經開展保障性租賃住房建設三年專項行動，截至10月底，廣東全省已籌集建設保障性租賃住房18.56萬套（間），完成2021年度目標任務占比為83.5%，惠及群眾超50萬人。

??【4】11月26日，持續三天的蘇州第三批集中土拍落下帷幕。據悉，蘇州本次共出讓26宗涉宅用地，除吳江30號地塊終止出讓外，其他地塊全部成功出讓，共計攬金402億元。從成交結果來看，蘇州此次土拍僅2宗地塊溢價成交，另外23宗均為底價成交，蘇州本土國企、城投公司成為此次拿地主力。業內看來，雖然第三批集中供地的大多數地塊以底價成交，但除了1宗地塊終止出讓外并未有地塊流拍，這體現出當前房企在蘇州等有活力的城市仍有拿地意愿。