市場(chǎng) 2021-11-19 09:10:59 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月18日消息，無(wú)錫市人民政府近日發(fā)布《無(wú)錫市市區(qū)“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》提出，“十四五”期間，無(wú)錫市新房、二手房成交均價(jià)年波動(dòng)幅度控制在合理區(qū)間，新增城鎮(zhèn)商品住宅35萬(wàn)套左右，年新增住宅用地供應(yīng)量不少于350公頃，至2025年實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)漲幅與居民收入增長(zhǎng)相適應(yīng)。"十四五”期末城鎮(zhèn)人均住房面積提升至50.2平方米。
??規(guī)劃提出，“十四五”期間，無(wú)錫市區(qū)新建、籌集公租房2000套以上，基本滿足城鎮(zhèn)中低收入家庭公租房實(shí)物保障需要。繼續(xù)實(shí)施新就業(yè)大學(xué)生租房貨幣補(bǔ)貼政策，研究制定城鎮(zhèn)中低收入家庭公共租賃住房貨幣化保障政策，到“十四五”期末，貨幣化保障累計(jì)達(dá)到12萬(wàn)戶以上。通過(guò)新建人才公寓、各類(lèi)存量房資源改造、改建等途徑，市區(qū)提供不少于20000套保障性租賃住房，重點(diǎn)解決新市民、新就業(yè)大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員等群體的住房問(wèn)題，按套均50平方米計(jì)算，約增加保障性租賃住房100萬(wàn)平方米左右。
??老舊小區(qū)改造方面，繼續(xù)加快房屋征收拆遷工作，全力推動(dòng)舊城改造中的歷史遺留問(wèn)題的解決，與城市更新有機(jī)結(jié)合，帶動(dòng)中心城區(qū)分布較散的城中村、老舊建筑、城市危房征收改造。“十四五”期間計(jì)劃完成棚戶區(qū)改造16000戶左右。“十四五”期間計(jì)劃完成老舊小區(qū)改造目標(biāo)約3200萬(wàn)平方米,小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率與住宅物業(yè)管理面積覆蓋率均提升至98%以上。加強(qiáng)小區(qū)“適老性”改造，對(duì)于老齡化水平高于全市平均水平，2000年前建成的“雙老”小區(qū)，設(shè)置“適老化”改造特殊補(bǔ)貼。至2025年“雙老”小區(qū)樓外無(wú)障礙化(包括梯改坡、設(shè)置安全扶手等)改造率達(dá)到100%。全力推動(dòng)“雙老”小區(qū)居民加裝電梯，到2025年，探索出一條由“區(qū)級(jí)統(tǒng)籌，街鄉(xiāng)主導(dǎo)，社區(qū)協(xié)調(diào)，居民議事，企業(yè)運(yùn)作”的成熟改造機(jī)制。
??綠色建筑方面，到2025年底，新建成品住房比率達(dá)到60%以上，其中市區(qū)住房建設(shè)裝配化率達(dá)到50%以上。新建商品住宅全面執(zhí)行《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2019)，全市新建綠色建筑中二星級(jí)及以上比例達(dá)到100%，三星級(jí)綠色建筑占比大幅提升，完成既有民用建筑節(jié)能改造200萬(wàn)平方米。
??同時(shí)，建立市場(chǎng)交易信自發(fā)布機(jī)制，實(shí)現(xiàn)房屋交易流程和監(jiān)管的線上化，規(guī)范房源信息發(fā)布，確保房屋交易信息透明，完善房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)與資金監(jiān)管，保障交易安全。降低房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)的重大糾紛問(wèn)題導(dǎo)致交易雙方遭受大額經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。到2025年，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息核驗(yàn)率達(dá)到100%，住房交易流程線上化達(dá)到80%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
