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??各地樓市

??上周北京新建住宅成交量現回升勢頭

??深圳三部門：持續加大房地產信貸檢查力度

??江西贛州八部門聯合開展整治規范房地產市場秩序三年行動

??江蘇蘇州第三批集中供地26宗，總起價405.6億元

??【1】據北京中原統計數據顯示，上周（10月18日-10月24日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交83.04億元，環比增長約17.2%；共成交1274套，環比增加112套；對應的成交均價約為53478元/平方米，環比上漲。在供應方面，上周北京住宅市場有3個期房住宅項目拿到預售證，除了順義區的順鑫頤和天璟外，還有今年北京首批集中供地的海淀區樹村2個新盤——楓瀾雅苑、楓秀雅苑（樓盤名均為學府壹號院），共新增1122套新房源。其中，海淀區樹村的楓瀾雅苑、楓秀雅苑為首次拿證。

??【2】近期，深圳銀保監局等三部門發布了《關于推動金融業服務新發展格局的指導意見》。據悉，該意見一共29條，囊括深圳金融業六大方面的工作。其中針對房地產行業，《意見》提出，嚴控房地產業務風險。落實“房住不炒”定位，嚴格執行房地產金融監管要求，防止資金違規流入房地產市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動轄內房地產市場健康穩定發展。嚴格執行房地產調控政策，切實落實差別化住房信貸政策，深入落實房地產貸款集中度管理制度。房地產貸款集中度高的機構，要積極優化信貸結構，逐步減少對房地產業務的依賴。切實加強借款主體資質、首付款和還款資金來源審查，嚴防信貸資金通過經營貸、消費貸等形式違規流入房地產市場。持續加大房地產信貸業務檢查力度，嚴肅查處各類違規房地產融資業務。小額貸款公司等機構要嚴格執行房地產市場調控政策，對借款主體資質、貸款用途等開展實質性審查，防止信貸資金違規挪用于房地產領域。

??【3】近日，江西省贛州市八部門聯合印發《贛州市持續整治規范房地產市場秩序三年行動實施方案》要求，加大違法懲處，對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業實施重點監管，嚴格防范化解房地產市場風險。規范房地產開發、房地產經紀、住房租賃、物業服務企業（機構）和從業人員行為，完善監管機制體制、減少市場違規亂象、提升行業服務水平。此外，《方案》指出，力爭通過三年整治行動工作，房地產企業合法經營意識增強、服務水平提高，市場監管體系不斷完善、形成部門齊抓共管的格局，實現監管有力、行業自律、主體誠信、行為規范、運行有序的房地產市場環境，實現房地產市場秩序明顯好轉，群眾獲得感、滿意度顯著提高。

??【4】10月25日，江蘇省蘇州市自然資源和規劃局發布蘇州市區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告顯示，此次共出讓26宗涉宅地塊，其中吳江區8宗、高新區7宗、相城6宗、吳中3宗、姑蘇區1宗、工業園區1宗。該批地塊起拍總價405.6億元，將于11月24日正式開拍。據悉，此次出讓住宅及商住用地須具有房地產開發資質的企業參與，申請競買人報名時須同步上傳房地產開發企業資質證書。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。聯合競買的，各方均應具有房地產開發企業資質。限制嚴重失信企業參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。