市場綜合 2021-10-08 12:33:10 來源：中房網
??今日要聞
??華夏幸福公布債務重組計劃，復牌漲停
??北京樓市“金九銀十”褪色
??9月深圳二手房成交量暴跌
??消息稱合生創展擬200億港元收購恒大物業約51%股份
??花樣年未能按時支付約2.06億美元票據
??市場>>
??【1】今年國慶長假，北京樓市沒有迎來“金九銀十”。自7月份北京西城學區政策落地之后，原來一個月能成交70、80套，現在成交7、8套。3個多月前交易火爆的“學區房”市場也不再熱鬧，地產中介門可羅雀，不少中介店員開始了“掛牌掃街”。多位業內專家表示，今年以來，整頓“學區房”炒作亂象、嚴查違規資金流入樓市、打擊假離婚買房、二手房信貸全面收緊等政策接連落地。在此背景下，樓市“金九銀十”褪色是意料之中。
??【2】據最新數據，今年9月份深圳成交1765套二手住宅，環比減少13.6%；成交面積169252平方米，環比減少13.4%。與去年同期相比，暴跌79.99%。除此之外二手住宅成交量已連續6個月下滑，更是12年第一次跌回“1”字頭。這在人口超2000萬的深圳，月度二手住宅成交竟然不足2000套，相當于一天僅成交58.8套。與此同時，樓市資金面也在持續收緊。深圳中原指出，目前包括建行在內的6家銀行放貸額度由寬松調整為緊張，農行額度由寬松調整為適中。深圳各大銀行房貸正常接受業務申請、辦理，住房貸款資格審核嚴格。各大行房貸利率基本統一，首套利率上浮45BP，二套利率上浮95BP。深圳中原認為，受新房市場供應持續增加的影響，9月二手市場關注度一步降低，近期二手過戶量存在持續下滑的可能性。
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??【1】9月30日，華夏幸福公告稱，公司初步擬定了債務重組計劃，并與債權人就債務重組計劃的相關內容進行了溝通。根據方案，2192億元金融債務將通過賣出資產回籠資金約750億元、出售資產帶走金融債務約500億元、優先類金融債務展期或清償約352億元、現金兌付約570億元金融債務等妥善安排清償，股票將于10月8日開市起復牌。華夏幸福稱，經過資產及業務重組后，公司將保留孔雀城住宅物業、部分產業新城業務、物業管理業務及其他業務。根據最新信息顯示，華夏幸福今日早盤復牌漲停，報4.41元。
??【2】10月4日，合生創展和恒大系旗下的上市公司中國恒大、恒大物業宣布短暫停牌。隨后有消息稱，合生創展擬用超200億港元收購恒大物業51%的股份，后者市場估值超400億港元。據悉，此前已經傳出恒大物業與多家房企接洽未果，原因主要在于：一方面價格未達成一致；另一方面，公司實控人許家印不愿意出讓控制權。而此番合生創展和恒大系上市公司同時停牌，則意味著事件相較此前有所進展。
??【3】10月4日，花樣年發布公告稱，于要約收購完成及注銷購回票據后，本金總額為5億美元2021年到期的7.375%優先票據，剩余未償還本金額約為2.06億美元。公告稱，根據規管2021年票據的契約，所有未償還本金票據均于2021年10月4日到期，花樣年并未在該日付款。花樣年方面表示，公司將繼續密切監察此事件的發展，并會在公司知悉有任何有關此事件的進一步發展時刊發進一步公告。
花樣年（深圳）城市更新投資發展（集團）有限公司
統一社會信用代碼：91440300618879870N 經營狀況：存續 注冊資本：94684（萬元）
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
