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??各地樓市

??上海二手房量價齊跌

??重慶第二輪土拍再推126宗宅地

??廈門發(fā)布“非改租”操作規(guī)程

??蕪湖新政：加大中低價宅地供應(yīng)

??【1】多重政策之下，上海二手房市場近期進(jìn)入了明顯下行通道，成交量、成交均價均呈跌勢。據(jù)同策好房數(shù)據(jù)顯示，8月23-29日的一周內(nèi)，上海二手房成交套數(shù)為4249套，遠(yuǎn)低于6月份時周均6000套的水平；同時，成交均價環(huán)比再降2.24%至3.7萬元/平方米，低于7月份4萬元的單價。

??【2】根據(jù)重慶規(guī)自局8月31日-9月2日披露的百余條公告，該市第二輪土拍共推出126宗涉宅用地，合計12344畝，占據(jù)全年規(guī)劃出讓30210畝的4成。據(jù)了解，重慶第二輪土拍中，中心城區(qū)出讓面積明顯縮減，出讓的42宗地占地4111畝，在總出讓面積中所占比例從首批的56.7%降至33.3%。與中心城區(qū)供地緊縮不同，重慶在其他市轄區(qū)加大了推地力度，共推出84宗涉宅地塊，占地面積約8233畝，規(guī)劃建筑面積973.25萬㎡，較首輪土拍大增58.6%。據(jù)悉，第二批次出讓公告地塊報名期限為8月31日12時－9月23日12時。

??【3】近日，廈門自然資源和規(guī)劃局印發(fā)的《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房操作規(guī)程》明確，存量非住宅類房屋是指廈門市行政轄區(qū)內(nèi)經(jīng)合法批建并已取得土地房屋權(quán)證的商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非住宅類存量房屋。其中，商辦類房屋應(yīng)以地塊、樓棟（梯）或獨(dú)立樓層為申請單元，廠房、倉儲類應(yīng)以地塊、樓棟為申請單元，旅館、科研教育類應(yīng)以地塊為申請單元。此外，該局還同步發(fā)布了存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房的審查標(biāo)準(zhǔn)。

??【4】9月3日，安徽蕪湖住建局、網(wǎng)信辦、發(fā)改委、教育局等九部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。據(jù)了解，新政從增強(qiáng)住宅土地供應(yīng)、嚴(yán)格住房價格備案管理、嚴(yán)禁利用學(xué)區(qū)炒作房價、完善商品住房限售政策等9個方面調(diào)控樓市。此外，《通知》還明確，要加大住宅用地儲備力度，重點(diǎn)加大非中心城區(qū)住宅用地供應(yīng)量，提高中低價住宅用地供應(yīng)比例。