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??各地樓市

??廣東上半年商品房銷售面積同比增長超三成

??深房中協：暫停Q房網二手房網簽系統使用權限

??深圳二手房網簽量結束“5連跌”

??東莞2021年計劃供應住宅用地較去年增長53%

??天津：既有住宅加裝電梯每臺補助20萬元

??【1】近日，廣東房協最新發布的《2021年上半年廣東省房地產市場分析報告》顯示，上半年廣東商品房銷售面積7078.76萬平方米，同比增長34.5%，比2019年同期增長12.0%，兩年平均增長5.8%；銷售金額11460.87億元，兩年平均增長13.6%。分季度看，第二季度廣東商品房銷售面積、銷售金額為3827.10萬平方米和6143.26億元，同比增長10.6%和25.4%，增速比第一季明顯回落；銷售均價為16052元/平方米，環比下降1.8%。數據還顯示，截至6月末，廣東銀行業金融機構房地產貸款余額占各項貸款余額的33%，其中個人住房貸款余額占24.7%，比2020年末降低2.1個百分點和0.8個百分點，房地產貸款、個人住房貸款集中度穩步降低。

??【2】8月3日，深圳市房地產中介協會通過微信公眾號發布關于對Q房網給予行業通報批評的通告顯示，針對深圳市世華房地產投資顧問有限公司在今年上半年期間被發現存在“背靠背”收取交易雙方傭金，并刻意隱瞞牟取差價違規代理查封房，違規承諾購房名額，私收款項等多項惡劣行為。并在寶安區興圍華府項目信訪案件中再次被發現違規欺詐消費者，收取所謂“誠意金”的惡性行為。深圳市房地產中介協會于2021年5月7日向Q房網發出正式《規范建議函》，敦促其從嚴自我規范，但未見成效。深圳市房地產中介協會表示，鑒于此，現對Q房網給予公開行業通報批評，同時上報房地產主管部門，責令限期整改，并自即日起暫停Q房網二手房網簽系統使用權限。

??【3】據樂有家研究中心統計數據顯示，2021年7月，深圳全市二手房網簽套數3313套（含自助），環比止跌反彈3.0%。其中，二手住宅過戶2557套，環比下跌1%，同比下跌81%。從深圳各區二手住宅過戶量來看，過戶量普降，單個區域過戶量過千的情況已逐漸消失。其中，7月過戶量最高的為龍崗區，過戶717套，環比下跌0.4%；過戶量排全市第二的為羅湖區，過戶529套，環比上漲9%。業內人士表示，深圳二手房網簽量結束五個月連跌趨勢，并不意味著市場進入反彈，因為市場突然遭遇“28指導價”新政，市場迅速受政策影響而萎縮，很多剛需、買房人是在觀望和等待，等待五個月后，有的購房者按捺不住就開始出手，導致網簽量有所上升，但大形勢仍然沒有發生逆轉。

??【4】8月3日，東莞市自然資源局發布《東莞市2021年度國有建設用地供應計劃》，確定2021年東莞市國有建設用地供應計劃指標為1278.3380公頃，其中新增建設用地482.2636公頃，存量建設用地796.0744公頃（三舊改造用地面積131.5195公頃）。根據計劃，東莞市2021年度國有建設用地供應總量中，計劃供應商服用地20.6914公頃，住宅用地319.4605公頃。相比2020年208萬平商住地供應，今年的住宅供應將增長53%。

??【5】根據天津市住房和城鄉建設委員會等七部門關于印發天津市既有住宅加裝電梯工作指導意見的通知，天津市既有住宅加裝電梯工作遵循“業主主體、區街主導、市場運作、政府支持、合力推進”的原則，由業主或承租人作為申請主體履行相關程序，符合條件的，天津市、區兩級財政已及時撥付2021年上半年中心城區既有住宅加裝電梯20萬元/臺的補助資金，補貼以外其余資金由業主共同協商負擔。天津市財政局表示，將繼續做好加裝電梯資金支持工作，改善群眾居住環境。