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??各地樓市

??上海發改委：上半年樓市調控成效逐步顯現

??深圳開展房地產中介規范經營專項整治工作

??今年北京大興區首期公租房開選

??浙江掛牌九宗涉宅地

??東莞市掛牌1宗商住地，樓面起價11200元/平米

??【1】7月28日，上海市發改委主任華源作關于上海市2021年上半年國民經濟和社會發展計劃執行情況的報告時指出，穩房價仍需持續用力，調控成效逐步顯現，上半年上海全市市場化新建商品房、二手存量住房成交量同比增速較一季度明顯回落，房地產市場量價齊升上漲勢頭得到初步抑制。但同時，購房需求較旺盛，供求矛盾仍較突出，下階段穩房價仍面臨不少壓力。此外，華源表示，下半年將狠抓重大戰略快落地、狠抓重點產業增動能、狠抓投資消費擴內需、狠抓重點企業穩外需、狠抓城市數字化轉型、狠抓新城建設加速度、狠抓重點民生增福祉、狠抓城市治理保安全。

??【2】7月28日，深圳市房地產中介協會發布《關于開展房地產中介機構規范經營專項整治工作的通知》指出，各房地產中介機構及相關從業人員應對照以下整治重點進行自查自糾：發布虛假房源信息，隱瞞房產產權重要信息，將產業用地上建設的廠房、宿舍、產業研發、辦公類建筑包裝或虛假宣傳為“產辦公寓”誘騙消費者；隱瞞轉讓條件與轉讓過程產生的高稅費，以及持有過程中每年產生的稅費等重要信息，誘導消費者注冊公司購買“產辦公寓”；誘導消費者使用“氣球貸”等金融產品，但對消費者隱瞞后續可能產生無法續貸的情況及風險；誘導消費者偽造銀行流水等違法違規行為。同時，各房地產中介機構應加強人員管理措施，對下轄從業人員宣導落實“房住不炒”原則，加強培訓，規范各類項目的宣傳口徑，不得隱瞞、提供虛假信息，應向消費者客觀、公允介紹房產相關信息，以確保合規誠信服務，切實履行各機構管理責任。深圳市房地產中介協會認為，下半年，房地產中介行業的競爭壓力將會持續增大，無論是門店關停并轉的數量，還是從業人員隊伍離職轉行的規模或將持續升高，對此，全行業要做好充分的應對準備。

??【3】7月28日，北京大興區今年的公租房輪候家庭開始選房。本次公租房選房共設置了3天時間，涉及10個項目，887套房源，月租金從25-38元/平方米不等。據悉，今年大興區住建委為了保障公租房房源的充足，不僅梳理了各項目的可用剩余房源，又轉化了一個項目作為公租房使用，轉化房源數量占本次公租房配租總房數的50%以上。大興區住建委住房保障事務中心相關負責人表示，經過資格復核符合選房資格的家庭共984戶，其中低保低收入等特殊困難家庭43戶。下一步，大興區住建委將進一步開展市場租房補貼政策宣傳，引導符合市場租房補貼申請條件的公租房輪候家庭通過“市場租房、領取補貼”的方式，過渡解決住房困難。待有公租房房源時，可再通過公租房實物配租解決住房問題。

??【4】7月28日，浙江掛牌9宗涉宅地。其中，金華義烏市掛牌7宗商住地，預計8月27日出讓；臺州黃巖區掛牌1宗宅地，預計8月30日出讓；麗水松陽縣掛牌1宗商住地，預計9月1日出讓。據悉，金華義烏市7宗地塊總出讓面積954.36㎡，總建筑面積5296.5㎡，總起價9960萬元。臺州市掛牌地塊出讓面積21324㎡，容積率1.0-2.0，建筑面積42600㎡。建筑限高60米。地塊起價1.01億元，起始樓面價2371元/㎡；上限價1.31億元，上限樓面價3075元/㎡，達上限價后轉入投報無償返還住宅建筑面積程序。麗水市掛牌地塊出讓面積40892㎡，容積率1.7-1.8，建筑面積73604.7㎡（其中商業建筑面積2000-15000㎡）。地塊起價2.81億元，起始樓面價3811元/㎡。根據出讓要求，地塊商業用房層數不超過2層，應作為裙房與住宅結合建設；地塊內允許開發地下空間（不得設置商業功能），地下空間開發面積不得少于25000㎡，地下空間開發面積不計入容積率。

??【5】7月28日，東莞市掛牌1宗商住地，位于濱海灣片區沙田鎮，預計9月1日出讓。據悉，該地塊位于沙田鎮楊公洲村，商住用地，地塊面積66135.5平方米，容積率2.2，建筑面積145498.1平方米。其起始價162958萬元，樓面起價11200元/平方米；上限價205046萬元，上限樓面價14093元/平方米；采用最高限價+終次報價競價方式。