市場(chǎng) 2021-07-27 11:21:58 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??0731房產(chǎn)網(wǎng)今日發(fā)布的《2021年上半年長(zhǎng)沙樓市白皮書》顯示，2021年上半年，長(zhǎng)沙市商品房成交面積1345.79萬平方米，同比增長(zhǎng)36.34%。
??從2020年全年-2021年上半年商品住宅的成交面積來看，今年上半年長(zhǎng)沙市同比增長(zhǎng)了39.01%，環(huán)比下降3.76%，銷量不錯(cuò)。
??成交均價(jià)方面，上半年長(zhǎng)沙市六區(qū)及長(zhǎng)沙縣商品房成交均價(jià)10420元/平方米，在去年下半年10017元/平方米、去年上半年9487元/平方米的基礎(chǔ)上，分別環(huán)比、同比上漲約4%、9.8%，穩(wěn)中趨漲。
??由于長(zhǎng)沙“兩集中”住宅地供應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是4月、7月與10月，上半年長(zhǎng)沙市的土地供應(yīng)規(guī)模出現(xiàn)了明顯下降。
??數(shù)據(jù)顯示，前6個(gè)月，長(zhǎng)沙市土地一級(jí)市場(chǎng)總計(jì)掛牌供應(yīng)303宗土地，總出讓面積約為1352.19萬平方米，環(huán)比下降20%；總建筑面積約為2965.09萬平方米，環(huán)比下降了18%。
??土地成交面積方面，2021年上半年，長(zhǎng)沙市土地一級(jí)市場(chǎng)總計(jì)掛牌成交284宗土地，總出讓面積約為1309.34萬平方米，環(huán)比下降15%；總成交建筑面積約為2799.96萬平方米，環(huán)比下降14%。
??雖然受供應(yīng)影響，上半年長(zhǎng)沙市土地一級(jí)市場(chǎng)成交量環(huán)比下降，但同比卻在上升。
??該數(shù)據(jù)表明，上半年長(zhǎng)沙市土地一級(jí)市場(chǎng)的成交量是近3年以來的新高，房企買地意愿高。
??在土地成交樓面均價(jià)上，上半年長(zhǎng)沙市六區(qū)及長(zhǎng)沙縣住宅用地成交樓面均價(jià)3908元/平方米，在去年下半年3018元/平方米、去年上半年2650元/平方米的基礎(chǔ)上，分別環(huán)比、同比大漲29.5%、47.5%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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