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??各地樓市

??上周北京新房成交額環比下跌超三成

??天津第二批集中供地掛牌61宗地塊

??無錫市住建局：建立二手住房成交參考價格發布機制

??合肥調整新房搖號銷售細則：增加購房者機會

??廈門：加快發展保障性租賃住房

??青島市規劃構建“2×2”住房供應體系

??【1】據北京中原統計數據顯示，上周（7月19日-7月25日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交71.11億元，環比減少約30.23%；上周成交1172套，環比減少395套；對應的成交均價約為50901元/平方米，環比每平方米下降2814元。在供應方面，上周北京住宅市場有4個期房住宅項目拿到預售證，分別為通州區的金悅郡限競房、密云區的陽光城溪山悅、大興區的合生me悅、順義的公園都會，共新增2897套新房源。

??【2】近日，天津市規劃和自然資源局官網發布的《天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》顯示，將開展2021年度天津市第二批住宅國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，此次集中供地共計61宗地塊，總起始價為533.2億元。與今年3月首批集中供地掛牌的58宗地塊、起始金額563億元相比，天津第二批集中供地的規模和起始總價相差不大。但從位置分布看，本批集中掛牌的61宗地塊中，位于天津市區及環城的地塊累計達29宗，占比近五成。這也意味著，未來天津新房市場高端改善需求或將成為主流。

??【3】7月26日，無錫市住房和城鄉建設局發布《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》稱，在調查分析基礎上，以二手住房網簽備案價格為基礎，剔除異常和非典型性的交易記錄，形成部分住宅小區的二手住房成交參考價格，并在無錫市住房和城鄉建設局門戶網站、微信公眾號、無錫房地產市場網等平臺發布。首批發布100個住宅小區二手住房成交參考價格，后續將根據房地產市場變化情況，不斷優化數據采集方式，適時調整、增加小區名單，并及時發布成交參考價格。原則上每一年更新一次。無錫市住房和城鄉建設局表示，發布二手住房成交參考價格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易，引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。

??【4】7月26日，安徽省合肥市住房保障和房產管理局、合肥市司法局聯合發布通知稱，為加快選房節奏，增加購房人選房購房機會，現將《關于新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》（合房〔2021〕17號）第五條“登記購房人自當期登記之日起至搖號選房結果公示止，不得參加其他項目的購房搖號登記”調整為“搖號資格公示結束，未獲得選房資格的登記購房人（不含遞補選房資格購房人）可參加其他項目的購房搖號登記”。據悉，通知自公布之日起執行。

??【5】7月26日，廈門市人民政府辦公廳發布了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》。其中在保障對象上，《意見》明確保障性租賃住房主要面向本市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體，建筑面積原則上不超過70平方米，以30-45平方米的小戶型為主。同時，通過產業園區及各工業項目配建宿舍型公寓，重點解決企業單身員工居住問題。此外，保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準按低于同地段同品質的市場租賃住房評估租金執行。市場評估租金原則上一年評估一次，必要時可根據情況適時評估。同時，利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項目，在取得保障性租賃住房項目認定書后，其用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。廈門市住房保障和房屋管理局指出，出臺新政，是為推動保障性租賃住房發展。

??【6】7月26日，青島市自然資源和規劃局發布《青島市國土空間總體規劃（2021-2035年）》（草案），公示為期一個月。本規劃期限為2021年至2035年，近期至2025年，遠景展望到2050年。規劃范圍為青島市行政轄區范圍，包含陸域11295平方公里，海域12240平方公里。該規劃綜合考慮人口分布、經濟布局、國土利用、生態環境保護等因素，科學布局生產空間、生活空間和生態空間，構建新時代國土空間開發保護格局。其中加大保障力度，建立多元的住房供應體系方面，規劃提出構建“2×2”住房供應體系，滿足住房需求，持續有機更新。