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??各地樓市

??北京二手房市場明顯降溫

??深圳市地方金融監(jiān)管局：小貸公司對放貸資金流入房地產(chǎn)行為自查

??南京人才購房證明造假騙局最新通報

??成都首批集中供地：40宗地塊起拍總價約330億元

??河南農(nóng)村危房改造實現(xiàn)清零

??昆明預(yù)計明年爛尾項目全部化解

??福州今日19幅地塊集中拍賣

??石家莊放寬外來務(wù)工人員申請公租房條件

??合肥：房企應(yīng)為新建商品房申報建立預(yù)售和現(xiàn)房樓盤表

??【1】之前火爆的北京二手房市場近期已有降溫之勢。據(jù)媒體對北京二手房市場跟蹤了解到，除了成交量有所回落之外，價格也出現(xiàn)明顯的下降，個別房源的報價甚至直降50萬元。以剛剛過去的 “五一”假期為例，北京二手房日均成交量同比下降近5成。“五一”小長假前四天，北京新建住宅網(wǎng)簽只有40套，二手房住宅網(wǎng)簽112套，同比去年均明顯減少。分析認(rèn)為，今年“五一”期間北京二手房市場活躍度降低，一方面是因為一季度購房需求集中釋放，4月起市場進入高位調(diào)整狀態(tài)，5月初市場延續(xù)了這種狀態(tài)。另一方面是房地產(chǎn)嚴(yán)厲調(diào)控的結(jié)果，北京對學(xué)區(qū)房市場的整治，對整個市場的心理影響很大。從未來趨勢看，五一小長假網(wǎng)簽數(shù)據(jù)并不代表整體市場走勢，但在如此嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控之下，房價漲幅收窄將會是大概率事件。 

??【2】深圳市地方金融監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人證實，近日網(wǎng)上流傳的“關(guān)于排查小額貸款公司涉及房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)情況的通知”屬實。據(jù)悉，該通知要求，各小貸公司自查向特定人員于2019年1月起至今發(fā)放貸款的行為，并要求各小貸公司對放貸資金流入房地產(chǎn)的行為再次進行全面自查。并將自查報告（加蓋公章）及貸款業(yè)務(wù)信息于5月12日前發(fā)送至深圳市地方金融監(jiān)督管理局，且不得向特定人員發(fā)放任何名義的貸款。通知還要求，對放貸資金流入房地產(chǎn)的行為再次進行全面自查，同樣將自查報告于5月14日前發(fā)送至深圳市地方金融監(jiān)督管理局。

??【3】5月11日下午，南京市相關(guān)部門針對日前南京有中介幫助“人才”騙取人才購房證明，購買商品房的問題聯(lián)合發(fā)布了情況通報。南京市人才安居辦會同公安、人社、房產(chǎn)等部門經(jīng)調(diào)查核實，確實存在個別中介和少數(shù)個人通過虛構(gòu)勞動關(guān)系、代簽勞動合同、代繳社保費用、偽造印章等，騙取人才購房證明不法行為。核查中對涉嫌違法犯罪的線索移送公安機關(guān)，公安機關(guān)現(xiàn)已對查明違法犯罪事實的人員依法處理，目前2人被采取刑事強制措施、8人被治安處罰。對已查明涉嫌伙同中介，通過虛構(gòu)勞動關(guān)系，幫助申請人騙取購房證明的1家企業(yè)，移出人才安居名錄庫，不再享受人才安居相關(guān)政策。對目前核查發(fā)現(xiàn)的47名違規(guī)取得人才購房證明的當(dāng)事人依法依規(guī)進行處理。其中，尚未使用購房證明的31人，注銷購房證明；對已使用購房證明的16人，啟動注銷購房證明程序，督促開發(fā)企業(yè)及時收回房源，并組織重新銷售。

??【4】日前，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布今年第一批次集中供地公告，共包括40宗地塊，面積合計約3449畝，起拍總價約330億元。公告顯示，2021年成都市“12+2”區(qū)域住宅用地三批次集中供應(yīng)時間分別為5月、7~8月、10~11月，每批次供地規(guī)模約3500畝，均采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”拍賣措施。其中首批集中供地時間將在6月7日~11日，分5天、共進行10場拍賣。同時，公告明確首批次供地拍賣以增價方式自由競價，拍賣方式有三種：設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價+配建并自持固定體量租賃住房+設(shè)置土地最高限價+續(xù)競自持租賃住房面積比例，設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價+配建固定體量人才公寓+設(shè)置土地最高限價+競自持租賃住房面積比例，設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價+設(shè)置土地最高限價+競自持租賃住房面積比例。

??【5】據(jù)河南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息稱，2018年至2020年，該省連續(xù)三年被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部確定為農(nóng)村危房改造工作積極主動成效明顯的省份，盧氏縣、魯山縣、嵩縣受到國務(wù)院激勵表彰。該省累計完成建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭等4類重點對象危房改造58.13萬戶，順利實現(xiàn)危房清零目標(biāo)任務(wù)，為打贏脫貧攻堅戰(zhàn)作出了積極貢獻。河南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，下一步，將認(rèn)真落實“四個不摘”工作要求，健全農(nóng)村住房安全保障動態(tài)監(jiān)測機制，及時將新增危房實施改造，確保應(yīng)改盡改，積極推動農(nóng)村危房改造與實施鄉(xiāng)村振興有效銜接，由保障安居向宜居轉(zhuǎn)變，鞏固拓展脫貧攻堅成果，不斷提升困難群眾住房和生活品質(zhì)。

??【6】“五一”期間，位于云南省昆明滇池度假區(qū)的龍湖新項目山海原著售樓部內(nèi)迎來了大批購房者前來咨詢。這是昆明滇池度假區(qū)海埂版塊斷供8年后首個住宅項目，也是龍湖地產(chǎn)花了3年時間曲線接手的昆明著名爛尾項目西南海。據(jù)悉，西南海爛尾項目的復(fù)活是昆明近年來成功解決的26個爛尾項目之一。昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至目前，全昆明市梳理入庫的爛尾項目有93個，目前已完成化解26個，化解率27.95%，爛尾樓項目計劃今年化解60%，明年全部化解完。

??【7】福建省福州市將于5月12日進行19幅地塊的集中拍賣。據(jù)悉，原定計劃出讓20宗地塊，包括福州宗地2021-13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、33、34、35、36號地塊。后續(xù)于5月10日，最新公告指出，因出讓條件優(yōu)化，取消宗地2021-22號地塊出讓。剩余福州宗地2021-29、30、31、32號地塊，將根據(jù)報名截止時的投標(biāo)人數(shù)確定出讓方式。福州宗地2021-29、30、31、32號招標(biāo)工作定于2021年5月17日、18日、19日、20日上午9:00至10:00在福州市行政服務(wù)中心三樓交易大廳投標(biāo)，10：30在同一地點開標(biāo)。

??【8】近日，河北省石家莊市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范公共租賃住房有關(guān)工作的通知》。《通知》明確，在申請資格方面，新政策將外來務(wù)工人員申請公共租賃住房條件，由“具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）常住戶口滿一年或持有主城區(qū)居住證滿6個月”，調(diào)整為“具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）常住戶口或持有主城區(qū)居住證，且在主城區(qū)實際居住”。在簡化申請流程方面，新政策將城鎮(zhèn)低保、低收入家庭申請審核程序中的經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會研究審核環(huán)節(jié)取消，調(diào)整為經(jīng)區(qū)住房保障部門審核后報市住房保障部門備案，縮短城鎮(zhèn)低保、低收入家庭申請審核時間。在簡化申請資料方面，公共租賃住房申請家庭不再需要提供養(yǎng)老保險和婚姻狀況證明資料，相關(guān)情況可通過河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳信息聯(lián)審聯(lián)查系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)比對核實。

??【9】近日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布一則關(guān)于《合肥市新建商品房樓盤表管理辦法》，共計涉及十七條規(guī)則。據(jù)《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新建商品房銷售前、竣工驗收后以幢（棟）為單位分別申報建立預(yù)售和現(xiàn)房樓盤表。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報建立樓盤表的，應(yīng)當(dāng)如實填報相關(guān)信息，包括物理狀態(tài)信息、權(quán)利狀況信息、交易狀態(tài)信息。其中，申報樓盤表變更（更正）的，應(yīng)當(dāng)提供樓盤信息變更（更正）申請表及樓盤發(fā)生變更（更正）的材料，符合條件的，應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)辦理完畢。已經(jīng)辦理過商品房預(yù)售許可或商品房項目現(xiàn)售備案的，申報變更（更正）的內(nèi)容與預(yù)售許可或現(xiàn)售備案記載的房屋幢號、層數(shù)、套數(shù)、用途等不一致的，應(yīng)當(dāng)先變更預(yù)售許可或現(xiàn)售備案。申報已售商品房所在樓盤表變更（更正），且變更（更正）內(nèi)容與買受人有關(guān)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知買受人并在項目銷售現(xiàn)場公示變更（更正）內(nèi)容，公示期不少于十日。變更（更正）內(nèi)容可能對買受人或其他利害關(guān)系人的利益產(chǎn)生不利影響的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買受人或其他利害關(guān)系人同意。