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??今日焦點

??年內(nèi)超40家銀行因違規(guī)“涉房”被處罰

??央行：2月住戶部門貸款增加1421億元

??海南省房協(xié)：堅持促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展

??浙江省義烏市樓面價再現(xiàn)“3萬元+”

??房企緊急騰挪資金迎接集中供地第一波高峰

??萬達(dá)商管21.84億掛牌4200萬股股份

??金融>>

??【1】3月8日，中國銀保監(jiān)會臺州監(jiān)管分局對中國銀行臺州市分行開出89萬元的罰單，主要涉及貸后管理不到位，信貸資金被挪用于購房等事由。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至3月8日，今年以來監(jiān)管部門發(fā)布的涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的行政處罰決定書有93張，涉及銀行機構(gòu)超40家。其中，今年明確標(biāo)注“資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域”的處罰書有43例，其中近八成因“個人貸款流入樓市”被處罰。而近日，網(wǎng)上開始流傳《個人貸款提前收回告知函》，某銀行宣布合同項下近300萬元貸款提前到期，要求在3月底之間歸還全部貸款本息。《告知函》顯示，由于借款人未按約履行借款合同“貸款用途”的相關(guān)規(guī)定，銀行宣布合同下貸款提前到期，要求借款人限時歸還全部貸款本息。否則，銀行將有權(quán)進行法律訴訟，并采取財產(chǎn)保全措施。諸多信號都表明，“涉房貸款”監(jiān)管將繼續(xù)維持高壓態(tài)勢。

??【2】央行3月10日公布的金融數(shù)據(jù)顯示，2月末，廣義貨幣（M2）余額223.6萬億元，同比增長10.1%，增速分別比上月末和上年同期高0.7個和1.3個百分點；狹義貨幣（M1）余額59.35萬億元，同比增長7.4%，增速比上月末低7.3個百分點，比上年同期高2.6個百分點；流通中貨幣（M0）余額9.19萬億元，同比增長4.2%。當(dāng)月凈投放現(xiàn)金2299億元。2月份人民幣貸款增加1.36萬億元，同比多增4529億元。其中，住戶部門貸款增加1421億元，其中，短期貸款減少2691億元，中長期貸款增加4113億元。2月份人民幣存款增加1.15萬億元，同比多增1294億元。其中，住戶存款增加3.26萬億元，非金融企業(yè)存款減少2.42萬億元，財政性存款減少8479億元，非銀行業(yè)金融機構(gòu)存款增加1.61萬億元。

??市場>>

??3月8日，海南省政府辦公廳印發(fā)《海南省2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》通知。次日，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會立即召開了會長工作會議，學(xué)習(xí)和貫徹落實《海南省2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》，并倡議海南房企要發(fā)揮行業(yè)自律帶頭作用，為海南自貿(mào)港建設(shè)營造良好的營商環(huán)境。海南省房協(xié)執(zhí)行會長趙沨表示，堅持“房住不炒”主基調(diào)，讓房地產(chǎn)市場健康有序地發(fā)展，為海南自貿(mào)港建設(shè)營造良好的營商環(huán)境；同時，房協(xié)也會積極去協(xié)調(diào)企業(yè)與政府在執(zhí)行過程中的一些問題，做好溝通橋梁作用。

??土地>>

??3月10日，浙江省義烏市一地塊經(jīng)102輪競拍，最終以30.0131億元被浙江漢禹置業(yè)有限公司（武漢地產(chǎn)）拍下，溢價率53%，折合樓面價36030.01元/平方米。據(jù)悉，該地塊位于義烏市江濱北路與賓王路交叉口西北側(cè)，規(guī)劃總用地面積34708.45平方米，起始價19.61億元，起始樓面價23545.06元/平方米。而此前義烏樓面價“破3”則要追溯至11年前，2010年12月24日，位于義烏市中心的北門街區(qū)塊改造工程12號地塊拍出了36.81億元的高價,成交樓面價約為3.5萬元/平方米。不但創(chuàng)造了義烏土地市場拍賣紀(jì)錄，也一舉創(chuàng)下當(dāng)時國內(nèi)縣級市樓面價最高紀(jì)錄。

??企業(yè)>>

??【1】土地出讓“兩集中”政策出臺半個多月，22個重點城市宅地出讓細(xì)則陸續(xù)流出，盡管從消息來看，各城市集中出讓時間排布略有差異，但大致來看，3月、4月、7月、8月、10月是集中供地的高峰。去年熱點城市房地產(chǎn)市場整體升溫后，集中供地?zé)o疑成為政府穩(wěn)定土地價格的一把利器。然而，集中供地意味著房企需要準(zhǔn)備大量的資金用于集中拿地，這為許多手頭資金并不充裕的房企出了一道難題。面對拿地模式顛覆性的變化，有房企開始緊急騰挪資金。一位房企區(qū)域公司高管坦言，自上個月“兩集中”政策流出后，其所在區(qū)域公司針對2021年的拿地計劃先后做出數(shù)次調(diào)整，為了趕上3月的集中供地，近期其所在區(qū)域公司正在加緊調(diào)動資金。

??【2】據(jù)天津產(chǎn)權(quán)交易中心披露，近日大連萬達(dá)商業(yè)管理集團股份有限公司4200萬股股份被掛牌出售，占總股本的0.9277%，轉(zhuǎn)讓底價21.84億元。資料顯示，截至2020年09月30日，萬達(dá)商管錄得營收270.53億元，凈利潤107.2億元，期末總資產(chǎn)為5558.57億元，總負(fù)債2825.56億元。而此次的轉(zhuǎn)讓方為天津銀元嘉股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）及嘉興銀宏永初投資合伙企業(yè)（有限合伙），前者持有萬達(dá)商管3900萬股股份（占總股本的0.8614%），轉(zhuǎn)讓底價為20.28億元；后者持有萬達(dá)商管300萬股股份（占總股本的0.0663%），轉(zhuǎn)讓底價為1.56億元。值得一提的是，上述兩個轉(zhuǎn)讓方的大股東均為西藏天珺生物科技有限公司，實際控制人則是龔虹嘉的妻子陳春梅女士。