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??各地樓市

??上海房管局否認出臺新政

??海南省“十三五”期間房地產投資下降11.5%

??湖南省將新建公租房1萬套，實現應保盡保

??溫州新增監督機制：住宅施工期間至少開放工地1至2次

??【1】1月20日，有媒體報道上海出臺新政，同時，一份《閔行區房管局會議紀要》也流露至各大媒體平臺，引發群眾熱議。對此，上海市房管局回應稱并未出臺新的政策，只是針對目前銷售環節中的不規范現象，要求加強銷售環節的管理。相關上海市房管局負責人表示：“傳言中的很多說法都是謠言，我們嚴格執行現有政策。”同時，他也著重指出，此次主要是要求針對目前銷售環節中的不規范現象加強管理，嚴控開發商認籌款制度、嚴格審理限購客戶、預審價格嚴格審批等，都是在落實執行現有政策。另一方面，就《閔行區房管局會議紀要》文件，閔行區房管局否認新房調控政策。據上海市閔行區房管局相關人士表示，網上的消息應是謠傳，目前還沒有收到相關通知。

??【2】近日，海南省披露，“十三五”時期，海南省房地產“一業獨大”局面有所改善，經濟結構調整取得階段性成效，房地產開發投資占固定投資總額的比重由“半壁江山”下降到不足四成。據統計，經過各類政策調控，海南全省房地產開發投資占固定投資總額的比重由2015年的50.7%下降到2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。自2018年實施“全域限購”以后，海南全省商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主，海南本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。

??【3】據悉，湖南省今年將有序發展租賃住房，擴大保障性租賃住房供給，實現低保和低收入家庭應保盡保。據了解，湖南省今年將新籌集公租房1萬套，完善公租房建設和分配運營管理機制，在保障低保和低收入家庭需求的同時，對中低收入家庭在輪候期內合理保障。湖南省還將發展住房租賃市場，盤活存量和閑置住房，健全住房租賃監管制度，規范租賃市場行為。其中，長沙市至少籌集租賃住房2.5萬套，其中建成政策性租賃住房5908套。湖南省住房和城鄉建設廳廳長鹿山表示，今年湖南省將擴大公租房和政策性租賃住房在內的保障性租賃住房供給。其中，對于公租房將開展分類處置和盤活工作；政策性租賃住房則主要面向無房新市民，鼓勵多主體投資、多渠道供給，政府給予政策支持，實行政府指導價。他還指出，湖南省將全面落實城市主體責任，建立完善全省房地產市場監測指標體系和風險預警機制，有序化解非住宅商品房庫存，并開展整治規范房地產市場秩序三年行動，加大監管力度。

??【4】近日，溫州市下發的《關于開展住宅工程社會監督活動的通知》提出，原則上毛坯房項目至少舉辦一次工地開放日活動，在結構中間驗收結束后；全裝修項目至少舉辦兩次，一次在結構中間驗收結束后裝修開始前，一次在裝修結束至預驗收前。《通知》還提出，工地開放日盡量安排在周末或節假日，且應至少提前10天向所有可能參加活動的住戶發出邀請等事項。同時，溫州市還提出開展市民監督團活動和行業協會監督活動，進一步保證住宅工程質量品質。