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??今日焦點

??央行：房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速

??2020年我國GDP突破100萬億元，同比增2.3%

??2020年一線城市房價現翹尾

??北京土地供應畫風轉變

??南京提高人才購房“門檻”

??華夏幸福多筆債券現連續下跌

??聚焦>>

??1月15日，國新辦舉行新聞發布會，央行有關部門負責人出席介紹2020年金融統計數據有關情況，并就近期市場關心的熱點問題作出回應。對于房地產，央行有關負責人表示，房地產調控政策效果逐步釋放，房地產貸款余額增速已連續29個月回落。2020年房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速，新增房地產貸款占各項貸款比重從2016年的44.8%下降到去年的28%。對于“2021年房地產金融政策會有哪些變化”的提問，央行金融市場司司長鄒瀾表示，近年來，人民銀行堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標全面落實房地產長效機制，加強房地產金融管理，重點開展了加強房地產金融調控、實施好房地產金融審慎管理制度和完善住房租賃金融政策等三方面的工作。下一步人民銀行將認真貫徹落實部署，堅持“房住不炒”定位，租購并舉，因城施策，保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃市場發展的金融支持，促進房地產市場平穩健康發展。

??宏觀>>

??1月18日,國家統計局發布的數據顯示，初步核算，2020全年國內生產總值1015986億元，按可比價格計算，比上年增長2.3%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增長3.2%，三季度增長4.9%，四季度增長6.5%。分產業看，第一產業增加值77754億元，比上年增長3.0%；第二產業增加值384255億元，增長2.6%；第三產業增加值553977億元，增長2.1%。國家統計局表示，2020年各地區各部門堅持穩中求進工作總基調，統籌疫情防控和經濟社會發展工作，扎實做好“六穩”工作、全面落實“六保”任務，經濟運行穩定恢復，就業民生保障有力，經濟社會發展主要目標任務完成情況好于預期。

??政策>>

??近日，南京發布《南京市人才購買商品房住房辦法》，宣布收緊人才購房的政策。《辦法》指出，在登記注冊并經認定的規模以上企業、高新技術企業、新型研發機構工作的，取得碩士學位的，需1年及以上勞動合同，繳納6個月及以上社保或個人所得稅。取得本科學歷的人才（45周歲以下），需與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京市繳納12個月及以上社會保險或個人所得稅。與此前“繳納1個月社保或個人所得稅繳納記錄”的規定相比，這兩項新政被視為提高了人才購房的門檻。

??市場>>

??【1】國家統計局近日發布的數據顯示，2020年12月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。從數據來看，在12月二三線城市房價基本穩定的情況下，一線城市出現了明顯的翹尾現象，尤其是四個一線城市的二手房價格上漲幅度明顯在加快。分析人士指出，疫情影響下，大量的出國讀書人群回流，增加了市場需求，一線城市學區房的需求明顯上升，年底翹尾現象明顯。同時，樓市熱度仍將向核心城市聚集，一線城市有可能成為一季度房價上漲龍頭。

??【2】經過一年多的過渡期，北京土地供應市場上“不限價”的地塊越來越多，重新成為市場的主流。數據顯示，2020年北京共計出讓住宅地塊45宗，其中限競房地塊僅有8宗。對比市場火爆的2017年和2018年，兩年共計出讓住宅用地86宗，不限價地塊僅有1宗。即使2019年出讓的35宗住宅地塊中，限競房地塊也高達21宗，高于不限價地塊總數。實際上，限競房地塊預冷，主要源于二級市場上限競房的銷售去化不樂觀。而隨著市場的變化，限競房開始逐步淡出。

??企業>>

??1月15日，華夏幸福有9只債券出現下跌，其中18華夏07、18九通02、17幸福基業MTN001、16華夏06等債券成交價幾近腰斬。1月11日以來，華夏幸福多筆國內信用債出現連續下跌。多方消息顯示，華夏幸福存量債券價格下跌與16華夏債進入回售期有關，這筆15億元還有兩年到期的公司債，1月20日將進行回售。此前有海外消息稱，河北承諾為華夏幸福提供95億元的有條件財政支持，首筆提供30億元中有15億元用來回售期“16華夏債”，剩余資金用來償付建筑工人工資及覆蓋營業費用。對于這一消息，華夏幸福方面對媒體表示：“以公告為準，無論真假，此事沒敲定以前，都無法對外發表言論。”