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??樓市要聞

??太原將實施商品房預售資金監管

??廣州集中出讓7宗地，入賬130億元

??廣州完成舊改小區達492個，惠及54萬戶家庭

??上海“十三五”大力加強住房保障

??特色小鎮成浙江經濟發展新平臺

??【1】為重點防范商品房交易風險，充分保障市民購房權益，太原將于12月30日起實施《太原市新建商品房預售資金監管實施細則（試行）》，有效期2年。根據《細則》，購房人應將全部房價款直接存入項目專用賬戶。購房人貸款購買商品房的，貸款銀行或住房公積金管理中心應在貸款發放后五個工作日內將貸款劃入監管銀行專用賬戶；對于預售人需將商品房預售資金監管的相關規定告訴購房人。將監管銀行、專用賬戶等信息除了在預售合同明確寫出外，還應該在銷售場所的重點位置公開顯示。

??【2】臨近年末，廣州土地市場再度熱鬧起來。12月28日，廣州7宗地塊集中出讓，其中包括4宗涉宅用地，總起始價114.33億元，總成交價130.87億元。其中，龍湖以58.11億元競得番禺區亞運大道北側番禺客運站地塊，競配建面積6750平方米，溢價率45%；香江控股以10.01億元競得增城區朱村街廣汕公路南崗段南側83003207A20045號地塊；越秀以25.24億元競得白云區金沙洲AB3705032地塊；廣州奧方以11.23億元競得增城區朱村街朱村大道西18003001A20076號地塊。

??【3】作為全國老舊小區改造的試點城市，廣州全市被列入改造計劃的老舊小區達到817個，主要分布在越秀等中心城區。據悉，今年廣州市啟動探索社會力量以市場化方式參與微改造的試點，通過引入專業的物業公司等企業，參與到老舊小區微改造的全過程。華僑新村搭建智能化管理平臺，開發出專屬于華僑新村服務小程序，實現智慧停車、無人機安防巡查。截至2020年11月底，廣州全市列入改造計劃的817個老舊小區已經有492個完成改造，超過總量的60%，改造老舊建筑3561萬平方米，惠及54萬戶家庭173萬居民。

??【4】數據顯示，“十三五”期間，上海市廉租住房對戶籍低收入住房困難家庭基本實現應保盡保，累計受益家庭13.3萬戶，相比“十二五”期末增長20.9%。同時，上海市還加大了公共租賃住房建設、分配供應、房源循環使用的力度，累計籌措房源18.5萬套、受益家庭70萬戶，與“十二五”期末相比分別上漲42.3%、321.7%，有效緩解了青年職工、引進人才和來滬務工人員等新市民的階段性住房困難。據悉，“十三五”期間，上海市共計開展了八個批次戶籍家庭及兩個批次非滬籍家庭申請供應工作，歷年批次累計完成簽約12.5萬套，共有產權保障住房簽約套數較“十二五”期末上漲86.6%。“十三五”期間，上海市還健全征收安置住房保障方式，累計供應征收安置住房超過30萬套。

??【5】12月24日，浙江為新命名的第四批共20個省級特色小鎮授牌。至此，浙江命名特色小鎮數量達到42個。據悉，在浙江長期對特色小鎮傾注的關注下，浙江特色小鎮數量一直處于“動態更新”狀態。截至目前，省級特色小鎮隊列中，共有42個命名、101個創建、51個培育。從分類上看，高端裝備制造類特色小鎮數量最多，達到45個；其次是數字經濟和旅游類特色小鎮，均為39個；金融和環保特色小鎮數量最少，分別為9個和8個。另據浙江省發改委公布的數據顯示，2019年浙江入駐特色小鎮高新技術企業1716家、總部企業2922家、科技型中小企業3351家、上市企業313家、世界500強企業112家、中國500強企業140家。2019年，浙江特色小鎮以全省1.8%的建設用地面積，貢獻了全省7.9%的工業企業營業收入和7.0%的稅收收入；畝均產出、稅收分別為853.6萬元和54.2萬元，分別是全省規上工業企業的1.6倍和1.8倍。另據了解，浙江已有21個特色小鎮產出超過100億元，12個特色小鎮稅收超過10億元。