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??各地樓市

??北京近期多個住宅地塊底價成交

??北京西城：不得借核心區控規炒作房價

??銀川市長調研當地樓市

??蘇州“金九”首場土拍攬金約110億

??【1】9月2日，北京土拍市場供應兩宗不限價宅地。一宗位于石景山區北辛安地區的1608-658地塊，一宗位于平谷區王辛莊鎮的PG00-0002-6006地塊。最終石景山區北辛安地區地塊被中海以69.78億元拿下；平谷區王辛莊鎮地塊被城建以13.28億元摘得，兩宗住宅地塊總攬金83.06億元，且均以底價成交。值得注意的是，最近一周北京一共成交了5宗住宅地塊，其中4宗都是以底價成交，往往是只有一家開發商參與，還沒有進入競價環節土地就底價成交了。這與上半年一些地塊動輒幾十輪競價的火熱場景形成了鮮明對比。

??【2】北京市西城區房管局日前召開房地產中介行業規范從業行為會議，要求各機構規范發布房源信息，不得借控規內容炒作核心區環境資源、教育資源、醫療資源、戶口等，以免引發房價波動。據悉，包括鏈家、我愛我家、麥田、中原等10家房地產中介機構均參加了本次會議。會上，對房地產中介機構提出了四點要求：第一，各機構及從業人員要嚴格遵循“三不原則”，即對核心區控規內容不作宣傳、不作解讀、不基于控規內容作市場分析，尤其不能炒作、提及或者暗示“東西城合并”概念；第二，加強對門店從業人員的培訓和管理；第三，規范發布房源信息行為；第四，各機構自即日起開展自查自糾，發現有從業人員有散布不實信息進行炒作的行為要及時制止并作出處理。

??【3】9月1日，銀川市市長楊玉經調研房地產市場運行情況并主持召開座談會。楊玉經指出，要落實住建部部分城市房地產工作會商會精神，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，科學分析銀川房地產走勢，規范市場秩序，穩地價、穩房價、穩預期，確保房地產市場平穩健康發展。楊玉經強調，要統籌考慮銀川人口規模、產業分布、空間布局等要素，合理調控土地供應規模和時序，確保房地產市場健康發展。要按照價格合理、供求平衡、保障多元、風險可控、預期平穩等要求，明確房地產市場中長期發展目標和年度工作目標，靶向施策、精準發力，實現“三穩”目標。要加強銀川房地產市場指標監測，及時提示、指導和預警市場異動，采取市場、行政、法律等多種手段，推動房地產市場良好運行。此外，還要強化市場監管，強化房地產金融審慎管理制度，加強預售資金監管，引導市場理性發展。

??【4】9月2日，蘇州迎來“金九”首場土拍。歷時5個多小時，主城區7宗住宅用地全部成功出讓，總成交金額約110億，總出讓面積348723.3平方米，碧桂園、萬科、融創、恒泰、建屋等多家房企蘇州再布局。在本次土拍的7宗宅地中，5宗宅地開拍后沖破中止價，進入一次報價成交。碧桂園連拿甪直、黃埭兩宗地塊。此外，吳中甪直地塊競爭激烈，有168家公司參與一次性報價。而勝浦地價再度刷新，最高樓面價為20244元/平米。