市場(chǎng)趙春林 2020-06-16 10:13:20 來源：中房報(bào)
??進(jìn)入盛夏，長(zhǎng)沙樓市已是冰火兩重天。
??據(jù)湖南中原數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)共有11個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，受多個(gè)高性價(jià)比項(xiàng)目帶動(dòng)，推出住宅1739套，認(rèn)購(gòu)1115套，整體認(rèn)購(gòu)率環(huán)比回升，達(dá)64%。而位于市內(nèi)五區(qū)之外的長(zhǎng)沙縣星沙開元東路的弘坤東昇項(xiàng)目，首次開盤推出的3#棟133套高層住宅，僅成交7套，去化率為5%。
??對(duì)此，湖南中原研究院分析去化較差的原因是，該項(xiàng)目體量小，周邊樓盤持續(xù)在售，競(jìng)爭(zhēng)大，無性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，整體蓄客嚴(yán)重不足。去化較差的還有位于岳麓區(qū)濱江新城的泊悅樓盤，由于頻繁加推，總推貨量大，蓄客不足，其4#棟推出的104套全裝修住宅，開盤僅成交40套，去化率38%。
??上周，長(zhǎng)沙樓市去化一般的是位于雨花區(qū)天際嶺板塊的佳兆業(yè)湘府熙園項(xiàng)目，體量較小，開盤當(dāng)天推出266套住宅，認(rèn)購(gòu)約150套，去化率56%。去化較好的是岳麓區(qū)的中冶中央公園項(xiàng)目，開盤推出的370套住宅，當(dāng)天全面售罄，去化率100%。
??一邊是樓市分化嚴(yán)重，一邊是捂盤惜售現(xiàn)象抬頭。
??數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅供應(yīng)803套，供應(yīng)面積11.38萬平方米，環(huán)比分別下滑31%、20%。
??值得注意的是，位于該市開福區(qū)芙蓉中路的富興時(shí)代豪園項(xiàng)目（推廣名：富興·時(shí)代御城），其1#棟住宅已于4月17日獲得預(yù)售許可，已時(shí)過近兩個(gè)月仍未公開開盤。
??據(jù)長(zhǎng)沙市住建執(zhí)法局相關(guān)人士介紹，按照長(zhǎng)沙樓市調(diào)控有關(guān)規(guī)定，所有樓盤在獲得預(yù)售許可后，必須10日內(nèi)到長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易管理中心報(bào)批開盤方案并開盤，且須在項(xiàng)目營(yíng)銷中心顯眼位置公示《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制申請(qǐng)表》。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
