原創(chuàng)亞晨 2020-04-27 12:14:32 來源：中房網(wǎng)
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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）推進(jìn)房地產(chǎn)市場監(jiān)測"一張網(wǎng)"建設(shè)，將為樓市調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)。
??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建辦房〔2020〕14號文），為實(shí)現(xiàn)各地房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)建設(shè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便民化，推進(jìn)房地產(chǎn)市場監(jiān)測"一張網(wǎng)"建設(shè)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部編制的《全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱 《標(biāo)準(zhǔn)》），正式對外公布。
??本次公布的《標(biāo)準(zhǔn)》中，明確了全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)采集數(shù)據(jù)項(xiàng)，確保房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化、結(jié)構(gòu)化，提高數(shù)據(jù)質(zhì)量。在優(yōu)化升級房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)上，各地可根據(jù)業(yè)務(wù)需要在《標(biāo)準(zhǔn)》所列數(shù)據(jù)項(xiàng)基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)展，但《標(biāo)準(zhǔn)》所列數(shù)據(jù)項(xiàng)不得刪改且不得填寫為空。同時(shí)，建立與地方政務(wù)服務(wù)或公用事業(yè)服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)交互通道，為數(shù)據(jù)共享共用提供依據(jù)。
??根據(jù)通知要求，要確保房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)不停止，數(shù)據(jù)采集不中斷，并在數(shù)據(jù)共享應(yīng)用時(shí)做好保密和脫敏處理。同時(shí)，積極拓展互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)端房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)"互聯(lián)網(wǎng)大廳"模式，提高政務(wù)服務(wù)質(zhì)量。
??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次《標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布意味著房地產(chǎn)市場監(jiān)測"一張網(wǎng)"建設(shè)的開啟，通過住建系統(tǒng)大數(shù)據(jù)的建設(shè)，既吻合了新基建的發(fā)展導(dǎo)向，也為后續(xù)掌握地方樓市交易、精準(zhǔn)調(diào)控和規(guī)劃等創(chuàng)造了積極的條件。
??據(jù)了解，該《標(biāo)準(zhǔn)》涉及樓盤表基礎(chǔ)數(shù)據(jù)40項(xiàng)、交易網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)25項(xiàng)、應(yīng)用擴(kuò)展數(shù)據(jù)12項(xiàng)。此外，《標(biāo)準(zhǔn)》中的數(shù)據(jù)字典對業(yè)務(wù)類別、交易業(yè)務(wù)證明、登記業(yè)務(wù)證明、交易者類別、交易者證件名稱、交易者性質(zhì)、房屋狀態(tài)、戶型居室、戶型結(jié)構(gòu)、房屋朝向、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋性質(zhì)、房屋類型、共有方式、付款類型和貸款方式等交易中各類指標(biāo)給予了明確的細(xì)分。
??嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，后續(xù)各地房地產(chǎn)交易部門會(huì)加快系統(tǒng)建設(shè)，基于此類統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)形成數(shù)據(jù)系統(tǒng)。包括樓盤基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、房屋買賣、租賃和抵押等交易數(shù)據(jù)將進(jìn)入此類網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)，這成為最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)來源。而后續(xù)全國各地交易中心對此類數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總后形成詳細(xì)的交易數(shù)據(jù)，有助于主管部門更好地掌握市場情況。
??整體看，"一張網(wǎng)"作為房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)工作，對于地方、房企、中介、購房者等都有很重要的影響。通過"一張網(wǎng)"建設(shè)將使數(shù)據(jù)連貫、準(zhǔn)確，且口徑一致?；诖祟悢?shù)據(jù)，營造穩(wěn)定、透明、安全、可預(yù)期的良好市場環(huán)境，為建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作提供有力支撐。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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