市場趙春林 2020-03-13 08:54:42 來源：中房報
??3月10日，長沙市住建局就規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金和預(yù)售資金監(jiān)管，向社會征求意見。按照該局構(gòu)想，擬對綜合排名靠前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，適當(dāng)降低預(yù)售資金總額、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金監(jiān)管比例，對列入“黑名單”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬適當(dāng)提高資本金監(jiān)管比例。此次征求意見將于3月25日結(jié)束。
??該份《關(guān)于印發(fā)長沙市房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金和預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》明確，將完善房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金監(jiān)管制度。保障性住房和普通商品住房的項目資本金占總投資額的比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目資本金占總投資額的比例為25%。
??近年來，長沙市對違規(guī)違法房企實施“黑名單”制度管理，對部分房企產(chǎn)生了一定的震懾作用。但仍有房企尤其是湘江新區(qū)個別房企頂風(fēng)作案，有關(guān)方面重審批（備案）輕監(jiān)管甚至推卸監(jiān)管責(zé)任，對整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序帶來了消極影響。該區(qū)域樓市違規(guī)現(xiàn)象亂而不治，房屋質(zhì)量問題頻發(fā)，學(xué)區(qū)房群體投訴集中，住宅全裝修質(zhì)價不符、舊矛盾尚未徹底解決又誘發(fā)新矛盾等。個別部門面對各方媒體曝光，也是睜只眼閉只眼。
??當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士期待，通過此次適當(dāng)降低和提高資本金監(jiān)管比例方式，既能優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境，懲惡揚善，又能有效規(guī)范項目資本金和預(yù)售資金監(jiān)管。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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