原創(chuàng)曲濤 2020-01-09 10:10:29 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（曲濤/文）由易居企業(yè)集團(tuán)、易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2019年12月中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，12月份中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1043.7點(diǎn)，較上月上升0.2點(diǎn)，環(huán)比上漲0.02%，同比漲幅0.63%。
??從全國租賃交易價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)來看，該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)處于上漲態(tài)勢。自2018年12月份止跌回漲以來，已經(jīng)連續(xù)第13個(gè)月上漲。同比方面，該指數(shù)在2019年8月和9月連續(xù)下跌兩個(gè)月后，最近三個(gè)月呈現(xiàn)小幅反彈趨勢。
? 杭州、重慶租賃價(jià)格指數(shù)漲幅領(lǐng)跑
報(bào)告顯示，根據(jù)監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有15個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲（杭州、重慶、西寧、哈爾濱、深圳、長春、石家莊、貴陽、福州、廣州、海口、太原、呼和浩特、寧波、蘭州），比上月增加了3個(gè)城市。其中，杭州（0.43%）、重慶（0.31%）、西寧（0.30%）三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)位居漲幅前三位。此外，有20個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌（廈門、西安、銀川、沈陽、大連、南昌、濟(jì)南、昆明、鄭州、成都、北京、青島、南寧、合肥、天津、上海、長沙、南京、武漢、烏魯木齊），廈門（-0.28%）、西安（-0.21%）、銀川（-0.19%）處于跌幅前列。
從同比情況來看，共有10個(gè)城市（烏魯木齊、大連、廣州、北京、上海、成都、深圳、杭州、重慶、天津）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少1個(gè)。其中，烏魯木齊（4.39%）、大連（2.95%）、廣州（2.88%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余25個(gè)城市（長沙、濟(jì)南、鄭州、貴陽、海口、廈門、昆明、南昌、合肥、南寧、寧波、太原、沈陽、蘭州、呼和浩特、西安、石家莊、西寧、長春、哈爾濱、銀川、南京、福州、青島、武漢）均同比不同程度下跌。其中，長沙（-3.09%）、濟(jì)南（-2.83%）、鄭州（-2.11%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。
值得注意的是烏魯木齊，同比漲幅仍然位居35個(gè)城市之首，并保持了連續(xù)36個(gè)月的同比上漲態(tài)勢。
整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有14個(gè)（合肥、濟(jì)南、昆明、南昌、南京、南寧、青島、廈門、沈陽、武漢、西安、銀川、長沙、鄭州），相比上月增加了1個(gè)城市。僅廣州、杭州、深圳、重慶四個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。
??一線城市繼續(xù)分化
??從一線城市表現(xiàn)來看，12月份北京、上海兩個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅分別為-0.08%和-0.04%。廣州和深圳兩個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)上漲，漲幅分別為0.09%和0.17%。此外，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價(jià)格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢均已經(jīng)達(dá)到36個(gè)月。
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??中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2019年12月）全文下載
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??中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。
??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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