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??9月21日下午，2023房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨中國品牌房企發(fā)展高峰論壇在成都舉行。

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團董事長 丁祖昱

??會上，上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團董事長丁祖昱發(fā)布2023房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究成果報告。他表示，品牌價值最終迎來的是長期主義，品牌是最能夠體現(xiàn)長期主義的，哪一家企業(yè)可以維護(hù)好品牌就說明這家企業(yè)的戰(zhàn)略定力、長期主義能夠堅持好。

??對于今年的品牌榜單分析，首先是變動情況，去年變動比較大，今年品牌房企變動幅度就明顯變小，50強只有16%，下降了34個百分點；20強15%，下降了25個百分點；10強20%，與上年持平。

??“利潤均值還是在下行的過程當(dāng)中，也要做好長期的準(zhǔn)備，房地產(chǎn)的利潤還會持續(xù)下行，這當(dāng)中一方面是當(dāng)前房地產(chǎn)早就不是暴利行業(yè)，其實在三五年前就不是暴利行業(yè)了；對于品牌發(fā)布來講，用什么樣的模型判斷品牌的好壞，實際上就是看品牌房企的超額利潤，很明顯地看到，品牌房企超額利潤情況也在下行。”丁祖昱稱。

??所以，整個50強的品牌價值均值繼去年回落之后今年還在回落，但是回落的幅度開始減少。例如，10強的門檻雖然從288億降至275億，但降幅已經(jīng)開始減少了；50強的門檻從98億降到93億。在整體回落的情況下，中海、萬科、華潤、保利等龍頭房企的品牌價值仍有小幅的上升。

??丁祖昱表示，品牌的認(rèn)知度是有所提升的，主要是50強里國企品牌的增長；其次是美譽度，50強的美譽度還在分化的過程當(dāng)中，有20%的房企美譽度是上升的；此外，忠誠度有一定的下降，50強房企忠誠度為6.46%。

??“你說房地產(chǎn)難做，確實這兩年難做，要說好做，也是好做了很多，不需要遍地開花，百花齊放了，我們只需要不斷地聚焦，不斷地深耕，不斷地堅持長期主義，不斷地把我們每一件的事情做好就行。”丁祖昱認(rèn)為。

??最后，他表示，在當(dāng)前這樣的一個時點上，8月末開始相關(guān)政策不斷落實出臺，9月出現(xiàn)市場回穩(wěn)，品牌房企應(yīng)該抓住市場機會，無論從金融端、市場端還是政策端，抓住這些機會進(jìn)一步提升品牌力、提升影響力。