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　　9月21日，“2016中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌價值高峰論壇”在廈門隆重舉行。這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中 國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第六年開展此項活動。會上還發(fā)布了《2016中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》，及2016中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、各區(qū)域10強、商業(yè)地產(chǎn)品牌10強、物業(yè)管 理企業(yè)品牌價值50強、供應(yīng)商品牌系列5強等榜單。其中，中海地產(chǎn)、恒大和萬科分別以519.06億元、392.62億元和382.53億元品牌價值，蟬聯(lián)2016中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值排行榜前三強。

??發(fā)布會現(xiàn)場，上海全筑股份創(chuàng)新集團總裁錢俊杰發(fā)表精彩演講，主題為《裝修互聯(lián)網(wǎng)+浪潮下的定制精裝》，以下為演講實錄。

上海全筑股份創(chuàng)新集團總裁 錢俊杰

??錢俊杰：大家好，今天主要講整個互聯(lián)網(wǎng)+浪潮下定制精裝。，因為我們是面對新的房地產(chǎn)時代，今年下半年形勢非常的火爆，雖然我們是處于房地產(chǎn)最好的時代，但是據(jù)我們統(tǒng)計，目前每年有接近4億平米的交房面積。兩到三年內(nèi)將迎來劃時代的裝修變革，但是我們面對客戶群體不斷的變化，最近幾年發(fā)現(xiàn)80后和90后占據(jù)最主要的購房群體。大家知道全國目前精裝修的市場比例并不高，只占到17%，今年大概可以占到20恩%，隨著上海市中心，上海市主城區(qū)不斷推出精裝交房，但是全國市場還有接近80%的市場交房是毛坯交付，每個人都知道，毛坯交房的客戶在裝修過程中面臨非常痛苦的局面，我們希望通過互聯(lián)網(wǎng)，通過我們優(yōu)化的裝修工藝和流程能夠改變客戶的痛點。

??作為全國的八家上市企業(yè)，我們?nèi)ツ暧幸粋€比較大的統(tǒng)計，整個裝修企業(yè)目前住宅精裝修占的比例非常低，八家上市公司只占到3%，97%的市場是由零陵種種的裝修企業(yè)或家裝公司支持的。我們?nèi)绾卧诿鞣渴袌鼋Y(jié)合開發(fā)商的平臺提供給客戶、業(yè)主更好的性價比的產(chǎn)品，讓客戶更省時、省心，省心完成裝修。去年我們開始提出定制精裝的模式，這個模式在整個今年內(nèi)有大量的合作，包括融信中國，世貿(mào)中國等等都進行了深入的合作。重點就是前臺、后臺標準化，中間是柔性生產(chǎn)的過程，是可以有個性化的選擇，產(chǎn)品定制只能提供單一的方案給客戶選擇，我們定制精裝可以提供中式、歐式等的風(fēng)格，同時在后臺有能夠提供個性化的增值包的部分，可以有更豐富的個性化和功能升級的過程。首先一個客戶3D體驗開始，整個環(huán)境是嵌入到房地產(chǎn)銷售過程中，客戶到360體驗到選擇樓盤，到選擇方案，到方案解析，配置清單，個性升級，最后交房后四個月內(nèi)統(tǒng)一完成。避免客戶3到5年一棟樓裝修不斷，垃圾成堆。通過我們對供應(yīng)鏈的整合和集約化的施工可以大大降低客戶的裝修成本，目前的估算，可以比家裝公司的成本將10恩-15恩%，可以有更好的服務(wù)提供給客戶。

??第一部分是客戶可以通過3D包括樣板房完成對房子的裝修。還有方案，我們也進行了很多優(yōu)化。第三是效果圖，每個空間都有效果演示圖。第四部分是生成配置清單。這些是基礎(chǔ)包，風(fēng)格是進行選擇的。第二部分是選擇增值包，從智能化到廚房衛(wèi)浴，到健康舒適包都可以讓小業(yè)主根據(jù)自己的愛好，根據(jù)自己家庭內(nèi)部的人口結(jié)構(gòu)和功能需求完成個性化增值部分。

??這是我們已經(jīng)批量完成的個性化的增值包部分，可以做到不同風(fēng)格下完成個性化的增值服務(wù)。我們是通過互聯(lián)網(wǎng)平臺鏈接到客戶，讓每個客戶可以最方便的獲取家內(nèi)部的方案和裝修標準，實現(xiàn)個性化。這是我們對整個新的房地產(chǎn)市場背景下的一種新的嘗試，而且這個嘗試目前在全國已經(jīng)全面的鋪開。謝謝大家。