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??本周觀點(diǎn)

??政策：央行召開保障房再貸款工作推進(jìn)會，廈門等14城政策微調(diào)

??供應(yīng)：總量環(huán)比下降，上海4盤入圍供應(yīng)TOP10

??成交：成交一二線微增、三四線微降，平均去化率降至36%

??政策動態(tài)

??央行召開保障房再貸款工作推進(jìn)會
廈門等14城政策微調(diào)

??第24周（6.10-6.16），中央層面，央行召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會，強(qiáng)調(diào)既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)，按照“政府指導(dǎo)、市場化運(yùn)作”的思路，借鑒前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，著力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存。地方層面，廈門、西安等14城政策微調(diào)，需求端主要涉及放松限貸、放松限價、放松公積金貸款、發(fā)放購房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比下降，上海4盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第24周，全國重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計233萬平方米，環(huán)比下降22%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項目中，上海有4個項目入圍，其中天安1號以4.6萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??成交一二線微增、三四線微降，平均去化率降至36%

??2024年第24周，各能級成交一二線微增、三四線微降。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長5.57點(diǎn)至73.38，北廣深成交回升，上海有所回調(diào)。二線成交指數(shù)環(huán)比增長0.56點(diǎn)至46.16，寧波成交發(fā)力，成交環(huán)比倍增，成都、杭州穩(wěn)步回升，而青島、重慶、福州等有所回跌。三四線成交指數(shù)環(huán)比下降5.55點(diǎn)至80.78，佛山成交保持高位，惠州、中山、東莞等均回落。

??第24周，重點(diǎn)監(jiān)測城市開盤去化率為36%，環(huán)比下降2個百分點(diǎn)。開盤項目數(shù)量方面，重點(diǎn)監(jiān)測城市中，杭州有6個項目開盤加推，武漢有4個項目推盤，深圳、寧波有3個項目推盤入市，南京有2個項目開盤加推。

??附表